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【摘 要】建筑的质量已经成为当今社会关注的焦点。屋面施工质量的好坏、优劣关系到建筑物的使用寿命。假使屋面发生漏水、渗水，会给人们生活带来很多不便，不但造成经济上的严重损失，而且直接影响人民的正常生活。本文分析了影响建筑工程屋面防水的因素，并提出一些解决策略。
【关键词】建筑工程；屋面防水；因素；措施
工程概况
唯亭东区创业投资公司标准厂房A区III标段 2#、3#、4#，该项目由3栋厂房组成，总建筑面积为17602.59㎡，工程造价：1866.4781万元，结构类型：框架二层、三层、四层，计划开竣工日期：2012年 6月 10日-2013年3月10日。
0引言
近期，我国建设部曾对部分城市的住宅建筑工程的渗漏情况进行了随机抽样调查。在被调查的城市中各抽检二十个工程，其中无一渗漏的仅一个城市。而被抽检的工程中全部都存在着不同程度的渗漏的却多达十几个城市。导致屋面渗漏的主要原因是材料方面占20~22%，设计方面占18~26%，施工方面占45~48%，管理维护占6~15%由此看来，造成屋面渗漏的因素很多，其中防水施工和材料选用占的比例较大，这就要求在施工过程中不但要按《屋面工程技术规范》（GB50207一94）的要求规范施工，而且要大力推广积极采用防水新技术、新材料、新工艺。
1我国建筑屋面防水质量现状分析
由于屋面是建筑物的最外层保护措施，所以屋面的防水是否做得到位关系到整个建筑物质量的好坏，而我国的屋面防水措施还有待加强，近些年来还是经常出现新建房屋漏水的问题，这给人民生活带来了困扰，也给建筑行业带来了不好的影响。我国的建筑行业使用的建筑材料不管是种类、型号、规格还是产品的质量都是跟得上世界水平的，并没有很大差异，且我国政府部门也很重视建筑质量问题，对建筑材料的使用作出了明确的规定，积极推广新型好用的防水材料，对一些落后的材料进行了清除。但就是这样房屋漏水问题还是非常严重，究其原因，还是施工过程中甲乙双方都想尽可能的压缩成本，使用了廉价但是并不合格的防水材料。生产商为了提高销售量也不惜降低产品的功能，以此减少生产成本，这样的产品做出来，施工单位再进行买进，就导致了建筑物的渗漏问题越来越严重。现在有许多老房屋还是用的老旧的防水措施，时间一长，那些防水措施也就形同虚设了，所以这些老房屋一到雨水季节就会出现漏水，出现这些问题时，许多人都会采用涂沥青防水涂料等方法去修补，但这样毕竟是治标不治本，且修补的方法也比较繁琐，不是长久之计。
2建筑物屋面防水需要注意哪些问题
2.1屋面防水设计
再设计建筑物屋面的防水时，设计师需要考虑到多个方面，不仅是要注意防水还要注意排水。如果只是将防水做好了，没有注意到排水问题的话，屋面长期被没有排出的水浸泡会影响到防水材料的使用寿命。现在屋面防水设计的普遍问题是无法考虑到建筑物所在地的天气情况。如果可以知道当地的雨雪量和强度，了解建筑物的屋面会有多少水流经过等信息，那么就可以设计出比较合理的防水排水措施。
2.2屋面防水的结构设计
在建筑屋顶上总会有各种突出的墙体，例如屋顶四周的矮墙，排气管道，排水口等，这些结构很容易受到温度变化的影响，也是屋面防水中需要着重处理的地方，一旦没有考虑周全，就容易出现屋面渗漏的现象。
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2.3屋面防水材料的选择
现在有许多人对新型的防水材料并不了解，它们的功能如何设计人员也不清楚，这样也就无法根据建筑所在地的各种天气条件来挑选新型的防水材料，更有甚者会将一些不适合放在一起的防水材料累积使用。所以屋面防水设计人员要以屋面的实际防水情况为基础进行屋面防水设计，以此来选择防水材料，制定防水要求等。
2.4屋面防水表层问题
要想防水材料和屋面表层融合得更加完美，就需要将屋面表层的一些不利因素根除，屋面表层需要光滑平整，没有间隙，没有出现开裂现象，并且表层强度要达标，这样才能使材料牢固的融合在表层上。
3建筑工程中常用的防水材料
3.1防水混凝土
防水混凝土不仅可以起到防水的作用还能够当做屋面的结构层使用。使用混凝土来防水主要是因为混凝土本身密度小，非常严实，在此基础上设计人员再进行一些结构上的设计就可以使用混凝土来防水了。对于防水混凝土的用料有以下要求：①水泥，水泥要使用耐腐蚀性较好、抗寒、抗渗的水泥，如硅酸盐水泥；②砂子，砂子要使用粗细适中的；③石子，石子要使用卵石；④掺合料，这个需要设计人员根据实验结果来决定，按要求即可。
3.2沥青防水卷材
该卷材是传统的防水卷材，将一些纸和纤维等材料浸泡在沥青中，使沥青完全渗透进去，然后在这些纸和纤维表面撒上粉状、片状的物体，这样制作出来的防水卷材。虽然这种传统的防水卷材温度稳定性较差、耐老化性较差且使用寿命较短，但是它成本低且在低温环境下有很好的柔性，所以它还是广泛应用于我国的屋面防水中。
3.3膜防水材料
膜防水材料是用橡胶或树脂合成的，将这两种物质合成膜状物，再在其中加入一些其他材料，最终形成高分子防水涂料。这种防水材料是一种新兴的材料。在常温情况下，该材料是液态的，将其涂抹在屋面表层后，经过各种化学反应后就会在屋面表层形成一层防水膜，达到该材料防水的作用。
4面防水质量控制对策
4.1水设计控制
设计要严格按照标准规范进行，设计人员应掌握各种防水材料的性能，结合结构工程设计的特点和需要，坚持“因地制宜，按需选材，刚柔结合，综合治理”的设计原则，并应按照防水构造标准图集以及地方建设行政主管部门编写的地方规程，推荐作法，加强细部设计，严格对房屋防水图纸的审查，及时发现问题，不断提升设计水平。
4.2屋面防水施工控制
屋面工程的防水必须由专业防水队伍或防水工施工，严禁操作人员无证上岗，并在施工前做好技术交底，在施工过程中应严格遵守操作规程和施工工序，开展自检、互检、交接检并做好施工记录，监理单位必须做好每步工序的验收工作，验收合格后方可进行下道工序、层次的作业。此外，应特别控制好檐口、天沟、落水口及凸出屋面的烟道、通气孔、上人孔、管道井、女儿墙及构筑物的阴角等屋面易漏部位的质量。应在此部位设置增强层，一般处理为20厚聚胺脂涂膜，对于卷材防水和涂膜防水还必须处理好基层，使之保持干燥，以防止防水材料起鼓；对于刚性防水则必须严格按照规范要求设置分格缝以防止屋面开裂。
4.3屋面防水材料控制
在选择屋面防水材料时需要先了解该材料是否达到了国家的相关要求和标准。进入到工程现场的材料必须要有相关证明，如生产许可证、检验单、合格证等，产品的种类、型号等信息也应该标明。进场后，工程现场人员还要对这些材料进行抽检，检查符合标准后才可以投入使用。这样就对防水材料质量问题进行了严格的控制。严禁在工程中使用不合格的防水材料。
5结语
综上所述，要保证建筑房屋防水工程的施工质量，设计、防水材料采购和防水施工环节缺一不可。不仅材料选型必须正确，工程做法选择也必须科学，确保防水材料进场检验真实可靠地履行，开发商、设计、总包、监理及防水施工队等各方人员通力配合协作，严格执行有关的规章制度。保证工程按施工规程严格操作，为建筑工程防水施工打下坚实的基础。
参考文献：
[1]莫庆宁.浅谈房建屋面防水工程质量控制[J].中小企业管理与科技(下旬刊),2011(7).
[2]蔡浩.浅议屋面防水工程质量控制[J].郑铁科技通讯,2009(2).
论文作者:刘益
论文发表刊物:《低碳地产》2015年第2期
论文发表时间:2016/8/17
标签：屋面论文; 防水材料论文; 材料论文; 表层论文; 卷材论文; 建筑物论文; 工程论文; 《低碳地产》2015年第2期论文;