摘要：在建筑施工过程中，建筑材料价格的稳定性对工程造价影响较大，本文根据各种类型建筑材料的价格波动对建筑工程造价产生的影响进行阐述，并提出有效方法减少其对工程造价的影响，保证工期，保证建筑质量。
关键词：材料；价格；工程造价；影响分析
1前言
稳定的市场对工程造价非常有利，但目前市场上各种建筑材料价格均上调，对工程造价产生了巨大影响，导致工程造价预算大幅上升，企业利润降低，甚至亏损，加重了企业的负担。因此，分析建筑材料价格变化对工程造价的影响，消除或者预防这种影响，加强施工管理，保证工期和建筑质量，提高企业经济效益成为了目前急需解决的问题。
2 建筑材料具有以下特点
2.1 价格不均衡
同样的建筑材料因为以下几点原因，造成在不同的地区具有不同的价格。第一，地理位置影响建筑材料价格；第二，各地资源的种类和数量影响建筑材料价格；第三，全国各地经济发展水平不一样；第四，宏观经济敏感程度不同对建筑材料价格的影响不同。
2.2 受各种突发事件影响
受到国际国内各种突变的形式影响，建筑材料的价格具有突变性。国际政治经济会有突发性事件的发生，此类事件不能预测，一旦出现对建筑材料价格有巨大影响。建筑行业固有的发展趋势，也会影响到建筑材料价格走向。这些情况不可预见，导致建筑材料价格突变。
3 工程造价受建筑材料价格影响
工程造价的高低受到市场经济的稳定和建筑材料价格波动影响，其中建筑材料价格的调整对工程造价的影响更加明显。建筑材料价格如果升高工程造价也随升高，建筑企业利润也因此下降；当建材价格降低，工程造价也随之降低，企业利润就会升高。建筑材料价格的上调，会导致建筑企业对工程造价管理出现以下问题：
3.1 利润降低，造价升高
建筑企业在建造居民房屋时，会对建筑工程首先做出预算，用于采购建筑材料的费用约占总预算费用的百分之五十以上，若工程复杂的话，用于购买建筑材料的费用会更大，可见，建筑材料费用的高低，对工程造价起着决定性的作用。若施工期间建筑材料价格提高，工程造价随之提高，大大降低了企业的利润。从前几年的统计数据分析出，仅从建筑材料价格提升的角度出发，建筑材料的价格在原有基础上提高 1%，建筑工程的造价就会随之提高 0.6%，可见建材价格上涨对建筑企业的影响巨大，如何规避和降低风险，是工程造价管理的主要任务。
3.2 产生工期延误和质量下降
采购人员一般会根据工程开工前，企业做出的工程预算进行建筑材料采购，如果在预算定制后，建材市场价格突然上浮，承包人无法承担价格上涨带来的风险，一般会暂停购买，避免超出预算损失惨重，等待价格回落后，再进行采购建筑材料工作。一旦产生这种现象，可能施工会暂停，或者施工速度缓慢，工程进度受到影响，很多小的建筑企业资金储备少，承担不了这样大的损失，导致拖延工期或者建筑质量下降的现象出现，对工程影响十分不利。
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3.3 承包商影响巨大
建筑企业在和施工承包商签约后，因为工程造价在合同中已经确定，非不可抗力基本不能改动，若在施工过程中，建筑材料价格上涨，承包商需要自主解决资金问题，如果价格上涨幅度较小，承包商利润降低，也可能产生偷工减料导致建筑质量问题；如果价格上涨较多，承包商可能没有利润甚至亏损，如果因此导致承包商资金链断裂，会产生工作人员情绪不稳定，拖欠工资或者无法发放工资，影响工程进度和质量等问题，承包商难以继续运营产生违约。
4 建筑材料价格对工程造价巨大影响的解决办法
4.1合同条款调整
企业和承包商签订合同时，因为工期长，合同时效长，合同各项条款要明确制定，避免由于建筑材料上涨产生纠纷。制定合同时，要充分考虑到施工流程复杂，工程规模大小，建材价格上涨等因素，根据项目实际情况，制定合理合法的合同。根据以往的经验和惯例，如果项目工期较长、工程量大，一般采用固定价值合同。如果工程项目经常有条件变更的现象，企业和承包商双方在各自所承担的责任有明确的认识，并达成共识的情况下再签订合同。例如在合同条款中明确规定：如在施工过程中，因建筑材料突然上涨导致工程预算超支，超出部分由企业承担，承包商不承担由此产生的责任。这样能有效规避施工承包商风险，避免对施工过程产生巨大的影响。
4.2 建立完善的建筑材料价格体制
为了更好的把握建材市场价格，需要建立完善的管理体制，在建材市场价格波动时及时掌控，提升企业管理效率。企业人员可以通过实时了解建材市场信息，注重信息整理和分析，着重管理建筑材料价格，并结合目前市场价格，提前预估出建筑材料未来波动的情况，为日后建筑企业进行建材购买工作提供依据，加强建材市场价格的前瞻性，避免价格突然上涨，企业措手不及，让企业有时间积极应对，保证工程高质量高效率的进行，施工顺利完成。
4.3 价差预备费
因为建筑材料价格波动较大，突发因素较多，难以预测，为了降低建筑材料价格上涨导致的影响，企业在制定工程预算时，要把建筑材料不确定性和波动较大，作为考虑的重点，在预算之外，另外准备出差价预备费，在建筑材料价格上涨时使用，能够弥补建筑材料上涨产生的差价，减少建筑材料上涨对企业的冲击，保证工程施工顺利进行。
4.4 做好套期保值工作
交易者为了避免产生市场风险，利用现货市场和投资市场的的冲突，减少市场风险对建筑企业产生的影响，就叫做套期保值工作。在企业发展过程中，可以通过期货市场进行套期保值，建筑企业在期货市场和现实市场同时展开一笔价值相等且方向相反的交易，利用两个交易中的价格冲突来防止风险的出现。因此合理的利用通过期货市场降低或者避免市场价格对建筑企业的影响，保证企业资金链平稳，这对建筑企业工期顺利完成和企业长期稳定发展具有不可估量的作用。
4.5 建筑材料的价格管理
建筑企业购买建筑材料之前，可以做一个详尽的采购计划，因为建筑材料分为主要建筑材料和次要建筑材料，计划中首先做好两种材料的费用占比，一般来讲，主要材料品种少，消耗量大需要的费用高于次要材料。如果主要材料价格高用量大，可以利用投标方式采购，让符合条件的各单位进行竞标，采购单位决标，这样可以从中选择质量好，价格低的优质供应商，能够同时保证低价和质量。次要价格的采购，可以选取多家厂家，在质量，价格，原材料，工艺等各方面给进行考察，从中选取最适合，性价比最高的建筑材料采买，从源头上节约开支，减少花费。
5 结 语
综上所述，建筑材料费用关系到整个项目的造价成本。所以企业要通过制定合理的预算体系，加强成本管理；签订明确合同，各项条款详细明确企业和承包商的责任；建立建筑材料价格管理体系，加强对建材市场把控，预估建筑材料价格走向；在采购过程中使用竞标制度，多对比生产厂家，选择优质价低的材料；准备出差价预备费和做好套期保值工作等一系列措施规避或降低风险。建筑材料价格波动对建筑企业影响巨大，而企业不能过量采购，囤积材料，需要通过多种手段规避风险，尽量消除建筑材料价格提高导致工程造价提高，企业利润降低，避免项目停工和资金链断裂等现象，把建筑材料成本控制在最低范围，为提高效益提供可靠的保证。
参考文献：
[1]材料价格波动对建筑工程造价的影响分析[J]. 何钜坚. 住宅与房地产. 2017（21）
[2]浅析材料价格波动对建筑工程造价的影响及对策[J]. 武顺有. 现代经济信息. 2013（12）
论文作者:时丽辉
论文发表刊物:《防护工程》2019年12期
论文发表时间:2019/9/2
标签：建筑论文; 建筑材料论文; 工程造价论文; 企业论文; 材料价格论文; 承包商论文; 工期论文; 《防护工程》2019年12期论文;