广东腾越建筑工程有限公司 广东佛山
摘要：随着市场经济的不断发展和经济水平的不断提高，人们购买商品房的欲望越来越高涨，人们在住房的购买过程中，往往会十分担心住房的质量问题，尤其担心住房的外墙防水质量如何。房屋建筑渗水一直是建筑施工中的难题，随着建筑技术的不断发展，技术人员不断对发生渗漏的问题进行总结，在分析渗漏的基础上，开发出了一些实际的房屋建筑防渗漏技术，在实际应用过程中起到了不错的防渗漏效果。
关键词：高层建筑；外墙防渗漏；施工工艺
1高层住宅发生外墙渗漏问题的主要原因
当前的高层房屋建筑中外墙渗漏问题出现的概率较大，而外墙渗漏是外部的雨水等降水经由外墙缝隙、孔洞等渗漏通道进入屋内，对住宅内部的墙面或者装饰造成浸泡，引起住宅内部装饰层发生霉变或受潮起壳等问题。不仅影响美观，还可能会造成墙内电路系统发生漏电等问题，给住宅使用者造成安全隐患。在风雨较大的天气下，由于风力的催动，雨水加快在墙体中的渗透流动，这些小缝隙就会成为渗透通道，造成外墙结构渗漏问题的加剧，其主要的渗漏原因如下。第一，在外墙进行施工建设时由于混凝土柱与相邻砖砌体之间交接的部位在温度变化的影响下产生了垂直裂缝，或者是由于住宅梁底斜顶砖在进行挤砌操作时没有紧密砌好，或者外墙的建筑结构发生了沉降而造成上部出现水平裂缝等缝隙给墙体渗漏留下了通道。第二，外墙的窗户施工中对于窗洞没有进行密封或者窗台施工中没有做好排水找坡操作等，给雨水从窗户倒灌进屋留下了空子。第三，外墙上施工是留下的脚手架预留洞没有做好填充工作，或者在外墙结构上布设管线时对防水层造成了破坏，装修预留的空调安装洞、抽烟烟机排烟洞等结构没有做好坡度设计，使得外墙无法抵抗雨水侵扰。第四，在进行外墙施工中所采用的砌体砂浆存在质量问题，强度过低，难以饱满填充灰缝，在施工方案设计中没有对砂浆沉实进行估算，造成一次砌筑的高度太高而砂浆硬化后就会拉扯灰缝，使外墙的防渗漏效果明显下降。
2 高层住宅在进行外墙防渗施工时的技术原理分析
高层住宅进行防渗漏施工的主要原理分为两种：结构防渗漏与材料防渗漏。结构防渗漏是通过优化外墙结构设计，使水分流向向外而避免其渗透入墙，这是建筑工程防渗漏的重要技术手段。而材料防渗漏是利用防水材料的特性，在外墙结构上提升防渗漏效果的一种技术手段。结构防渗漏是一种长期的防渗漏技术，而防水材料存在老化现象，材料防渗漏技术可以视为一种短暂的防渗漏技术。不过在材料科学不断进步发展的今天，防水材料的使用期限也在不断延长，而防水效果也得到了提升。因此在当前的高层房建工程中，采用材料防渗漏与结构防渗的组合更加普遍。但是近些年，很多业内专家对防水材料的应用持续性提出了质疑，人们越来越迫切地期望在高层建筑中提升防渗漏设计水平，使高层房建工程能够在结构防水与材料防水方面完美结合，为防水材料使用寿命的延长提供条件。
3 高层建筑外墙防水抗渗策略
3.1 提高混凝土微小空心砌砖填充墙处理质量
第一，住宅使用的砌体一定要通过检验合格，之后在应用于施工项目路中，并清理干净砌体外表的污垢和毛边等。筑墙时要使用表面完整、没有裂缝的砌砖，若砌墙过程气候非常干燥，就要对砌砖进行充分洒水湿润，等干燥之后再用于筑墙。第二，砌体性能是外墙防渗的前提条件，砌体表面灰缝、竖缝浆液饱满性对避免墙体开裂及渗漏非常重要。施工阶段，项目部要有针对性的反复进行自检，保证砌体之间有很好的粘结性，令砌块在外力作用下不会出现裂缝。第三，施工前要先进行项目试验来规定砂浆的配置比例，随后对各类原料定量定比拌合利用，拌合后要立刻应用，所有拌合好的浆液均要在其凝固以前应用完。第四，针对填充墙体沉缩开裂要严格管理，施工中要按照不同的天气、温度情况，管理每日的砌体高度，在墙体顶部需注意保留适当距离的缝隙，待墙体彻底收缩后再施工，在施工最顶部时，用匹配的混凝土实心砖斜砌，并通过砂浆浇筑施工。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆第五，为确保砌墙拉结筋发挥出拉结作用，避免混凝土墙柱和砌墙连接位置产生裂缝，砌筑过程由项目部质检者负责逐一检测，并做好信息记录，对少数遗漏与错位情况，通过植筋来补救；对部分长度不够的，通过电焊补充；所有拉结筋都满足设计要求，沿着墙体高度每隔 500 毫米安装两个Ф6 钢筋，埋入砌墙长度不低于 1000 毫米。第六，墙体施工完成后不能在墙体上再钻孔口，任何需要的孔口都必须在墙体砌筑完之前就预设好，水管和导电的安装要根据设计图纸和施工工期同步进行，不能事后钻孔。
3.2 堵塞外墙框架所有渗漏水路径
第一，在填充墙体间隙位置时，要先清除、剔凿墙体裂缝周边，并在此处理砌筑不紧实的砌砖。第二，针对砌体施工的墙面，要用原浆来解决缝隙，而外墙面就要用 1:2 水泥浆液加入 5% 的防渗粉勾缝，针对缺灰的位置就要先补灰，随后施工未凹入墙体不小于 2 毫米的凹缝，并立即清除凹缝。第三，针对墙体上出现的螺杆孔全都堵严，先用膨胀水泥填实孔口内部，随后再用防渗浆液来封口。
3.3 外墙塑钢窗设置与填缝
第一，窗口设置前要先测量检测，保证窗框大小和预设的窗口大小一样，通常情况下，预留的间隙不要大于20毫米，且在操作时要在窗口周围预设好含木块的墙砖，随后在加固窗口时，要注意通过射钉来固定。第二，窗口固定好之后，要对窗框周围的缝隙展开清理并填实发泡剂，填充不要过紧，然后用加入 10%UEA 膨胀液的 1:2.5 水泥浆液分两遍嵌缝，嵌完后外留5毫米深的凹槽，等外装修结束后，凹槽中嵌防渗密封胶。
3.4 保证细部结构施工的质量
在檐口、阳台、窗檐、压顶以及突出墙面等位置，表面要施工一定的流水坡度，底部要做滴水槽，内窗台应高出外窗台 20 毫米左右，滴水槽深度不低于12 毫米，宽度保证在 10 -15 毫米以内，平整顺直，内高外矮。
3.5 基层抹灰处理技术方法
第一，在抹灰前应先清除砌块外表，避免砌块外表的杂质降低粉刷质量。在粉刷混凝土部件前，要先涂抹界面漆，在刮粗之后再进行涂刷。第二，外墙抹灰前应确保墙面湿润，需提前 1 天对墙体洒水湿润，且在抹灰中要分层涂刷，避免由于施工作业原因造成抹灰不匀。第三，外墙抹灰至一步脚手架位置时，要在槎端抹实碾压，定浆后能用尺板靠着用铁抹子切为反槎，当底层接槎进行抹灰时，向槎中充分浇水湿润，接着再涂一遍素水泥浆，等砂浆吸进墙体后继续抹灰，如此接槎方便连接，难以产生螺纹斑痕。第四，外墙范围很大时，要预留分格缝，表面分格缝厚度为 10 毫米，分格条是槽深 10 毫米、宽 20 毫米的槽形铝合金结构，使用益胶泥连接，益胶泥属于高分子物料，能提高分格缝位置的防渗漏质量。第五，抹灰结束后，再等待 24 小时，再洒水处理，以确保墙体表面湿润，要求持续洒水约 4 天左右。
结束语：由于在高层建筑的外墙施工环节中，很多的工艺还是不够完善的，且施工单位对于施工的监管方面也不够完善，因此外墙渗漏的情况也不是偶然发生的。在这样的情况下，施工部门要对外墙防渗漏工作要采取积极有效的、先进的方法来进行，从根本上解决高层建筑外墙渗漏的情况，减少外墙渗漏所带来的危害。不断的完善高层建筑，提高高层建筑的使用功能和年限，给人们一个好的居住环境。
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论文作者:李学文
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年10期
论文发表时间:2019/8/26
标签：外墙论文; 墙体论文; 高层建筑论文; 结构论文; 砂浆论文; 浆液论文; 砌体论文; 《建筑学研究前沿》2019年10期论文;