摘要：推进建筑节能，发展绿色建筑不仅是我国建设资源节约型、环境友好性社会的重大任务，也是保护全球生态环境，实现可持续性发展的必然选择。因此，就需要我们认真学习和钻研绿色建筑的相关知识，为建造优质优价的绿色建筑做出贡献。
关键词：绿色建筑；工程造价；控制策略
前言：
随着当前的建筑行业逐渐朝着绿色智能化方向发展，在绿色建筑施工过程中，工程造价管理是一个十分重要的部分，不仅能够促进企业成本的有效控制，还能促进建筑企业的可持续发展，对于绿色建筑行业的发展也具有十分重要的意义。我国建筑企业在发展过程中，需要调动建筑企业全体人员的积极性，进行全局管理，对建筑工程项目的成本预算过程中存在的问题进行积极有效地解决，加强对各个项目的成本控制和管理。
1 新型绿色建筑概述
随着能源危机的日益凸显，建筑节能已经提上日程。绿色建筑，也叫节能建筑，是指设计和建造采用节能型结构、材料、器具和产品的建筑物；在此类建筑物中部分或全部利用可再生能源。能源是我国的战略物质和经济发展的动力，又是后代人生存的必要条件，建筑节能是贯彻国家节约能源法和可持续发展战略的大事，因此人们对绿色建筑的要求和呼声越来越高。
但由于存在普遍误解，认为绿色建筑的成本较高，实施绿色建筑标准必然以提高房价为代价，因此，绿色建筑在理论层面讨论的多，在实施过程中却没有得到广泛建筑设计、建造和使用者的真正认可。事实上这是一个误解。绿色建筑是一种理念，它和降低成本并不冲突，它致力于节能降耗、尽可能使用绿色能源、最大限度地利用天然条件，长远来看，绿色建筑的寿命周期成本（建造成本和使用成本之和）要低于一般建筑的寿命周期成本，若绿色建筑技术运用得当，甚至可以在建造成本和使用成本两方面都低于一般建筑。
因此有必要让大家认识和了解真正的绿色建筑，并达成共识。绿色建筑，是指遵循气候设计和节能的基本方法，对建筑规划分区、群体和单体、建筑朝向、间距、太阳辐射、风向以及外部空间环境进行研究后，设计出的低能耗建筑，其主要指标有：建筑规划和平面布局要有利于自然通风，绿化率不低于35%；建筑间距应保证每户至少有一个居住空间在大寒日能获得满窗日照2小时。绿色建筑的特征是：（1）少消耗资源。设计、建造、使用要减少资源消耗；（2）高性能品质。结构用材要足够强度、耐久性；（3）减少环境污染。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆采用低污染材料，利用清洁能源；（4）长生命用期；（5）多回收利用。
2 绿色建筑造价管理原则
2.1 建筑寿命周期设计原则
建筑项目从最初的立项、构思、设计、直至最后的建造、使用以及拆除是其整个的寿命周期。要遵循全寿命的原则，这不仅仅是一种新型的成本价值观念的展现，要还从其发展的角度进行经济性的综合考虑。绿色建筑显著的特点是初始投资大、后期运营费用低，因此要考核整个建筑项目的经济性，既要计算一次性建设投资，也要计算建成后的日常运行和管理费用，使项目在全生命周期内的环境、经济、社会效益达到综合最优。
2.2 资源综合、高效利用的原则
绿色建筑要能够在整体上对自身的设计和管理进行优化，采用合理的技术和合格的材料，优化配置资源，建造良好的产品。也要能够降低能耗，最大限度的提高材料、能源和资源的使用率，产生显著的经济效益。并且要能延长建筑的寿命，提高绿色建筑的整体性能，满足人们居住需要，增加建筑的综合效益，提供舒适、健康的居住环境。
2.3 资源经济型和造价低的原则
绿色建筑较普通建筑拥有更佳的综合效益。首先，绿色建筑的经济效益优于传统建筑，虽然它有着较高的前期投入和建造费用，主要是由绿色建筑的技术复杂性、材料的限制以及各种附加设施决定的，但是由于它对资源的高效利用和循环使用，可节约更多的后期投入和维护费用，从而缩短了经济回收期。其次，绿色建筑更加注重地域特征以及人们的生活方式，拥有更加自然的表现形式和更加舒适的生活环境，带给人们愉悦的身心，从而大大提高人们的生活质量和工作效率，产生了巨大的社会效益；特别是绿色建筑的环境效益是传统建筑所无法比拟的，环境效益更多的属于隐性效益，不直接产生经济效益，却能保证经济价值的可持续获得。
3 绿色建筑工程造价的影响因素
3.1 建设标准因素
绿色建筑要依照全新的建设标准，绿色建筑标准要求采用新技术、新材料等，从根本上增加了建设成本。
3.2 市场因素
目前建筑市场的变动较大，尤其是建筑材料与建筑设备等价格随着供求关系影响存在浮动。建筑市场是买方市场，建筑单位有一定的优势，无论在采购方面还是在面对施工变更时都可以利用优势做到转移风险。
3.3 技术因素
绿色建筑中坚持使用“四节一环保”的技术造成成本增加，通过绿色技术实现建筑各类环保功能的实现，这其中包括各类分支技术，都需要不断增加成本预算，从根本上看，技术造成成本增加主要体现在两方面，首先是对绿色技术的开发、引进与选择，其次是不同的材料标准提升了费用标准。
4 绿色建筑工程造价控制策略
4.1 做好经济评价有利于造价控制
绿色建筑中经济评价涉及范围较广，财务分析作为核心，需要格外重视。绿色建筑作为我国主推的建设项目，承担着国计民生的责任，建设单位的稳定与否是项目完成的重要保障，因此，在规划阶段，对绿色建筑造价控制进行深入研究是必要的，主要将建设成本与效益产出进行分析，力争为项目的决策与造价控制提供依据。
4.2 做好可行性研究有利于造价控制
绿色建筑可行性研究相对重要，研究中将设计与技术综合考虑，力争在设计早期做好建筑造型、布局等设计，满足绿色建筑的基本要求，再利用相应的绿色技术，在设计中增加采光、通风等绿色功能，力争避免设计后期做大规模的修改，以保证绿色建筑的标准性与完整性，值得一提的是，可行性研究最好提前做好，有利于控制整体造价。
4.3 整合式设计模式有利于造价控制
建立完整的设计团队是完成建筑任务的基础，也是做好设计的第一步，在前期设计中，倘若没有专业的设计团队很有可能留下设计隐患，导致后期返工、做变更等，这会导致成本增加，不利于成本控制。因此在规划前期，要将规划师、建筑师、相关顾问等组成设计团队，对设计策略进行讨论，加强有效的信息沟通。除此之外还要做到细化设计方案，我国绿色建筑还处于起步阶段，设计过程中很多细节处理不到位，导致造价模糊，因此做好前期设计队伍整合之外还要坚持细化设计方案，做到严格细致控制工程造价。
结语：
绿色建筑指在建筑的全寿命周期内，在最大限度节源、节能、节地、节水以及为人们生活和工作提供舒适环境的同时，有隔热保温，避暑降温等功效的建筑。新型绿色建筑是可以为人类提供一个健康适用、循环高效的生活空间，实现人类生存和生活和谐共生的建筑。新型绿色建筑是未来建筑发展的主要方式和趋势，随着节能环保理念的不断深入，新型绿色建筑逐渐在我国得到了快速的发展。
参考文献：
[1]卢其兴.探讨绿色建筑材料在人居环境中的应用[J].中国新技术新产品，2013（1）.
[2]王鹤.基于使用后评价方法的乡村人居环境评价研究[J].山西建筑，2014（3）.
[3]韩振勇.建设项目前期投资估算与成本控制[J].城市建筑，2013（10）.
论文作者:云帅捷
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第14期
论文发表时间:2018/10/16
标签：建筑论文; 成本论文; 造价论文; 技术论文; 寿命论文; 标准论文; 效益论文; 《建筑学研究前沿》2018年第14期论文;