摘要：近几年，经济发展和城镇化进程加快推动了建筑行业新一轮的发展，尤其是城市人口数量加剧，人们对房屋建筑的需求越来越迫切，大量房屋建筑项目兴起的同时也存在一些质量方面的问题，那些不符合房屋建筑质量要求的项目不仅使用寿命有限，还会存在一定的安全隐患，威胁着人们的人身及财产安全。本文针对房屋建筑质量问题，分析造成建筑质量不合格的原因，并对房屋建筑质量不过关的现象提出相关的防治措施。
关键词：房屋建筑房屋建筑；质量通病；原因；防治措施
引言：房屋建筑关系着民生问题和国民经济建设，因此房屋建筑质量也成为了社会广泛关注的问题。房屋工程质量存在缺陷不仅无法保证业主的满意，同时还会带来安全问题，进而造成严重的后果。随着我国城市化进程的推进，很多的高层房屋建筑拔地而起，建筑的功能性也越来越强，但是不可忽视的是这些建筑中还存在很多的质量缺陷，影响着房屋建筑的质量，同时也存在安全事故隐患，所以加强对房屋建筑施工质量通病的分析，并采取相应的监督管理措施显得尤为重要。
1、当前全国普遍性的质量通病现象
关于当前在房屋建筑工程中的质量通病，下面所列举的质量问题在多数的工程项目中普遍存在：屋面、卫生间及墙体的渗漏；抹灰出现空鼓、开裂、脱落；门窗密闭性差，缝隙大；外墙饰面砖的灰缝间距不均匀，与基层粘结不牢固；外墙涂料污染；砌体结构通缝、灰缝不饱满；在墙面砌筑中，纵横墙砌筑斜槎不规范，不按要求布设拉结钢筋；混凝土楼板裂缝、渗漏；混凝土构件表面露筋、蜂窝、麻面，框架柱或剪力墙楼层交接部位偏位等现象。
2、房屋建筑施工质量通病的原因分析
房屋建筑施工质量通病主观上认为都是因为施工企业的问题，而忽视了施工监管单位的不良影响。施工企业本身固然会存在一定的责任，包括为了减少成本在材料的选择上故意采用一些价格低廉的、质量差的材料，在施工中没有按照方案计划实施等，这些都会造成房屋质量缺陷，但是其他单位和部门对于房屋建筑施工质量通病也同样有着巨大的影响。例如设计单位在房屋建筑设计的过程中存在缺陷，同时工序的复杂性和多变性也会造成一定的质量问题，除此之外，如果工程监理单位无法对工程施工进行有效的监管，同样会造成严重的质量通病问题。又如，在砌砖墙的过程中，如果纵横墙砌筑的过程中没有同步进行，又没有按规范砌成斜槎，将会造成留直槎的质量问题，这主要是由于施工工艺不当而引起的质量通病，因此在房屋建筑施工中，施工企业必须要采取相应的措施进行预防。还有渗漏问题，这是房屋建筑施工中最常见的质量通病，造成渗漏质量通病的成因有很多，但是无论是卫生间、墙体还是屋面的渗漏都可以由多种因素引起，包括在房屋设计的过程中设计的方案是否合理，所采用的材料是否具有防漏功能，施工的质量是否是安全、可靠的等种种因素。由于房屋建筑施工的渗漏质量通病的成因是多方面的，所以只要有一个方面存在缺陷都可能会造成渗漏的情况。
3、房屋建筑施工质量通病治理措施和监督管理的建议
由于房屋建筑施工质量存在着各种各样的质量通病现象，这就要求相关部门与相关人员加强对房屋建筑施工质量的监督和管理。在房屋建筑施工现场的监督和检查工作中，不仅应该对相应的管理人员进行执法检查措施，而且还必须在执法行为方面承担相关法律责任。近几年，我国的房屋建筑工程的发展趋势越来越明显，而其发展速度与施工质量管理之间的矛盾也越来越尖锐。因此，加强对房屋建筑施工质量的监督和管理工作已经成为业内人士极大关注的焦点，同时也是保障房屋建筑施工质量的难点。鉴于此，笔者根据自己多年的实践经验，总结所遇到的质量缺陷问题，提出了相应的消除质量通病的方法及监督措施。
3.1 制定消除质量通病的规划
制定消除质量通病的规划，这是治理房屋建筑质量通病的重要举措。由于质量通病带有普遍性，且有些致因难以完全杜绝。因此，治理这些质量通病并不是一朝一夕就可以完成的，要分类分批的治理，要对这些通病进行科学分类，通过具体情况具体分析，为有效治理提供技术参考。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆首先要将明确通病产生的原因；然后拟采取什么样的措施进行治理，实施科学筛选；再就是要进行相关协调，不仅对治理方案进行调整，也要与相关部门通力协作，共同制定治理措施，对通病治理进行总体规划。
3.2 精心设计，消除因设计欠缺而造成的质量通病
对房屋建筑质量通病分析时，要对因为设计缺陷造成的通病进行认真研究，通过与各方会审，对设计方案进行调整修改。如果因为修改设计方案对工程造价造成影响，也要与各方达成协商形成共识。因为质量是工程的第一要素，为消除质量通病适当提高造价，这是各方都应接受和执行的。相关设计人员要主动承担相关设计修改任务，要征求各方意见，特别是对住户的意见征求，对消除质量通病至关重要。这样就可以收集有关设计欠缺而造成的质量缺陷，从而能予以及时改进，提高设计质量水平。
3.3 提高施工队伍专业技术水平，按规范及设计施工
施工人员专业技术水平的高低决定消除质量通病效果高低，施工人员不仅要有消除质量通病的技术能力，还要有高度的责任心，要对通病形成原因、表现、危害情况进行相关科学分析，然后制定切实可行的治理方案。在当前的质量通病中，有很多通病的形成都与不当施工有关。因此，施工企业治理通病要注意把重点放在提高施工工艺上。施工企业要注意对施工人员进行相关技术业务培训，要让所有施工人员都能规范自己的施工行为。
3.4 组织技术力量，攻克难度大的质量通病
当前有些工程质量通病往往不是设计和施工重视就能解决的。如当前进行了墙体改革以达到节能的目的，从质量方面考量，一些新型材料也许会存在一些问题，需要加以有效控制。像墙体表面抹装饰面层发生空鼓或开裂引起外墙渗水，对这些质量通病就要组织技术力量进行攻关。
3.5 要择优选购建筑材料和制品
优选建筑材料和制品是治理质量通病的重要手段。在具体实施采购行为时，要严格按照设计要求标准采购，要注意对采购的材料进行质量检验之后才能进行施工，对技术性能进行严格把关，对不符合要求的材料要坚决拒之门外。
3.6 工程项目质量管理体系发挥监督作用
施工单位的质检人员应根据房屋建筑工程的质量保证体系落实具体的监督工作。首先，对于建筑单位、监理单位和施工方应加强对质量的监督。其次，对于检测单位也应该加强管理，使其施工质量的实际检测工作得以实施。再次，对于施工实体质量的监督和检查工作，也应该受到重视。明确工程施工不同阶段的监督工作的重难点，针对房屋建筑施工过程中的所有关键性的环节进行有序的监督和管理。最后，采取监督巡查的方式，明确施工工程的相关信息，并适时掌握工程施工的动态，通过动态监督和管理，找出施工过程中的质量问题，并采取科学合理的措施及时的处理所发现的工程中存在的质量通病现象。
4、结束语
毋庸置疑，房屋建筑施工质量通病的问题已经越来越引起人们的关注。房屋建筑施工质量的好坏直接关系到业主的人身财产安全、切身利益以及房屋建筑的使用寿命，本文通过分析造成房屋建筑施工的质量通病的原因，重点针对对前期建筑图纸设计的研究、建筑材料的选用、提高施工队伍专业技术水平及加大力度监督相关单位的质量行为等方面提出对建筑施工质量通病的防治措施，为房屋建筑施工质量通病问题的解决指明了方向，响应和倡导了绿色环保设计的理念。
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论文作者:钱锦河
论文发表刊物:《基层建设》2018年第21期
论文发表时间:2018/8/13
标签：通病论文; 质量论文; 房屋建筑论文; 施工质量论文; 房屋论文; 缺陷论文; 措施论文; 《基层建设》2018年第21期论文;