摘要：民用建筑机电设备安装工程对施工专业性要求较高，项目施工量较大，施工工期较短，工程管理质量高低对项目建设经济效益与社会效益会产生较大影响。本文对民用建筑机电设备安装工程管理要点进行分析，明确管理要点，保障建筑物机电设备能稳定运行，提升节能成效，实现项目建设效益。
关键词：民用建筑；机电设备；安装工程；管理要点
在民用建筑施工项目建设过程中，机电安装工程建设是重要组成部分，其施工质量对建筑项目设备稳定运行、提升节能成效等方面具有重要作用，与建筑项目社会效益和经济效益具有直接联系。在施工建设过程中，要强化施工质量控制、对施工进度进行控制，做好成本管理与施工安全管理等，协调多方关系进行严格监管，确保项目建设质量能全面提升。
一、民用建筑机电设备安装工程安全管理要点
在现代化民用建筑机电设备安装工程中，全面强化工程安全管理工作，能有效规避各项安全事故，对事故及时处理。在建筑机电设备安装工程中首先要做好安全管理工作，相关管理部门要结合工程现状拟定不同的安全管理制度，安排不同安全管理岗位，明确安全管理职责。这是建筑机电设备安装工程安全管理的基础，也是提升安装工程质量的重点。从目前大多数民用建筑机电设备安装现状中能看出，安装施工中存在较多危险要素，比如火灾、漏电事故、管道破裂等。所以当前相关管理人员要结合项目具体施工现状与施工要求，对各类安全问题诱发要素进行控制，能将诸多安全隐患全部消除。部分隐患不能消除需要进行积极预防。针对不同安全事故需要做好预防与规避措施，最大程度避免事故发生。现场施工管理人员要结合常见施工拟定有效的应对措施，当安全事故发生之后能及时进行处理，将事故为害降到最低[1]。
二、民用建筑机电设备安装工程质量管理要点
在民用建筑机电设备安装过程中强化质量管理是重点内容，当前施工管理部门要确定施工质量要求，满足广大用户不同要求且提升工程施工安全性。防止施工质量问题对项目施工进程产生较大影响，对人员人身、财产安全构成负面影响。在机电设备完整的安装过程中需要融入质量管理，从项目施工设计到项目竣工全过程都要强化安全管理。施工之前要做好各项施工准备活动，此阶段重点工作就是对施工图纸进行审核，检验施工技术、施工设备、施工材料等，保障各个施工组成要素能适应质量保障要求。施工技术人员自身需要掌握丰富的施工经验与施工技术，能全面依照规范化施工流程进行施工建设，在施工中不能随意更换施工标准。在竣工验收过程中，施工人员需要对施工细节问题进行审核，还要对设备机电设备应用性能进行多次调试，记录下调试操作具体内容。发现设备性能存在问题，需要进行整合汇报，便于做好后续各项调整工作[2]。
三、民用建筑机电设备安装工程进度管理要点
在机电设备安装工程中还要做好施工进度管理，提升设备整体利用效率，避免应用中对周边群众正常生活产生较大负面影响。施工活动开展之前，需要结合项目施工基本现状拟订完善的进度管理计划，此项计划要分为不同阶段。当前要对不同施工阶段、施工控制点、施工时间进行规范化说明。在此基础上，要对项目施工进度计划进行有效划分，对施工计划进行细化，将施工任务落实到各个施工管理部门。在施工进度管理过程中，需要做好施工动态化控制监管。因为机电设备安装工程施工中会受到外部因素影响，相关管理人员要对项目施工建设具体现状进行分析，对施工进度管理计划合理调整，提升项目施工建设效率。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在施工中受到外部自然条件影响会限制项目施工进度，比如雨雪天气，施工管理人员要对雨雪天气持续时间进行分析，对施工进度实施情况深入分析，调节施工工序，最大程度控制外部自然条件对施工过程噪声的负面影响，促使施工活动有序进行。
四、民用建筑机电设备安装工程成本管理要点
施工管理部门要强化施工成本管理，要基于施工质量全面提升基础上做好施工成本管理工作。不能单方面为了缩减施工成本，获取更高的经济效益，导致施工质量受到较大影响。在机电设备安装工程完整操作过程中要将成本管理融入到施工各个环节中，强化施工项目动态化监管，突出成本管理重要性，保障项目施工部门综合效益能全面提升。项目施工活动开展之前，施工部门需要对施工合同内容进行分析，结合合同内容拟定规范化的成本控制管理计划，将控制计划落实到各个岗位施工中。从施工现状来看，受到施工进度与材料价格要素影响，施工成本和预算成本之间存在不同程度偏差，施工管理部门要进一步强化动态化成本管理，依照成本项目编制拟定不同环节施工成本费用收支表，在一段时间内对成本管理计划进行综合对比与全面评价。通过完整规范化的评价结果，对成本管理计划进行优化，对项目后续多环节施工建设要应用的施工技术人员、施工材料、施工机械设备等进行合理组织，实现项目成本有效控制[3]。
五、民用建筑机电设备安装工程合同与信息管理要点
合同拟定的主要目标就是为了对施工进度进行控制，能在规定时间段内依照规定价格完成高质量、规定范围的工程项目。合同管理成效在项目验收阶段能得到有效验证。合同管理更高效，施工企业就能更好地实现项目建设预期收益目标，对施工损失进行管理。合同履行管理中需要做好以下内容控制，通过表格形式对施工合同中不同建设目标、建设内容、建设风险、建设关键性问题进行深度解析。与项目部管理人员进行合同交底，对承包合同多项条款、服务范围、各项权利等进行充分揭示，全面落实合同管理相关职责。其次要对施工合同进行动态化监管，分析合同执行中各项信息内容，对合同及时调整。结合项目建设现状对合同未来一段时间履行情况进行整合，提前拟定各项风险控制与规避措施。其次项目信息管理也至关重要，信息管理大多主要是由项目工程技术部门负责，主要任务是各类信息获取和整理，将信息能最快时间传递给应用单位与施工人员。项目信息管理主要有项目施工建设各个阶段产生的各类文字与图像信息等，强化信息管理能有效适应项目高效化管理基本要求，为项目今后全面发展提供有效的决策依据。
六、民用建筑机电设备安装工程竣工验收管理要点
民用建筑机电设备安装工程项目依照工程总承包合同要求以及设计文件规定进行施工建设，施工部门提出相关施工申请，由项目设计部门、施工部门、监理部门等共同参与验收。对各个分项工程进行检验，使其能达到设计要求，保障民用建设项目能稳定应用。机电设备安装竣工验收主要依据有项目可行性研究、施工图纸设计与变更问题、设备应用书、项目审批修改文件、承包合同等，需要结合项目合同多项规定编订项目施工完成报告。机电设备安装工程需要严格遵循规范化的验收标准，对行业现有的施工验收规范进行分析，各项施工资料能有效归档，各类为卫生环保以及消防设施能规范化建成应用。各类设备调试运转合格之后，满足项目设计要求之后进行验收。
结语：
在建筑项目施工建设中机电设备安装工程是重要组成部分，强化机电设备安装工程管理属于动态化管理过程，在完整的管理过程要做好明确各个环节管理要点，整合各项资料，完成数据库建设，能保障项目管理水平全面提升。
参考文献
[1]高强.关于民用建筑机电设备安装工程管理要点分析[J].房地产导刊，2017（36）：179.
[2]黄远.试述民用建筑机电设备安装工程管理要点[J].大陆桥视野，2017（6）：146.
[3]吴健.民用建筑机电设备安装工程管理要点研究[J].建筑工程技术与设计，2016（22）：2324-2324.
论文作者:白景鸿
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年2期
论文发表时间:2019/6/14
标签：项目论文; 民用建筑论文; 机电论文; 机电设备论文; 要点论文; 设备安装工程论文; 合同论文; 《建筑学研究前沿》2019年2期论文;