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摘要：随着经济与社会的快速发展，近年来我国民众的审美水平不断提升，建筑美观性也日渐受到人们关注。为了保证住宅的质量，首先要从优化其美观度与实用性入手。本文介绍了住宅建筑中提升其实用性与美观度的要点，旨在提升建筑企业的建筑质量，满足人们的实际住宅需求。
关键词：住宅建筑；美观与实用性；设计
引言：
在当前的住宅设计过程中，住宅建筑的美观性与实用性并不存在相互对立关系，人们不仅要保证住宅美观，同时还要保证其宜居性。建筑行业也将自身的工作和设计重点转向了如何满足当前客户的需求，以促进行业的可持续性发展。
一、住宅建筑的实用性设计要点
1住宅建筑实用性设计考虑因素
我国住宅建筑的主要设计方向开始向实用性和经济型倾斜，住户的要求也比以往更加具体和多样。在不同的地区，居民对于住房的需求都不尽相同，在进行不同功能的房屋设计时，要保证其房间的功能合理，也要根据当地居民的生活习惯来设计功能区的划分方式。以上海新城青浦区盈浦街道胜利路西侧01C-03地块商住房项目、郑州万科美景世臻苑建设项目中的130平米户型为例，上海四季分明，对采光及通风要求较高，此户型面宽达到13.5m，而进深为11.5m，整体呈“一”字型，拥有大开间开敞阳台，南北通风；郑州气候寒冷，冬天集中供暖，该户型面宽为7.5m，进深则为17.2m，整体呈“1”，字型，紧凑高效，保暖性更好。在前期调研中，我们发现北方住户对北阳台的需求很高，有隔冷保温的作用，同时也兼做储藏间。因此，在郑州项目中，区别于上海项目，我们特地增设了北阳台。
2合理地设计建筑举架高度
层数与层高同样属于住宅建筑实用性设计的关键组成，关注建筑物高度、层数、房间高度之间的关系。每层的层高和净高都需要进行明确的设计。层高和净高设计不合理会导致室内居住效果和实用性大幅下降。举架过高会使室内产生回音，并且使人产生空旷感，同时由于灯具离地面过远，会使照明质量降低，也不利于打扫；而举架过低则会给人一种压迫感，长时间处于举架过低的房屋中会使人心情烦躁，同时也不利于采光。
在上海，商品房经济更为成熟，居民对紧凑型小户型接受度高，层高设计范围一般为2.85m-3m；而在郑州万科美景世臻苑建设项目中，层高设计范围为3m-3.3m。洋房区户型面积段从160-220平米，该区域层高设计为3.3m，高层区层高则为3m。
3住宅建筑通风设计
住宅建筑的自然通风同样属于住宅建筑实用性设计需要关注的要点之一，这是由于自然通风能够保证建筑内部卫生健康的空气质量，同时还能够在不耗费能源的前提下排除室内多余热量，而为了保证自然通风较好服务于住宅建筑舒适的内部环境维持，建筑规划、建筑单体、户内细节均应成为设计师关注的重点。拥有良好通风的住宅在夏季会节省大量用于制冷的电力，同时自然风也会给人带来舒适的感受。在设计建筑的过程中，要熟知自然风的成因，合理进行建筑物的布局能够有效地提升通风质量。在进行建筑设计时，若是直接将建筑设置在迎风面，会使自然风受建筑物阻挡而向四周散去，其通风效果不佳且难以控制。而将建筑物设计成依靠室外风力与室内产生风压的方式来促进空气流动，既能控制风量，也能达到降低室温的目的。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆户内细节同样会对住宅建筑通风性能造成影响，这里的细节包括排风井道、外窗开启形式，其中设计师需保证排风井道可满足建筑内部有效通风换气需要，避免将其设置在卫生间门口等无法通风区域；外窗开启形式则应尽量选择多开启方式外窗，由此即可在一定程度上控制建筑内部气流流通，住宅建筑的舒适性将由此得到保障。同时还可以通过设置窗口和建筑内部贯通井的方式来提升建筑的换气能力，以提升室内环境的舒适度。
4实用厨卫设计
卫生间和厨房作为建筑中两个重要的功能区具有十分重要的作用。随着现代生活水平的快速提高，厨房的功能组合得到了极大的丰富，包括烹饪、配餐、存储、加工等需求。通常情况下卫生间的位置应该靠近卧室，并且必须要有通风措施，尽可能的采取天然采光，必须要保证隐私性。在设计过程中，需要优先做好两个功能区的防水工作，在设计卫生间时，不仅要做好防水，还要做好隔音，确保其排水性能。选用的地漏既要保证其排水性，还能保证味道不会发散。在卫生间和浴室单独分开的设计规划中，要同时做好卫生间和浴室的排风和换气工作，以防止其受潮发霉。
二、住宅建筑的美观度设计要点
1注重建筑整体布局
住宅建筑在整体规划时，就非常注重住户的回家体验，通过对小区内部的布局和环境打造，提高居民对小区的归属感。以郑州万科美景世臻苑建设项目为例，该项目用地内有大量高大乔木梧桐，在方案规划初期，就以保留梧桐树打造成内部景观大道为设计理念，结合东侧城市公园，形成内部重要景观轴。建筑及地下室的布置皆避开乔木，并留足树冠距离，形成设计方案。 其次，通过高低配置，高层布置在北侧，南侧均为洋房，给高层留足开敞的公共视野。洋房区规划时，也留足充足的对景庭院以及卫生视距，改善住户心理感受，提升住宅建筑美观性
2巧妙利用错层设计
错层设计是近年来在我国住宅设计领域较为流行的概念，这里的错层指的是赋予房屋建筑功能用房不同平面，其中平面差一般控制在30~60cm左右，基于错层理念的住宅建筑设计也可以被称作“多层面梯级跃升式住宅”，错层设计下的住宅建筑往往层次分明、立体感强，同时建筑内部控制的利用率也将得到一定程度的提升，可见错层设计不仅可较好满足住宅建筑设计的美观性需要，更在一定程度上具备着不俗的实用性。错层建筑一般用于举架较高的建筑之中，既解决了举架过高产生的空洞感，提升了住宅空间内的利用率，同时还使住宅的层次感更加明显，并提升其立体感。在使用错层使建筑方式的过程中，要注重当前施工的实际情况，若是层高较高但是内部空间较小的房间，错层式建筑就能大幅增加其可用空间。
3充分利用自然环境
在设计人员进行住宅设计的过程中，要充分利用自然环境带来的优势，并设计绿色环保的建筑风格。设计前充分了解当地的自然环境，保证建筑设计与环境协调统一，通过注重绿化布局层次、保证风格与房屋住宅的相互辉映、植物间的相互补充融合，即可保证住宅建筑设计更好满足自然生态和社会生态需要。
以郑州万科美景世臻苑建设项目为例，除了保留原有用地内的大量梧桐树以外，在户型设计时，也充分考虑利用原有的自然环境。以200平户型为例，梧桐景观大道在该户型的西侧，区别于传统设计，该户型进行了偏厅设计，打造大厅理念。200平的户型中，设置了约70平米的一体式餐客厅，侧向开窗,设置转角270度的南向阳台以及西向阳台，保证住户能在建筑内部也能欣赏更多的原生态美景。
4注重空间上的分隔
住宅整体空间布局属于住宅建筑设计的重要组成部分，该环节设计直接影响住宅建筑的美观性、实用性，因此设计师必须关注建筑厨房、客厅、阳台、卧室等不同区域的功能需求，以此设计出与居民生活需求相适应的室内环境，同时建筑室内美观性也需要在这一环节得到体现。为了保证建筑的美观程度，要注意空间上的分隔。住户为了获得最佳的居住感受，保证建筑的美观程度，要求房屋具有较好的空间划分。同时，在空间分隔上，还要注重人类个体对私密性的需求。
三、结语
舒适、健康、高效和美观是生态住宅的基本特点，这类特点的实现需保证设计环节遵循因地制宜思想、整体设计思想、以人为本思想。建筑企业要优先从美观度和实用度两个方面来提升住宅的建筑质量和水平，使用户满意度提升，进而使建筑行业得以稳定发展，使建筑企业能够保证自身的价值，提升自身在建筑行业中的价值。
参考文献:
[1]陈炎强.住宅建筑美观与实用性设计的要点分析[J].住宅与房地产,2018(36)
[3]周荩昉.试论住宅建筑美观与实用性设计要点[J].居业,2017(11)
论文作者:何娟
论文发表刊物:《城镇建设》2019年第05期
论文发表时间:2019/6/21
标签：建筑论文; 住宅论文; 美观论文; 实用性论文; 举架论文; 层高论文; 户型论文; 《城镇建设》2019年第05期论文;