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摘要：随着建筑行业的蓬勃发展，加强房屋建筑施工质量的水平提高，以及对施工技术的科学应用，成为施工企业提高市场竞争力的重要手段。在房屋的建筑施工中，渗漏质量问题影响房屋的正常使用和人们的正常生活，因此对防渗漏施工技术的提高就显得比较重要。文章主要就房屋渗漏的位置和渗漏风险进行分析，然后结合实际对房建施工渗漏的原因和防渗技术的应用进行详细探究。
关键词：房建工程；防渗漏；施工技术；应用
1 引言
随着国民经济的不断发展，我国建设项目的规模越来越大，施工质量对社会的影响也越来越大，建筑行业的发展开始进入重视施工质量，打造施工品牌的新阶段。但在施工过程中仍存在困扰施工单位的质量通病，渗漏现象便是其中之一，一旦出现，直接影响到使用人的工作、生活，容易造成较大的负面影响。因此，采用较好的防渗漏施工技术、规范的施工模式及过关的防渗漏材料，对施工单位打造过硬的施工品牌有着重要意义。
2 房屋施工中较易出现渗漏处及构成渗漏的原因
2.1 房建施工中较易出现渗漏的位置
墙面、屋面、厨房、卫生间、门窗以及空调孔等方面均为房建施工中极易出现渗漏之处。而厨卫与浴室则为极易出现渗漏点中最易产生渗漏之处。在装修完住房以后，未必能够确保住房无忧，也许会有更多困扰需要解决，这些均为在装修当中及装修后需要极为注重之处。比如：有些卫生间地砖具有渗水现象，从地砖和防水层中进行渗出，地砖表面缝隙通过胶与填缝剂再次进行填注也无法具有效果。有些居民的家位于顶楼，天花板则会发生漏水现象，从而令墙面起泡掉灰。有些新房装修几年以后，窗边还会发生较大的渗水问题。从而对于这些问题引发的原因进行分析。
2.2 房建施工发生渗透现象的原因
2.2.1 房屋方面的原因
首先，施工采用的防渗漏材料质量不合格的情况较多。经有关研究显示，造成房屋渗漏的根本原因是选用劣质的防水材料，该原因占全部渗漏原因的50%左右。而劣质防水材料最容易出现问题的防水型材料是防水卷材，特别是一些价格较低或者质量较差的沥青制油毡。这种材料在80-90年代应用较为普遍，且应用房屋数量较大。原因是这种防渗漏材料中蜡的含量相对较高，在外界温度升高的过程中，建筑材料会出现较大的收缩现象和膨胀现象，容易开裂，经过几次冻融后，几乎失去防水能力，对建筑工程的防渗漏造成较大影响；施工质量不过关。在房屋的施工过程中，有一些施工方，只重视施工的整体进度，忽略了施工质量。只重视主体结构施工，不注重细节防水工程施工。
2.2.2 房屋建筑部位原因
第一，门窗因素。房屋的门窗洞口封堵有裂缝，封堵工艺不合理，施工交叉时不注意成品保护，业主未经同意私自开凿孔洞等原因影响到房屋的防渗漏性能；第二，屋面因素。在建造屋面板的施工过程中，施工方未执行相应的施工规范，造成施工的屋面板质量不达标，留有一定的裂缝，出现房屋渗漏现象；第三，外墙因素。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆通过安装拉结筋进行墙体的实际连接时，如果安装的数量非常大，安装过程中未按照规定的工艺标准进行施工，导致墙体浇筑质量不合格，出现裂缝等想象；第四，导致厨卫出渗漏的原因有多种，例如混凝土材质问题，导致在对混凝土施工中产生裂缝，防水层建设与房建施工要求相违，拼接的厚度与长度未满足建筑施工需求等，这便要求了施工建设中做好防渗漏工作，首先需要了解房建施工的具体状况，充分掌握渗漏的发生的主要原因，这样才会做好针对性的防范工作。
2.3 房屋渗漏的风险分析
房屋渗漏质量问题也是房屋建筑中的主要质量通病，房屋渗漏问题的存在对人们的正常生活会产生很大影响，对人们也会带来精神负担以及财产损失。房屋的外墙渗水对房屋的正常使用就会产生影响，施工过程中常由于外墙的细节施工没有重视质量控制，给外墙渗漏埋下了隐患。房屋渗漏所带来的风险是多方面的，房屋渗漏质量问题的存在，会给开发商造成不良负面影响，对施工企业的品牌形象也会造成损害，给开发商带来不可估量的损失，如在装饰费用以及维修费用等。同时最为重要的就是给业主的生活以及工作带来很大的不便。
3 防渗漏施工技术在房建施工中的应用
3.1 墙面防渗漏技术的应用
对房屋墙体的防渗技术应用，就要充分重视对混凝土砂浆类型的选择，避免采用泥砂以及石粉砂这些低劣的砂浆进行调配混凝土。要采用纯度较高的中砂比较合适，对砂浆比例的调配要加强重视，对施工材料以及施工技术的应用选择加强重视。外墙板筋的施工选择短头钢筋作为连接筋，这样就能对混凝土的标高有效调控，对墙体的根部腐烂问题也能有效解决。外墙砌体缝隙的渗漏问题解决，就要注重拉结筋的安装施工质量，对墙体的强度得以保证。
3.2 厨卫防渗漏技术的应用
卫生间与厨房是用水量较大的两处，产生渗漏状况的频率较高，所以应当对卫生间墙面和地面采取防水处理，需要运用防水涂料确保流水坡度的正确性，将地面施工完成得当，需进行泼水试验。并且对配件、管材乃至设备的质量给予掌控，严格验收所有工序。在安装完排水管后，需进行通球通水的测试。并且，在装修厨卫时，假如在地面打孔和钉凿，则会损坏防水层和流水管线。地面和上下水的水管衔接处，需处理水泥护根，通过聚氨醋的防水涂料不断进行涂刷，以免产生裂缝。
3.3 门窗防渗漏技术的应用
房建墙体与门窗的连接处也极容易出现渗透，尽管门窗的渗透问题不是常出现，但是依旧会导致房建施工的整体质量受损，所以需给予其高度重视，门窗的部位出现渗漏的主要因素在于施工工艺应用的不合理或是建筑材料质量不达标等，部分施工单位了为了获取更大的经济效益，时常应用价格低廉的材质，致使门窗的施工质量得不到有效保障，从而使得，门窗发生渗漏，施工人员在防治门窗渗漏问题时，需合理运用防渗透施工技术，以此来保证房建施工的整体质量。
3.4 屋面防渗技术的应用
对于房屋建筑施工中的屋面施工的防渗技术应用，就要充分重视防水性能的提高，对防水卷材以及屋面涂料的应用要科学。检测材料的质量及加强对施工材料的控制，这些都能有助于避免渗漏问题的出现。屋面的施工中也要结合天气环境，并对屋面积水及时清理，对屋面的黏贴密实性要能保证，保障防水性能的提高。
4 结束语
综上所述，在房建施工中出现渗漏的地方比比皆是，导致其出现渗漏的主要因素有很多，这便要求了在施工中应用切实可行的防渗漏施工技术。展开防渗漏的首要工作便是确定好渗漏的具体位置，由于不同的房建工程，所采用的方法会有所不同。在确定好施工方法术以后，需要加大对施工材料、技术、规范的有哪几力度，只有从多角度入手来控制房建渗透问题，才会使得房建施工的整体质量得到保障。
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论文作者:王晶晶
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第34期
论文发表时间:2018/5/14
标签：房屋论文; 施工技术论文; 屋面论文; 质量论文; 门窗论文; 外墙论文; 原因论文; 《建筑学研究前沿》2017年第34期论文;