高明的投资，本文主要内容关键词为：高明论文，此文献不代表本站观点，内容供学术参考，文章仅供参考阅读下载。
买房能发财
如果你有２０万元钱，买一套１８万元的房子，你选择一次性付款还是按揭买房？
很多人可能会毫不犹豫地选择一次性付款，给自己一种“这房子真正属于我”的感觉。但如果从投资理财的观点看，除非是贷款利率高不可攀，否则，急于付清房款等于是放弃了可以赚取更多利润的机会。以财务杠杆的观点而言，能以较少的钱做较大的投资，赚更多的钱，才是高明的策略。因此，利用贷款投资房产，是投资人应具备的观念。当然，利用信贷投资也有一定限度，需视自己的资金和收入多寡而定，不可盲目扩张。
其次，借钱买房不像想象中那么难，如果房屋贷款期限为２０年，举债投资则有化整为零的效果，每个月所需缴纳的房屋借贷额，就是将购买房地产之总价加上未来所需支付的利息，平均分摊到２０年。举例而言，购买一套１８万的房屋，若能向银行贷款七成，你只准备５．４万元的首期款，其余的１２．６万元则向银行贷款，假设贷款利率为５％，贷款期限２０年，则未来每个月只须负担９５０元左右。因此，假如你已有６万元的存款，且未来每月能负担９５０元，但目前仍是无壳蜗牛族，应立即行动购置房地产。有些人不愿举债购屋的主要理由，是不愿承受将来每个月负担本息的心理压力。其实每个月有适度的房贷压力，是有助于投资理财的。因为它具有强迫储蓄及节约开支的效果。因此，年轻人有足够的首期款，且未来每个月支付本息亦无虞时，就应该适度举债投资自住型房产。一个人只要对自己的未来有起码的信心，举债长期投资房地产是绝对有利的，房子从长期的发展来看只会增值。
因此，举债投资房地产的年轻人，不要太在意初期房贷的压力，目前每个月千元的房贷压力，固然是项沉重的负担，但是未来的收入，会随着通货膨胀、工作年资及工作能力而提升，而房贷的数额则不会与日俱增，因此五至十年后，就会觉得房贷压力逐渐减轻。如果要等到有足够的钱再买房子，由于房价平均上涨的速度很快，这一辈子恐怕无缘购屋。
因此，没有不动产的年轻人，最好考虑通过买房子来理财。
最高明的投资
这是一个犹太人的故事：
一艘船在海上行驶。船上坐的全是大富翁，只有一位拉比（有智慧有学问的人）例外。
船上的人一边欣赏海上风景，一边争相炫耀自己的财富，拉比听了一会儿，淡淡地说：“我认为我才是最富有的人，可惜我现在无法把财富拿出来给你们看。”
船上的人就一同嘲笑他。
结果来了一艘海盗船。洗劫了这艘船。船上的金银财宝被掠夺一空。富翁们顿时成了一贫如洗的穷光蛋。海盗扬长而去。船漂进一个港口。
港口城市的人们获悉拉比是位有高深学问的人，便聘请他做教师，到学校去教书。教书所得的收入足够拉比生活了。而那帮富翁呢？只有流浪街头沦为流浪汉。
流浪汉在街上碰到拉比，不无感慨地说：“你说的话确实不假，有学问就拥有了这一切。”当灾难来临，你的金钱，你的房屋，你的所有身外财物都毁于一旦的时候，你将如何在这个世界上生存？知识是唯一可以随身携带，且永远不会被人偷盗和毁灭的财富。所以教育是人类最重要的投资，也是最高明的投资。一个聪明而智慧的脑袋是最大的财富。