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摘要：房屋建筑施工中防渗漏技术的应用能够有效降低渗漏问题的产生，减少问题带来的影响。施工人员在开展建设施工的过程中，需要做好屋面、墙体及厨卫防渗漏工作，增强其防渗漏效用，避免负面影响的产生。管理人员还需要做好管理工作，增强管理效用，保证建筑企业及施工单位的经济效益，提高防渗漏技术水平。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术；具体应用
引言
房屋的渗透漏水问题一直是建筑工程中普遍的情况，如果出现类似的情况，房屋就不能够正常使用，不仅对买房住房的居民造成生活上的影响，而且会损害施工单位以及投资企业的商业信誉，因此，这类问题必须值得承办方的深思和重视。合理运用防漏措施和手段，不仅能增强整个房屋的防水能力，延长使用年限，提高施工质量，而且，对于承办方而言，也是成功地赢得了市民的认可，为以后的投资带来巨大的经济效益，最终推动整个房地产行业的稳定发展。
1房屋防渗漏施工的重要性
就当前的建筑工程建设施工来说，需要满足国家相关要求，使房屋质量达到标准。房屋建筑不仅关系到企业的经济效益，还与业主的安全有关。在开展房屋建筑施工的过程中，需要做好相关的工作，使房屋建筑整体质量提升。目前，房屋渗漏是我国比较严重的建筑施工问题，长期以来难以得到“根治”。在开展工程建设施工的过程中，一旦存在房屋渗漏问题，就会导致房屋质量受到影响，还会产生安全问题。现代化建设施工要求相关人员采取合理的措施，对其中的问题进行解决，这样能够对各个问题进行有效控制。就渗漏现象来说，施工人员需要采取防渗漏技术对渗漏现象进行控制，使住户的安全得以保障。建筑行业的市场竞争力较强，在实际开展工程建设施工及管理的过程中，需要按照市场需求，对问题进行解决，才能树立企业信誉。对建筑企业和施工单位来说，解决渗漏问题能够减少施工问题，使企业及单位的信誉度较好，对加快建筑企业的发展有重要的作用。
2出现房屋建筑工程渗漏的主要原因
2.1建筑房屋的工程设计存在问题
在房屋建筑施工中，很多单位并没有对工程的实际情况或是施工要求进行分析，相关设计人员也没能对房屋建筑工程中的防渗漏技术进行研究，这也是当前出现问题的主要原因之一。如很多企业施工方为了节省资金，在进行房屋施工的环节中，不按工程设计施工，甚至出现擅自更改施工方案或是结构的情况，导致工程出现延期或质量问题，最终无法通过质量检验。如果在实际房屋设计环节中就存在很多安全隐患，对于后期建筑工程的开展将产生十分不利的负面影响，难以达到社会对于房屋建筑工程的质量要求。
2.2缺乏规范性的工作标准
在当前我国房屋建筑工程施工中，由于缺乏专业监督人员对施工现场的监督和管理，因此这也使得施工环节中很容易出现一些不确定因素。企业施工人员在工作态度和理念上的差异，对房屋建筑的影响也将是十分显著的。当前很多施工人员自身的责任意识比较差，没有按照施工标准进行房屋施工，使很多工程出现了这样或那样的问题，这不仅使房屋工程的质量难以得到提升，同时还大大增加了渗漏问题的隐患。
2.3工程选材环节中缺乏科学性
企业采购人员为了节约和控制施工成本，往往并不能对工程要求进行有效结合，因此对于现场施工的问题不能进行有效的监管，所以在实际工作环节中也很容易出现对质量问题的影响。当前由于很多工作人员自身的专业素质比较低，工作中责任心不强，忽略了材料的安全性问题，造成了施工问题的频繁发生，大大降低了房屋工程质量，甚至增加了渗漏风险和隐患的发生概率。
3房屋建筑工程防渗漏技术的应用
3.1施工材料质量的严格控制
（1）墙体以及抹灰过程中需要用到水泥，水泥的选择上要十分注意，尽量选择防渗透能力较好的水泥，避免选择收缩性强的矿渣水泥、粉煤灰水泥以及火山灰水泥等，因为这些水泥十分容易造成渗漏发生。因此施工方要对购买回来的水泥进行质量检查，符合标准的水泥才能被投入使用。（2）墙体在施工过程中难免会应用到空心砖、多孔砖或者加气混凝土砌块等材料，而这些材料决定了房屋质量的高低，因此施工之前，一定要认真核查尺寸大小是否符合标准。要做到这一点，施工单位需建立并完善相关的抽样检测体系，样品检查符合标准之后才能投入使用到墙体施工过程中。（3）墙体和抹灰过程中需要的砂子也是有要求的，砂子的含泥量要小于5%，砂子投料时允许的误差要控制在2%以内，这些都是砂子质量的衡量标准之一。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆除了这些，还有其他部分需要注意，例如砌墙时要用到的防止裂缝出现的试剂以及防水的试剂，都应当抽取样品进行质量检测，保证墙体不发生渗漏现象。
3.2门窗的防水
门窗的防水功能也十分重要，在安装门框、窗框前，应首先复查提前留有的墙洞尺寸大小是否合适，核实之后再使用具有防水功能的砂浆进行刮糙工作，这些步骤完成之后再进行安装，安装时还应该使用镀过锌的钢片对门窗进行固定，固定的时候要注意厚度须大于1.5mm，固定点要设立在距离转角180mm的位置上，且这两者之间间隔不得超过500mm。水泥和砂浆填充缝隙时，要注意两边的凹槽里也要填充，填充高度大约在100mm，而位于两侧的翻口高度则大约在200mm左右。遇到外墙是混凝土的时候，则要注意混凝土浇筑时也要进行防水坎收光工作。
3.3厨卫的防渗漏施工技术
（1）厨卫的防渗漏功能也是必不可少的，施工单位可以通过聚氨酯实现防渗漏。厨房和卫生间的地面工作完成后，可以先通过蓄水检查流水的坡度有没有达标。至于厨房和卫生间里的管道问题，我们需要提前留有足够的缝隙以及洞口，一般我们使用水泥石棉打凿法和镶嵌密实法来进行施工。（2）厨房和和卫生间的设施也十分重要，例如控制仪器、管材等，都一定要检查是否有出厂的合格证书，质量合格证书以及复检合格证书等。在施工过程中要做到一项工作完成后要及时进行验收，确保每一项工作都符合要求。此外还要注意排水管道的测试，排水管道的相关工作完成后要进行通水通球的测试，确保排水功能正常。（3）房屋装修时，难免因为管道疏通需要打穿地面，为了避免出现裂缝和漏水情况，厨房安装厨卫时不要在地上钻孔，防止打穿管道或者破坏防水材料，此外，房间与房间的连接处也要格外重视，管道与墙面或者地面的连接处也要做好保护设施。
3.4房屋建筑外墙防渗漏措施
（1）在建筑房屋的墙面时，一定要先做好清洁工作，清除墙面的顶部和底端连接部位的多余水泥，再用水浸湿墙面，然后进行墙面的砌筑，这一工作要进行两次。当工作进行到连接部位时，要注意适当保留一点空间，待砌筑工程结束后一周，用斜面砖补充那一部分空间，为了使倾斜角度互相吻合且填充完好，砖的角度最好为60～75°。（2）当进行到墙面和框架柱连接的部位时，需要首先在五百毫米处安置90°弯钩，各边的长度要超过500mm。关于大梁和框架柱以及墙面的连接部位，需要在内外钉入钢丝网，之后用射钉固定。
3.5严格控制房屋外墙的抹灰质量
（1）在抹灰时，可以采用分层抹灰，这样能够提高质量。并且为了增强墙面的抗裂能力，砂浆中可以混入适量聚丙烯。（2）清除工作和润湿工作是需要在抹灰之前进行的。当抹灰工作完成部分时，需要抹平和压实墙面和砂浆，待定浆完成，再用尺板加紧二者，并且使用铁末子使其平整。后续的抹灰工作开始之前，要使墙面完全浸湿，先用水泥浆涂抹墙面，待墙面基本晾干后再进行抹灰。（3）在砌筑工作中，为了避免混凝土和砖之间产生裂痕的情况发生，需要在抹灰工作时，把墙面和其他部位之间安置钢丝网或者纤维网，宽度不小于40m，厚度不超过5mm，保持平整，这些措施能够有效避免上述情况的发生。
3.6严格控制房屋墙体的施工质量
关于房屋建筑的质量问题，最关键的就是防止墙面产生裂痕。如果在框架柱和砖之间产生裂痕，必须要使用砂浆填充，使其保持紧密完整。墙面问题解决了之后，就要贴瓷砖，在这项工作之前，还是要仔细查看墙面是否有其他隐藏的空鼓等问题，倘若存在这项问题，就要采取相关措施尽快弥补，最后再用水泥铺展一遍。在贴砖时，使用的砂浆和水泥的比例最好为1：1，才能保证砖面与墙面贴近没有空隙，也不存在空鼓问题。另外，添加适当的百分含量为六的抗裂剂，非常有利于增强墙面的防水作用。其次，砖的深度和宽度也要合适。还有一点，墙面不能使用干砖进行贴砌，因为干砖会吸收砂浆的水分，使其不易铺展，有空隙产生。一般在施工项目中，混凝土的含水量不能少于16%。
结束语
综上所述，房屋建筑工程实践中，各类技术的合理运用，能够最大程度上保障施工作业的效果。为充分发挥防渗漏施工技术的作用，要将其和各个部分工程结合运用。在实际应用中，要做好施工技术应用要点的严格把控。
参考文献
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[4]刘勇，郝强.建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J].门窗，2015，04：59~60.
论文作者:王泽鹏
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第32期
论文发表时间:2019/2/27
标签：墙面论文; 房屋论文; 工作论文; 水泥论文; 质量论文; 砂浆论文; 建筑工程论文; 《建筑学研究前沿》2018年第32期论文;