关键词：房屋建筑监理；操作要点；实施途径；分析
随着社会主义市场经济的发展，我国的住房建设工程受到了社会各界的高度重视。为了提高建筑工程的施工质量，加强建筑工程的监理质量显得尤为重要。 建筑工程施工监理作为影响施工质量的关键因素，对保障施工安全、促进施工企业健康发展起着重要作用。特别是近年来，我国住房建设工程监理工作和质量问题频频出现，进一步引起了公众对我国住房建设工程监理工作的重视。
1．关于房屋建筑监理操作的现状说明
目前，随着我国社会主义市场经济的发展，我国住房建设市场已逐步由计划经济向市场经济转变。随着经济模式的转变，我国的住房建设监理单位受到了高度重视。然而，尽管目前我国住宅建筑市场的发展前景比较广阔，但仍存在许多不足。
1.1工程监理工作内容
随着社会经济的发展，建设工程监理业务不断丰富和完善，逐渐成为建设程序和工程实施实践的组成部分。实施建设工程监理制度的目的是保证工程建设的质量和安全，提高工程建设水平，充分发挥投资效益。我国建设工程监理主要包括五个阶段：勘察设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和工程质量保修阶段。
1.2监理的职权无法落实
这个问题可以从主客观的角度来分析。1）客观观点。在实际施工管理过程中，监理单位受业主委托，对房屋建筑工程进行必要的工程监理。根据相应的法律法规，监理单位有一定的权利，但在实际监理过程中，施工单位会对其产生影响。因此，监理单位在行使权力时遇到了一定的阻力，无法开展工作2）主观观点。施工单位对建筑物不满意，监理人不能签字。
2．房建项目建设中开展监理工作的操作要点
2.1房建施工前的主要监理操作点
房屋建筑工程开工前，监理单位应注意以下操作要点：一是按照监理工作规范进行施工安全通知单的传递和确认，监理人员应确保安全通知及时送达施工单位，并要求房屋建筑施工单位负责人确认并签字，安全通知要求施工和监理各保留一份。其次，要收集建设单位的信息，充分了解建设单位的资质和建设范围，特别是要确定住房建设单位是否具有住房建筑工程的施工资质。
2.2施工过程中监理要点
在房屋建筑施工中要根据实际状况强化监督控制,明确监理操作要点,提升认识、全面落实各项要求:(1)明确岗位要求,监理人员要根据规范要求开展工作,按时到岗、明确自身巡视、见证的责任与要求。(2)加强施工质量控制和管理。在施工过程中，做好施工材料和设备的质量检验和分析。施工过程中，按规范要求做好材料、设备的检验工作，并有序进行。同时，要加强对隐蔽工程的控制和监督。隐蔽工程和关键节点施工过程中，应按规范要求进行监督检查，并按要求进行后续工作。同时做好隐蔽工程质量检查和记录，按要求合理施工。（3）做好施工现场安全文明施工的监督、管理和控制，分析施工现场的具体情况，按照规范要求进行文明施工，做好安全管理工作，了解存在的问题和不足，做好施工安全管理工作。及时整改，确保各项工作有序开展。（4）对监理工作进行记录和分析。监理单位应根据施工单位的实际需要，编制并记录监理日报、周报、月报，明确具体施工环节、工程量、进度和材料设备的具体使用情况，了解事故问题和具体处理情况。记录并分析遗留问题和工程变更。
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2.3接受任务工作的要点
在监理人员接受任务之后就要做好前期调查分析工作,首先要对监理人物进行要求明确。监理工作人员要对房间项目的主要信息参数进行了解,要掌握房建项目的具体名称以及施工现场的位置,对房建项目的主要施工单位及其负责人的联系方式进行了解,要明确房建项目的计划开工日期,还要对房建项目的主要要求以及设计单位的情况进行调查。其次要对房建工程设计要求进行熟悉。监理工作人员在进入施工现场前要对施工设计图纸进行审视与分析,对房建施工的具体工艺以及安装等工作的具体要求进行明确。最后要做好监理准备,监理工作人员进入施工现场前必须对房建施工的技术要求进行了解,明确房建施工及验收工作的各项要求,强化工程监理细则及相应内容的研究效力,前期还应对监理工作的各项资料进行调查整理。建筑工程施工中涉及的施工工作内容较多,施工监理人员要利用自身经验优势,帮助施工团队提升技术施工的质量,因此建筑施工监理人员必须要确保对房间项目进行全面了解,才能够保证在施工前、施工中以及验收时应对突发状态,自如地进行规范操作,确保房建项目施工推进的高效展开。施工前房建项目监理人员还要多与建筑项目管理人员多加沟通,强化其安全意识,尽量优化其专业管理的效力。
3．房屋建筑监理的操作实施要点
3.1重视施工内容监督
房屋建筑施工前，应当确定施工承包人。根据国家规范的要求和规定，加强对施工单位的检查，熟悉合同要求，充分了解工程内容，明确施工内容和要求，并对员工的基本情况进行分析。在施工准备阶段，监理单位要组织召开施工质量安全会议，本着公平公正的基本原则，加强对施工项目的严格监理，确保施工有序进行。
3.2房屋建筑监理现场管理
监理工作涉及到各个环节，必须做好监理过程中的施工现场管理。住宅建筑工程涉及的因素复杂，建设周期较长。监理应加强对建筑工程全过程的质量监督和控制。在实践中，应深入施工现场，实现对施工全过程的严格监督。对不合格的问题，必须第一时间处理并及时纠正。同时，在实践中，不应明确自己的职责和要求，不应了解工程的要求，不应分析不同工种的不同任务，不应根据实际情况合理安排监理工作和内容，不应提高监理质量。监理单位进入施工现场后，应通过专业人员加强对现场工作环节和内容的全天候管理。监理和施工单位应按照规范合理配合，明确双方的具体职责和任务，加强施工过程中对建筑材料的系统检验，确保符合规范。在施工过程中，监理应及时了解工程进度和进度，组织定期会议，讨论施工项目中存在的问题，按规范调整施工计划，及时运用专业知识解决存在的安全隐患，确保施工稳定。
4.结语
在建筑行业发展过程中,房屋建筑监理在建筑行业中的作用逐渐凸显,加强对对房屋建筑监理工作进行分析，可以提高建设工程质量。施工监理人员要明确自己的工作职责和义务，在建筑工程开发过程中不断提高自身的综合素质和能力，按照各项规范的要求，加强对施工现场的监督管理，了解并明确房屋建设监理工作的操作要点，根据规范要求制定合理的施工策略和手段，从根本上减少施工失误等问题，提高房屋质量安全。
参考文献
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论文作者:王永贵
论文发表刊物:《建筑实践》2019年16期
论文发表时间:2019/11/20
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