摘要：渗漏问题对于建筑物的使用安全和寿命具有重要影响，不仅会增加后续的维管成本，还会影响建筑物的正常使用，甚至诱发其他方面的问题。因此，需要对建筑物防水防渗技术进行深入研究，增强这一技术应用的合理性，规避盲目使用相应技术带来的质量问题。与此同时，还要综合考虑这一技术与整个项目建设之间的关系，从可持续发展、全生命周期管理等角度对这一技术进行创新。
关键词：工业与民用；建筑工程；防水防渗；施工技术
一、工业与民用建筑工程渗漏的类型及原因
1、屋面渗漏
工业与民用建筑屋面渗漏是最为常见的问题之一，它是防水防渗重点关注对象。工程建造过程中是否按照施工图纸标准完成施工，施工前期购买的建筑材料是否达标，使用钢筋是否符合施工标准以及浇筑混凝土的过程、屋面施工环节不达标导致的质量问题而出现渗漏现象。质量不过关的建筑受环境影响过大，比如冬天温度低导致屋面发生冻融，而到了春夏雨季时节就容易发生渗漏。
2、外墙渗漏
在我国的建筑行业中，外墙面发生渗漏是特别严重的问题，特别是靠近门窗的安装位置最易出现渗漏。我国的建筑行业大多使用空心砖、其他混合砖作为建筑工程的基础材料，运输、施工环节使得此类建筑材料发生破损，导致外墙面的受力功能减弱，承受结构差会导致裂缝的出现发生渗漏，且为增加建筑本身的美观性，人们会对其进行墙面修饰，这样更容易使得外墙面发生渗漏。
3、门窗渗漏
门窗是建筑的基础构造，使用功能和美观价值的决定建筑的质量因素之一，受外界环境因素影响较大。施工过程中不按施工图纸施工或者施工人员的不细致忽略细节，施工的材料焊接位置不正确，长期使用导致风雨侵蚀门窗，这些原因都造成门窗发生渗漏。
4、浴室、厨房渗漏
建筑的厕所、厨房是用水频繁、内部管道众多，渗漏现象也时有发生。沿着排气管、水管的墙面会因为管道的破裂发生渗漏，厨房、浴室积水过多、浴室浴缸、马桶的底端也出现渗漏。在施工后验收阶段要及时止损，降低渗漏造成的损失。
5、景观建筑渗漏
在增加建筑的美观以及舒适时，建筑设计人员会增加许多水池类的建筑。这一类的景观建筑用水量大且水源直接接触建筑，长时间使用水景建筑会导致其磨损而发生渗漏；现代的水景建筑一般范围较大且处于外部环境，易受外界因素的影响，雨水、温度、光照等生物因子对建筑本身也有一定的损害。
二、工业与民用建筑工程中的防水防渗施工技术
人们的大部分时间都是在室内度过，墙面若是渗水会对人们的日常工作和生活产生很大的影响，当前工业与民用建筑很多都是高层建筑，更是极易出现屋面漏水的情况，因此就需要采用相应的屋面防水防渗对策。部分防水防渗材料的性质和水泥的性质比较相似，都是水硬性材料。因此，在实际的施工时，尽可能的避免在一些湿度比较大的环境中应用，避免对其性能产生影响。阴雨天也会对工业与民用建筑的防渗设备产生影响，因此，在施工也需要在合适的天气中进行。此外，解决工业与民用建筑墙面所产生的渗水问题也需要强化排水设施的建设，对排水位置和技术合理规划。
同时，在施工时，还应当依据实际需求，在墙体当中进行防水防渗涂料的涂抹。涂抹方式尽可能地采用由上至下的方式，涂抹高度不能大于相应的标准值；对于墙面连接的位置需要加强重视。由于墙面当中多余的水泥浆等会对涂层防水防渗性能产生影响，因此就需要将墙体处理干净后再实施涂抹。
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由于建筑外墙体都是在暴露在自然环境中，受到外界因素和施工工艺的影响，外墙体很容易产生裂缝，从而出现漏水状况。外墙面出现漏水会对建筑物造成损害，相应降低建筑物的使用寿命。提升外墙面的防渗性，可以在实际的施工可采用小砌块技术。由于该项技术比较复杂，操作过程非常困难，施工人员一定要具备相应技能，能够根据建筑实际需求，进行施工操作，确保工程质量符合要求。不仅如此，该技术还需要长时间的养护处理。在此过程中，不能对养护的时间进行更改，要将养护时间控制在一个月内。
施工时，所使用的水泥以及防渗材料等，也必须进行合理的储存，不能将其置于较为潮湿的环境当中。水泥在遇水之后会出现硬化并且结块，在应用到工程中就会很容易产生裂缝；若是温差太大也会使得墙面产生裂缝，因此在施工中需要对掌握天气情况，以此降低外墙面出现裂缝的可能性。
厨卫间由于存在很多用水管道，因此设计人员在设计阶段就需要对这些管道所处的位置进行合理的设计。由于很多管道都被设计在在厨房和卫生间的墙体内，若是水管发生爆裂或者出现渗漏都会造成厨房和卫生间渗水。所以，在施工和设计当中就需要在相应的位置设置地漏，并且地漏位置比其他的位置要低，以此保证地漏能够起到相应的作用，积水能够及时的排出。厨房和卫生间不但用水量比较大，并且用水次数也很多，随着时间的推移，管道被缓缓的侵蚀，若是没有采用科学合理的对策来应对，就会使得管道出现渗漏，严重时还会出现爆裂。为了防止这些问题产生，必须增强厨房和卫生间的防水和防渗能力。一般来讲，可以通过在墙体施工时涂抹防水涂料细石混凝土浇筑管道等方式，提升涉水部位的防水能力。
三、防水防渗技术应用策略
1、做好施工前的环境勘察工作
在未进行施工之前，需组建专业化的地质环境勘查团队，使用现代化设备，多方面搜集相应的材料和信息，作为防水防渗设计的基础。具体包括土层渗透率、最大降水量、最大降水量发生的时节、温度情况、地层结构、地下水位高度等，保证防水防渗设计的合理性。除此之外，在这一过程中，还要做到精细化。例如，防水层的厚度设计应模拟相应的环境，降水量、水压、温度等都要与勘查所得的数据相对应，然后选择相应的材料，合理进行厚度设计，提高资源利用率，降低施工难度。通常情况下，相关工作都会由专业的地质勘查部门完成，在完成相关工作之后，需要与设计、施工部门等进行对接，召开相应的碰头会，详细阐述有关情况，并给出一定的建议。
2、使用新型防水材料
①进行防水材料的性价比分析，需进行市场询价，在满足设计要求的前提下，尽量降低材料成本，从而实现效益最大化。②材料在运输、存储等过程中都要根据相关要求进行适当保护，防止其受到外界因素影响发生破损和降低性能进而影响防水防渗效果。③材料在使用之前，需要进行试验验证，保证符合要求，不能盲目使用。目前一些高分子材料应用较广，防水防渗性能较好，可作为选择对象。3、严格管控施工程序
①按照要求进行材料的配制，保证水、涂料等原材料配合比的合理性，搅拌均匀，然后对材料进行黏稠度、含水率、抗压能力等方面的指标检测，满足相关规定后才能应用于实践之中。②对于材料的使用需要遵循及时性原则，避免材料配制完成后时间间隔较长而发生凝固现象，影响使用效果。通常情况下，材料配制后应在3h内用完。③材料涂刷需按要求进行，第1次涂刷之后，需要待浆液干燥后才能进行第2次涂刷，且涂层需要厚度均匀，差值应在规定范围之内。
结束语
施工技术的水平随着现代科技的发展不断提高，人民群众对建筑质量要求也越来越高，现代建筑企业和施工部门要严格按照国家施工标准进行，不断改进施工技术，提高防水防渗的技术水平。总结失败的建筑工程案例，探讨得出渗漏的原因，从根源解决渗漏的现象，杜绝渗漏发生的可能性。
参考文献
［1］张景斌，刘云，苏东发.住宅小区建筑抗渗防水施工技术措施［J］.工程建设与设计，2018（20）：179-180.
［2］乔玉.房屋建筑工程防水施工技术［J］.石家庄铁路职业技术学院学报，2018，17（3）：15-20.
论文作者:苏圣景
论文发表刊物:《基层建设》2019年第12期
论文发表时间:2019/7/17
标签：防渗论文; 建筑论文; 材料论文; 发生论文; 外墙论文; 墙面论文; 屋面论文; 《基层建设》2019年第12期论文;