山东省建设建工（集团）有限责任公司 山东 济南 250000
摘要：随着社会的发展及人类生活质量的提高，人们对房屋建设的质量要求也越来越高，房屋建设质量优劣不仅体现了施工技术的精湛，同时，更是为人们日常生活及工作的基础场所提供安全保障。渗漏作为房建工程常见的施工问题，我们必须不断的对材料和工艺进行创新，才能够有效的避免渗漏问题的发生，文章对此进行了深入的分析。
关键词：房建工程；防渗漏；施工技术；应用
前言
城市一体化的建设，推动了我国城市经济的发展。与之带来的则是，建筑行业迎来了更高的建设挑战。作为房建工作常见问题，渗漏已经成为几乎无法完全根治的房建难题。不过，不管是哪种因素导致了渗漏问题，都必须在经过深入研究后，综合考虑设计、施工工艺、材料等各个方面制定最有效的解决方案。同时，还要研究出相应的防治措施。
1房建渗漏问题原因
1.1设计疏忽
建筑的外墙墙面，必须严格按照国家规定的要求，采取科学的实际方式进行设计。此外，还要注意建筑所在地区的地质、水文、环境与气候等因素考量，才可以保障设计的合理。不过，部分施工设计人员，却没有严格按照规范计划进行设计。而是采用经验的方式，忽视了防渗工艺的引用。用增加保温上层排气口数量的方式，才能够真正意义上，提高防渗漏效果，解决空气水分的不通畅情况。各种措施和环节的缺失，为房建的设计和建造带来了许多不安定因素。为此，我们必须实事求是，针对性选择多样施工材料，满足防渗漏施工需求。
1.2建筑材料不合格
建筑材料与房建工程的渗漏问题直接相关，一些建筑企业为了利润最大化，选择购买一些不合格的材料进行施工，这些材料的一大特点即是价格低廉，而不可避免的会存在一些质量上的缺陷，与合格材料相比，质量可以说有着天壤之别，这些不合格材料在防水性能上的缺陷也就造成了房建工程的渗漏问题。例如，沥青制的油毡价格低廉，但是由于其内部有较大的蜡质成分，受温度影响，热胀冷缩现象较为明显，这就导致防水性能不高，使用这些材料后，可以想象防渗漏效果并不会尽人如意。
1.3因施工技术不到位、施工人员技能素质较低而造成的渗漏
设计是所有建筑施工的基础，而施工技术则是房建设施施工的核心，因此，科学的设计方案加上精湛的施工技术是确保房建防渗漏高质量的前提。近年以随着科学技术的的快速提高，房建施工技术也不断的完善，使得房建的质量及安全性大大提高，尽管如此，还是有许多房屋建筑出现了渗漏的现象，其主要原因有施工人员未按照设计方案及施工标准进进行施工，在施工过程中存在偷工减料、违背设计理念施工的情况，同时，部分施工人员的素质不高，技术能力较低，存在违章指挥、违章操作，盲目追求工期而忽略质量等情况，大大降低了房屋防渗漏能力。
2房建渗水分布及成因
2.1屋面
屋面位于屋顶，相较于其他部位，更易出现渗漏问题。许多时候，细小的裂缝便会导致在雨季的时候，出现房屋渗漏。如若不及时解决，便会随着雨水的渗透，扩大裂缝。不仅降低了房屋美观性，同时也会影响居住舒适性。在施工中，如防水层及涂刷材料的质量不合格或使用不当，也会造成防水层出现空鼓情况，造成渗漏。另外，如若屋面的坡度设计不合理，那么基层角和基层，同样容易出现渗漏问题。
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2.2外墙
如若拉结筋数量过多，以及没有按照严格的设计规范进行施工，都会严重降低与限制墙体的砌筑质量，导致外墙出现渗漏问题。外墙的施工材料选择也是外墙防渗透的重要环节。此外部分外墙还承担着房屋承重作用，如果材料选择不符合建筑需求，有可能会造成墙体变形及混凝土裂缝出现。雨水的侵蚀是房屋泄漏的重要原因，会为房屋安全埋下十分严重的隐患。
2.3厨卫
厨卫的管线较为集中，因而渗漏问题时常出现在厨卫。其成因多种多样，如混凝土质量不好、墙体存在裂缝、防水层不达标、材料长度厚度不达标等，均是房屋渗漏产生的重要原因。唯有充分掌握渗漏的根本原因，才能够有针对的做好防渗漏作业，延长房屋使用周期。
3房建施工中防渗漏施工技术的应用
3.1解决房建施工中出现渗漏的措施
（1）加强房建防渗漏方案设计。科学、合理的防渗漏设计是提高房建设施防渗漏的基础，因此，设计单位必须严格按照国家级行业相关标准，有针对性的对该房建项目进行防渗漏设计，尤其是设计的参照标准，设计人员必须深入实际现场进行勘察，搜集相关资料信息，以取得最有价值、最具设计参考的实际数据，并以此为设计基础，不断的进行分析、验证，最终确定最佳防渗漏设计方案，以提高房建设施的防渗漏能力。
（2）提高房建施工人员的施工技术及技能素质。施工人员的技能高低，对房建防渗漏施工影响甚大，近些年，随着防渗漏技术的不断进步，以往的施工技术已无法满足于现阶段的高要求，因此，施工单位应当参照目前市场标准，制定一系列施工技术指标，通过内培、外教、引入等方式全面提高施工人员的技术水平，同时，加强人员的职业素养，避免施工人员在施工过程中“走捷径”的情况出现而降低了房建施工质量。
（3）加强防水材料的质量把关。除了科学的防渗漏设计及良好的施工技术之外，防水材料的质量指标也是影响建筑防渗漏的重要因素之一，因此，在做好防渗漏设计的同时，还应加强对防水材料的质量把关，其中包括材料的品种选型及质量检验，在购买材料时，必须严格按照防渗漏设计方案所要求的材料进行购买，质量、品种、性能指标一一对应，如此才能确保材料的质量符合防渗漏施工的要求。
3.2门窗防渗漏技术
墙体与门窗的衔接处，很容易因为处理不当，出现较大的缝隙。这将直接造成渗漏情况的发生。。此外施工工艺不规范，施工工序及施工材料不合格也是造成渗透问题的重要原因。唯有避免上述情况发生，才可以确保房屋的门窗紧扣，杜绝渗漏情况发生。
3.3施工技术水平的提高
对房建工程进行防渗漏施工有着较大的难度，主要是很多细小部位的渗漏无法及时发现。因此需要建立施工班组样板先行制度，若不符合审评标准就必须退场，且施工前一定要做好技术交底工作。还应该落实好班组自检、互检制度，若质量不达标则应第一时间予以整改。房建施工的重点部分是外墙、屋面、门窗、厨卫，尤其是地下室部分。
3.4房建施工中外部墙体防渗漏
在防渗漏施工中，除屋面防渗漏施工之外，外墙防渗漏也是防渗漏施工内容中必须加以重视的作业部分，由于外墙四面迎风，受到风雨侵蚀的几率远远大于其他部位，因此，必须做好外部墙体的防渗漏施工，而要做好外墙的防渗漏，必须严格控制好防渗漏材料的质量及作业细节，防水材料主要以混凝土、水泥及防水涂料、瓷砖等材料为主，在施工过程中，严格控制好批灰层的厚度、墙面光洁度及做好瓷砖贴面缝的处理，以确保防渗漏层的一致性，提高整体的防渗漏能力。
结语
现今我国的房屋建筑工程施工中渗漏问题并没有得到有效的解决，在工程的屋面、墙体、厨卫以及门窗等部分常常会出现渗漏问题，要想高效的处理好这些问题，就必须不断深入开展房屋建筑工程渗漏施工工艺的研究，并在施工过程中对重点区域开展严格的防渗漏保护，这样才能通过不断改进施工技术，规范施工顺序，掌握并学习到先进的技术理念与施工工艺，才可以实现工程整体质量的有效提高，减少或杜绝房屋渗漏问题的产生。
参考文献
[1]蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构，2013，22：34.
[2]王树旗，聂融雪.防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析[J].企业技术开发，2015(14)：147—148.
论文作者:任洪涛,张瑞琦
论文发表刊物:《防护工程》2018年第2期
论文发表时间:2018/5/23
标签：质量论文; 施工技术论文; 材料论文; 外墙论文; 房屋论文; 墙体论文; 屋面论文; 《防护工程》2018年第2期论文;