摘要：工程造价是工程建设项目中非常重要的内容，它与项目的最终价值直接挂钩。随着经济的发展，我国工程造价管理水平日益提高，但是仍然存在着一些不足。而BIM技术在此契机下犹然而生，即BIM技术是指建筑信息模型，具体来说就是通过数字信息模拟建筑物的真实信息。并且通过BIM技术在房地产中的应用证明，BIM技术能够使房地产开发项目的管理更加准确，更好的控制造价，解决造价管理现存的问题，这充分论证以BIM技术为基础的工程造价精细化管理模式能够帮助我们解决工程造价中存在的不足。
关键词：工程造价；精细化管理；BIM技术
引言
目前，我国的造价管理面临的主要三个问题是概算、预算、结算的计算不准确，常常超成本。国家针对这三大问题推行清单计价，大大改善建筑业造价环境。而BIM信息技术能够使前期估测的误差大大降低并且可以使信息处理速度明显提高。
1工程造价“精细化管理”的定义及内容
精细化造价管理，是企业为了进行资源优化而进行的一种管理模式。工程造价精细化管理涉及项目的各个阶段比如：决策、设计、招标、施工等，各个阶段涉及到的主体也不相同。例如：工程造价中对投资估算的管理非常重要，而投资估算需要确定建设单位控制总造价的最高额度值；对设计概算的管理就是在投资估算的基础上，细化细节使投资估算更加准确；在合同价的管理这一环节中最重要的是承包商和建设单位等相关人员之间的沟通和关于招标等问题的处理；对施工图预算的管理要对施工图纸和有关资料认真研究，以便做出的施工图预算更加精准；对结算的管理工作从字面意思上理解是工程的费用汇总，但它深层次含义是相关人员对工程中各个阶段有更好的掌握。
2工程造价精细化管理BIM技术的应用价值
目前建筑行业中常用的BIM技术即建筑信息模型，是继CAD技术之后最具有变革性的技术，它的产生帮助建筑行业的工作工序的信息共享传输等方面提供技术保障，使工程造价的管理现状走向精细化，标准化的道路。
2.1 BIM信息表达及共享的应用价值
BIM一个很大的优点是它能够让模型进行可视性展示，在进行BIM模型的搭建时技术人员可以将类似的项目进行改造，也可以建设新的项目。一方面BIM技术是一项帮助设计单位和建设单位沟通的工具，设计单位通过建立三维模型准确的表达出自己的设计想法，避免了不理解问题的产生，另一方面建设单位能够准确地了解设计单位的想法以及建筑整体的效果，大大减少施工时由于图纸改变造成的工程造价的变更。并且BIM的功能强大，比如“3D空间设计”、“属性不同构建模式不同”等，这些功能大大降低了造价审查部门的工作量，通过BIM模型相关部门人员能够及时发现不合理，重复的构件，这样能够使工程造价更加准确。
2.2 BIM信息计算及传递的应用价值
BIM模型计算功能主要包含数据的收存与计算。BIM模型内的各个构件可以包含多种信息。在管理人员的决策初期，需要做工程计价，以便对整个工程进行把控，这就需要对市场，工程各个阶段等有所了解有调查，这样下来整个调查的信息量是十分庞大的，所包含的内容也很繁琐。而BIM模型所有这些数据信息都可以保存，技术人员可以通过将类似工程数据输入模型，这样可以大大减少失误和工作量。并且BIM模型的属性信息可以实现信息的随时更新，这个功能有利于帮助后期工程的顺利实施。另外BIM模型还能够帮助业主方监控工程比如储存施工过程中所有信息，施工各阶段的各项构件价位。
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3基于BIM的工程造价精细化管理
3.1项目决策阶段
相关人员如果想做出正确的项目投资决策，首先应该控制工程造价，通过调研对各方案的成本有所把握。一般来说投资估算主要包括土地的征用、土地所涉及人们的拆迁、工程前期准备、建筑安装工程等费用，BIM模型内的构件具有可运算性的特征，造价者可以简单的构建BIM模型，获取工程量信息，在通过鲁班造价的云端系统，掌握市场最新的“价格信息”和“估算指标”，快速有效的完成投资估算工作。
3.2项目设计阶段
项目设计阶段主要内容包含初步设计阶段、技术设计阶段和施工图设计阶段。这个阶段工作量很大，在设计过程中需要委托造价工程师全程参与，采取各种手段对设计方案进行优化。比如：在初步设计图纸阶段，设计人员可以利用鲁班创建初步BIM模型，在鲁班造价这个软件中，能够对TOJZ模式的文件进行操作，将工程基础信息与模型信息链接，并且鲁班可以通过价格信息平台能够对工程中所使用的工艺、材料、机械的市场价格进行准确的汇总，使相关人员可以快速准确的完成初步工程概算书，避免了由于人工录入工作量大，耗时长等原因产生的人为错误，大大提高了工作效率。技术设计阶段，BIM技术能够帮助有关部门快速确立针对该工程所用的技术方案。施工图设计阶段，施工图纸是施工单位在后期施工的标志旗，通过应用BIM技术可以提高施工图纸的准确度，能够有效的减少施工中误差。
3.3项目招投标阶段
招标代理机构或建设单位可以通过BIM模型对工程量的基本信息有所了解，可有效地防止计算错误等状况发生，保证招标工作顺利进行。并且相关人员可以将工程量清单输进BIM模型中，建设单位在发给拟投标单位，促使建设单位与投标单位之间的交流与沟通。这样就使整个工程透明化，有效的避免营私舞弊问题的发生，另外招标投标单位也可以对招、投标活动过程有全面的了解。
3.4项目施工阶段
一方面BIM技术可以根据现场状况与进度更新数据库，通过网络实现数据共享，造价工程师可以通过授权端口精确的了解工程某时段的工程量信息以便快速编写工程计量表，提升工程进度款结算工作效率，并且工程造价师也可以对分包单位施工进行实时监督。另一方面，建设单位通过BIM模型数据库对收到工程计量报告进行核实以便随时掌握整个工程的进度情况。
3.5项目竣工结算阶段
工程造价在竣工结算阶段的工作主要是根据竣工的结算价格编写竣工决算文件，然后移交项目资产。由于原来工程结算方式是以2D-CAD图纸，工作繁琐，单单一个工程量核对工作就需要大量的人力物力。而BIM模型功能的应用恰恰解决了这个问题，通过BIM技术能够随时了解工程的进展情况，并且随着工程进度不断更新数据库，最后在工程竣工时，信息量已经完善，这样就确保了结算工程量的准确性。
结语
BIM技术是一项先进的施工技术，一方面，人们充分应用BIM技术，不仅能够帮助技术人员查找及核对工程信息，提高了工作效率，还能帮助工程各个管理层获取有效信息。另一方面，BIM技术与互联网，云技术等最新技术的结合后，所发挥的效益更大，这样有利于建筑施工有序顺利地进行，也有利于压缩成本、扩大利益。此外，BIM技术的使用也让我们看到了建筑行业新的发展方向，使我们相信BIM技术的应用能为我国建筑业的发展带来新的动力。
参考文献：
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论文作者:刘勋
论文发表刊物:《基层建设》2018年第1期
论文发表时间:2018/5/18
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