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摘要：房建工程在近些年的发展中极为迅速，为人们营造一个良好的居住、工作以及生产环境，但是，房建工程施工管理的质量控制却存在一些缺陷，不仅对工程的整个质量造成影响，甚至威胁到使用者的人身财产安全，也是房产开发商重点关注的问题。因此，对于工程施工管理单位应能按照工程图纸及设计组织要求做好必要的工序规范施工，才能促进总体进度控制目标顺利实现，尽可能促进项目工程和谐调节质量、成本、进度、安全四要素，提高工程施工价值最大化。鉴于此，本文主要分析房建工程施工管理中质量控制。
关键词：房建工程；施工管理；质量控制
1、房建工程施工管理中质量控制的特点分析
房建工程在施工过程中，质量控制管理尤为关键，也是保证房建工程施工质量的关键。房建工程施工管理中的质量控制主要有以下几方面特点：施工材料的质量控制，施工材料是房建工程施工中必不可少的部分，而且从某个角度来讲，材料是房建工程的生命，房建材料主要包括原材料、半成品、成品等，对施工材料的质量控制是房建工程施工管理中质量控制的关键点；施工机械设备的质量控制，任何一项房建工程施工中都需要大量的施工机械，对施工机械的质量控制主要是设备操作的安全性，以及平时注意对机械工具的保养和维护，确保施工机械设备施工的正常进行；设计图纸的质量控制，房建施工图纸是房建施工质量控制的关键，一方面要保证施工图纸设计的合理性、可靠性、详细性，另一方面房建施工图纸必须要符合实际的房建工程施工情况。
2、房建工程施工质量管理中存在的问题
虽然建筑房建在不断的发展与演变中无论从施工技术还是施工质量控制方面都取得了一定的进步。但是在某些施工质量管理方面仍是存在的一些问题的。其主要表现为以下几个方面：
2.1、材料方面的问题
材料的质量一直以来都是建筑行业的标本，尤其是房建施工的质量，更是直接关系着人均生活居住环境的安全问题。随着我国整体经济建设的发展，房建工程量也在不断上涨。同时随着我国建筑房建行业竞争的日益激烈化，许多房建施工企业在施工中选用质量较差的材料来满足于自身利益最大化的需求。
2.2、房建工程设计问题
在房建施工中，设计是尤为重要的。特别是随着人们对居住环境结构多样化的需求，促使房建工程在设计时越来越多地采用多样化结构设计方案，以此来满足人们的需求。然而，就目前来看，许多房建施工设计人员在进行设计时，为了尽可能满足多样化结构的要求，而在设计中加入了多种多样的概念，这虽大大满足了人们对居住环境的要求，但由于过份注重多样化结构的设计，而往往忽略了整体空间的合理性和实用性。
2.3、施工技术问题
在房建施工中，技术是一个十分重要的一个环节，它直接关系着工程质量的好坏与否。就目前诸多房建施工企业的调查来看，在施工中由于技术性问题而产生的质量问题是十分严重的。由于我国的经济发展需求，建筑方建施工队伍中有越来越多的农村务工人员加入进来，虽然从表面上来看使施工队伍人员数量得到了大量的增长，但实际中由于农村务工人员施工技术方面的差异，使施工技术中存在着较多的问题。
2.4、制度不健全问题
虽然根据国家的号召，房建工程施工企业在内部建立了一套可行性较高的施工质量管理制度，但是随着房建施工行业的发展，大部分企业质量管理制度已经远远跟不上发展的步伐。同时，随着房建施工市场竞争的激烈化，许多企业重生产轻管理的现象十分严重，甚至有些企业对施工质量的管理并没有任何一种可行性管理方案。
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3、房建工程施工管理中的质量控制措施
3.1、建立施工管理制度，形成长效监督机制
一方面需要建立起完善的施工管理制度，建立起有效的监督机制，这是保障房屋工程施工质量的基本保障。在施工前，房屋建筑工程施工企业应该结合自身的实际情况，组建一支专业的管理人员制定完善的施工管理制度。在编制房屋质量管理措施的过程中，必须建立在原有施工经验的基础之上，结合现状工程的实际情况，最后进行完善和修改。
3.2、做好图纸审核，加强技术交底
对于任何一项工程来说，施工图纸的重要性是不言而喻的，因此，要想保证房屋工程质量，必须严格执行施工图纸的设计要求。在进行房屋建筑工程施工时，所使用的材料、建筑的宽度、厚度这些必须以图纸标准为施工标准，因此，保证施工图纸在设计时精确、科学十分重要，房屋建筑施工单位在拿到图纸以后，应该组织施工专家进行图纸会审，确保图纸的准确性。
3.3、完善施工设计，加强施工管理
施工组织是房屋建筑工程的有效执行者，同时也是保证房屋质量的重要环节。（1）施工组织人员应该根据实际情况，科学计划施工周期。由于房屋在施工的过程中，容易受到多种因素的影响，而每一个阶段对房屋质量的影响也完全不一样。所以，在进行房屋建筑工程施工的过程中，施工企业应该根据工程的实际情况，科学计划施工周期。（2）做好各施工环节的衔接工作。（3）明确责任主体。在进行施工的过程中，应该将每一个环节的责任人进行明确，具体而言，应该对施工周期进行合理划分，制定好施工进度，每一个环节的明确责任人。
3.4、施工过程质量控制
（1）材料控制。在建设房屋工程的过程中，所需要的材料种类多、数量大，因此，材料的质量过关与否直接决定着房屋建筑的综合质量。因此，在选择材料时，应该坚持房屋建筑的设计标准，选择符合建设要求的材料，杜绝一切劣质材料进入施工现场。在材料管理方面，必须完善材料管理制度，在材料的运输以及储存发放过程中，严格按照管理制度进行操作，及时做好材料的采购样本抽检，发现有不合格的材料时，立即给予更换，进而保障施工质量。
（2）提升施工人员素质。施工需要人去操作，因此，施工人员的技术水平和综合素质如何，也在一定程度上影响着工程的综合质量，因此，在进行房屋建筑工程施工的过程中，应该根据工程的实际情况，定期举行施工技术培训，从多方面提升施工人员的技术水平，提升其责任意识，从而保证工程的质量。
（3）采取现金施工技术和施工设备，做好设备维护检修。在进行房屋建筑施工时，所需要的机器设备非常的多，在进行施工的过程中，出现机器故障等问题是时有发生的事情，因此，在进行施工的过程中，应该安排专业的技术人员对施工机器进行检修维护，发现问题及时处理，保证机器设备始终处于一种正常的运行状态中，进而保证施工的有序进行。
（4）做好施工工艺控制。在影响房屋建筑工程质量的因素中，施工工艺算是比较大的一个影响因素，因此，在进行房屋建筑工程施工过程中，施工企业必须做好施工工艺的管理工作，对施工过程中容易出现的问题，应该提前制定预防措施，同时在施工过程中进行有效的控制。
总之，近些年来，房建工程施工质量问题屡见不鲜，不仅对社会造成一定的影响，也给人们的生命财产安全带来一定的威胁，为了房建工程的施工质量，作者主要对房建工程施工管理中的质量控制进行分析。
参考文献：
[1]倪南华.关于房建工程施工管理中质量控制的几点思考[J].中华民居，2012，02：11.
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[3]姚国树，孟庆刚.关于房建工程施工管理中质量控制的探索[J].门窗，2012，11：66+68.
论文作者:李恒
论文发表刊物:《基层建设》2015年23期供稿
论文发表时间:2016/4/1
标签：建工论文; 质量控制论文; 过程中论文; 材料论文; 施工管理论文; 图纸论文; 质量论文; 《基层建设》2015年23期供稿论文;