摘要：随着社会主义市场竞争的日益激烈，建筑工程要想不被激烈的市场竞争所淘汰，就一定要重视建筑工程施工技术，确保建筑工程的质量。建筑工程在实际的施工过程中，经常会出现各种因素影响着建筑工程的质量，渗漏问题就是其中最为常见的问题之一，影响着建筑工程的质量和人们的生命安全。为此，相关技术人员一定要充分重视起来，及时的采取相应的防水防渗施工技术，有效的解决建筑工程渗漏问题，为人民群众提供更加舒适的居住环境。本文就建筑工程中的渗漏问题，提出有效防范和改善措施，仅供参考。
关键词：建筑施工；防水防渗漏；施工技术
引言
在建筑施工中，近年来房屋渗雨渗水成为施工方和业主的常见纠纷问题。而房屋建筑的渗漏因部位不同，引起渗漏的原因也不尽相同，需要根据具体的情况进行分析，并针对性的做好预防措施。有些建筑部位即使保证了良好的施工质量，仍然会出现渗漏问题，这就有可能是施工设计环节出现了问题，需要仔细查找原因，优化施工设计，减少建筑渗漏的发生。
1房建工程渗漏原因分析
1.1施工材料质量差
房建工程在施工中，如果出现质量问题，会存在较大的安全隐患，是一项和人民生命财产安全直接相关的项目。诸多房建工程项目中，导致渗漏出现的主要原因是施工材料质量不合格造成，近些年来，随着房建工程的增多，因施工材料导致渗漏发生的问题呈现出上升的趋势。造成这一问题出现的根本原因在于近些年经济发展速度较快，物价上涨，相应的建筑施工材料费用也升高，而施工单位单纯为了追求经济效益，节约施工成本，在施工材料上偷工减料、以次充好等，导致大量价格低廉的劣质材料用于施工中，如防渗漏材料中，选择价格低廉的油毡，此类材料的防渗漏性能非常差，与房间施工技术要求玩去哪不符。
1.2施工设计方案不合理
施工设计方案对于房间工程而言，直接影响着施工整体质量，为了保证施工能够顺利的进行，一个可行性强、科学的施工方案的预先设计至关重要。但是从当前实际情况来看，在工程设计方案方面，我国诸多房建工程施工单位都存在设计不合理的问题，主要原因在于施工单位对渗漏问题不够重视，审批施工方案使，对防渗漏设计环节没有终点关注，导致方案在防渗漏设计方面不完整，甚至有时完全忽视防渗漏技术，而此类设计方案如果通过审批，用于房建工程中后，会导致工程关键部位极有可能发生渗漏问题。
1.3施工进度安排不合理
房建工程质量受施工进度的影响也非常明显，如果施工中施工进度安排不合理，施工质量也极有可能下降，所以，合理的施工进度安全对于房建工程施工来说，具有重要意义。然而，当前诸多房建工程施工单位对施工进度在安排中没有合理的规划，为了施工工程项目能够尽快完成，一味的追求进度、缩短工期，导致在一些关键性技术施工环节中，预留时间过短，施工人员施工中比较仓促，加之因部分施工人员施工技术水平不高，在短时间内对复杂的防渗漏施工技术无法有效的完成，只能是草草了事，虽然能够在规定的施工时间内完成施工，但是所完成的施工环节质量无法保证，无法通过质量验收，导致返工情况的出现。
1.4施工技术不科学
建筑项目的对技术性要求相对较高，房建工程施工中，施工技术应用是否得当，对工程质量直接产生影响。而当前，在施工技术方面，多数房建工程都存在一定的问题，主要表现为：首先，施工技术陈旧，对施工技术人员的专业技能及知识，施工单位不够重视，没有组织培训，造成技术人员知识与技能无法更新，对施工中各种突发问题的出现也不能从容应对；其次，施工中存在施工技术人员随意性强的问题，施工也未严格按照设计方案进行，甚至以偷工减料来缩短施工时间。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆例如，在防水卷材施工中，对卷材之间的衔接施工人员不够重视，造成防水材料耐久性下降，出现裂缝，最终导致房屋使用中出现渗漏问题。
2建筑施工中防水防渗漏施工技术
2.1屋面防渗漏施工措施
房建工程中，屋面施工是在模板框架下浇筑混凝土形成，因建筑材料及施工技术原因可能导致渗漏发生，为降低此类原因导致的渗漏问题出现，可采取以下措施：首先，完善设计方案。在结构设计中，对山墙、女儿墙与屋面之间的拉结进行加强，可增设拉结钢筋。对女儿墙、管道井等基层可设计为下凹式圆弧形；对突出屋面的构件，如通气孔等，可做成上凸馒头状，在铺设卷材时，可将整体馒头状基层完全包裹住，用密封膏将馒头状基层与凸起构件进行严密封堵。在落水管与结构之间要确保落水管口部嵌缝密实，漏水口周围要有一定坡度，且坡度要大于5%，基层与水落口杯接触处，预留深度、宽度均为20mm的凹槽，便于密封材料的填充。其次，注重施工细节。浇筑混凝土之前，用铁定或铁丝要先将浇筑区域固定，防止预留关注区域和实际关注区域错位。浇筑时把握好屋面厚度，为确保混凝土密实，可采用平板振动进行振实。
2.2厨卫防渗漏施工措施
厨房与卫生间是房屋内部用水最多的部位，所以施工过程中，管道穿越楼板时，预留孔洞尺寸要严格按照设计要求来定，不能过大也不能过小。对厨房与卫生间防渗漏处理中英爱加以重视，在排水管道铺设使，可不适用套管，而如果是供热管道铺设，必须要使用套管，在管材连接部位，要采用防渗漏材料对结合处缝隙进行严密的涂刷，确保管道之间的衔接无缝隙。同时，对卫生间墙面及地面进行施工中，必须要做好防水处理，安装完设备以后，要进行通水试验，对渗漏情况进行排查，降低房屋使用过程中出现渗漏的可能性。总而言之，在进行厨房与卫生间施工中，对渗漏要从施工每一个环节严格控制。
2.3墙面防渗漏措施
在对建筑物进行外墙的砌筑时，一方面需要对建筑外墙使用的小砌块的质量进行有效的控制，必须要依据一定的合格标准，使用养护超过二十八个小时的小砌块进行施工。这是由于这样的小砌块其化学和物理的性质比较稳定，能有效减少外墙出现收缩等现象，避免渗漏情况的出现。另一方面在对小砌块进行运输和保存时，同样要关注小砌块的收缩情况，在储存过程中要和其他材料分离开来，以免出现收缩情况。最后是要注意洒水工作，保持墙面的湿润性能，保持墙面含水率在10%到15%之间，等到抹灰开始干燥以后，要注意对外墙的情况进行查看，观察是否有裂纹和空鼓等等的不正常问题出现，等到抹灰结束以后，需要等待一定的时间，这时候就需要对外墙进行有效的遮蔽和防晒、防水等工作，通过这些工作来保证外墙的湿度，同时要进行时常的喷水工作以维护墙体的湿度。
2.4地下室防水防渗施工措施
对于地下室渗漏现象，必须要从根本上解决渗漏现象。为此，要强化对混凝土质量的控制，要确保混凝土足够密实，从而避免墙体出现破裂现象。再有，要科学合理的选择优质材料，要为管道提供畅通的运输空间，加强套管的穿墙工艺，避免套管发生渗漏。最后，应该保证建筑防水层的合理化设计，确保防水层施工技术操作规范，以避免地下室表面出现渗漏现象。
结束语
建筑工程是社会需要、人群需要。施工负责方可以在施工前对施工技术进行统一的培训，其次设置严格的原材料审查部门。对不合格的原料禁止使用，同时注意施工中的细节把控。
参考文献：
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论文作者:王志强
论文发表刊物:《基层建设》2017年第12期
论文发表时间:2017/8/18
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