摘要：随着现代科学技术的不断进步，高层建筑的施工技术不断改进和发展，高层建筑的质量水平也相应提高。本文分析了高层建筑外墙渗漏的原因。阐述了高层建筑外墙外保温层及饰面层防渗漏施工技术，谈了高层建筑外墙细部结构防渗漏施工技术。
关键词：高层建筑；外墙防渗漏；施工技术；分析
1高层建筑外墙防渗漏施工技术的重要性
而随着科学技术的高速发展，高层建筑行业的发展速度也随着加快，在现代的高层建筑领域中，各种施工技术和施工材料以及施工设备都得到了长足的发展，同时还涌现出了大批更加先进的施工技术和施工材料以及施工设备，而随着这些施工技术和施工材料以及施工设备在现代高层建筑工程中的应用，使得现代高层建筑的质量和性能得到了大幅度提升，从而为满足现代人们对高层建筑的要求和促进社会经济的发展起到了不可估量的作用，同时也为我国的城市建设奠定了坚实的基础。然而就目前高层建筑工程建设的实际情况而言，尽管高层建筑工程中所采用的施工技术和高层建筑材料都非常先进，却还是不免会出现各种质量问题，其中高层建筑外墙渗漏就是当前高层建筑工程中最为常见的质量通病，当高层建筑外墙出现渗漏问题时，不仅严重的影响到高层建筑的质量和性能，同时还可能留下极大的安全隐患，从而威胁到高层建筑用户的生命财产安全。因此在高层建筑工程建设中，为了提高高层建筑的质量和性能就必须要对高层建筑外墙进行防渗漏施工，从而才能够避免外墙渗漏问题。
2外墙渗漏的一些重要的原因
2.1由环境气候因素导致的渗漏
目前，在实际的建筑工程当中，虽然建筑工程中运用的建筑材料以及施工技术相对来讲都比较先进，但还会发生各种各样的质量方面的问题，而在实际的建筑工程当中最常见的质量方面的通病就是建筑外墙发生渗漏，造成外墙产生渗漏的原因却是各种各样，其中最为重要的原因是气候和环境，因为我国有着辽阔的地域，所以各个地方也有着不同的气候，所以，有的地区有着非常恶劣的气候，所以非常容易发生建筑外墙渗漏的现象。
2.2墙体本身裂缝
在进行墙体混凝土浇筑的过程中，由于振捣不实，造成混凝土实体密实度不够，从而出现渗漏通道。对墙体进行砌筑的时候，墙体拉结筋漏放或少放、砂浆不饱满、顶头砖砌筑方法不当等没有严格按照施工技术规范进行砌筑，造成墙体施工完成后，受墙体内外温差的影响，墙体收缩出现裂缝，为渗漏提供了条件。
2.3外墙安装铝合金不规范
进行外墙铝合金的安装的过程中，没有对组合窗或窗框进行规范而牢固的安装，尤其是一些窗台处因受风荷载影响产生密封胶开裂，就会导致出现渗漏的问题。另外还有可能出现渗漏的是墙面有预留的孔洞，例如预留槽钢洞，如果没有及时对孔洞进行合理的处理，那么封墙没有经过严格的密封，后期就出现裂缝并产生渗漏。
3高层建筑外墙防渗漏施工技术的应用
3.1外墙细部预防渗漏专项技术
门窗洞口处理。铝合金门窗以及门窗框边渗漏是外墙渗漏的普遍问题，因此在铝合金门窗施工过程中应注意如下问题：窗台部位应设置钢筋混凝土现浇带，以抵抗窗台与窗间墙交界处因受砌体收缩影响向而产生裂缝。窗台施工时室外应低于室内20mm做成顺水坡。窗楣设置滴水槽、或做成鹰嘴，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm，室外窗台抹灰前充分润湿基层，并涂刷素浆结和层，厚薄均匀一致，抹灰挤压密实，下框企口嵌灰饱满密实。窗框安装时应检查其平整度和垂直度，门窗框与墙体的预埋件的链接固定牢固，窗框与墙面交接处应交5mm缝，清理干净，缝隙内满嵌耐候胶密封严密。铝合金窗的下档应设排水孔，窗框阴角用密封胶嵌实封闭，框料接缝、螺钉等处都应仔细嵌上耐候胶，毛刷条、玻璃嵌条固定牢固、安装到位，耐候胶应光滑平整、粗细均匀无气泡。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆窗扇与框搭接严密，关闭后无缝隙，做到不透气、不透亮、不渗水。
3.2框架结构墙体防渗漏施工技术
3.2.1砌体的选材
在实际施工中，必须严格地对砌体材料的整体性和抗压强度进行取样测试，且砌体材料的抗压强度必须达到施工的标准要求，确保施工之处的养护期限具备不少于28天。建筑外墙施工中的主要填充材料和砂浆强度应符合设计要求，砂浆的选择应符合加气混凝土砌筑施工的质量，充分利用其保水性能，以避免裂缝的产生。
3.2.2砌筑的要求
当进行外墙防渗漏施工前，应做好相关的设计工作，特别是砌体材料的堆放，应按照施工设计的标准要求和规范，严格控制砌料的堆放管理工作。当进行砌筑施工时，应将含水率控制在施工要求的范围内，从而确保砌块的完整性，提高砌块的抗拉、抗荷载力。在砌筑施工过程中，应将砌筑的高度控制在施工规定的范围内，从而避免因砌筑过高导致竖向压力变化产生砌块裂缝。另外，要确保砌筑墙体到梁底的高度符合施工的要求，缝隙后砌间隔时间不少于14天。
3.2.3外保温层防渗漏施工技术
钢筋混凝土材料的梁柱、阳台以及突出线条组成了外墙维护结构，外保温层主要作用在于将室内与室外隔离开来，保证室内室外形成一定的温差，这都需要保温层来实现。保温层的作用还在于是传热密集的部分难以形成，然而保温层却一直受到开裂问题的困扰，因此对于外保温层的防渗漏施工也是建筑外墙防渗漏工作的重要组成部分，要尽量规避保温层空鼓现象的产生。建筑外墙的经常会出现开裂、凹陷等现象，在一定程度上会影响到建筑的整体防水性能，因此在建筑外墙防水施工的准备阶段，要使用特殊的处理技术，将建筑外墙的凸起的部分进行铲平处理，而对于凹陷的部分，则需要相关施工人员采用防水材料进行填补工作，从而保证建筑外墙的平整性，这对后续的建筑外墙防水施工技术的应用产生较为直接的影响，因此清理建筑的基层是提高建筑外墙防水技术应用的有效途径。
3.3外墙面砖镶贴工艺
外墙面砖镶贴工艺是高层建筑防渗漏技术应用的一种形式，对于此，首先要求技术人员在此工艺实施前应对墙面进行基层处理，清除影响砂浆与墙面粘附力的松散物、浮尘和污物，并保持其湿润状态，以防止基层将抹灰层中的水分吸走而产生空鼓、开裂。其次，在外墙面砖镶贴工艺实施过程中注重控制空鼓面积是非常必要的，对于此，应确保其收缩缝在98毫米以下，且深度低于14毫米，继而有效防止渗漏现象的发生，且为居民营造一个良好的居住环境。再次，在外墙面砖镶贴工艺开展过程中材料的选择决定着整体施工质量，为此，应在实际工艺活动开展前对砂浆材料密度进行全方位的检测，且在砖镶贴过程中确保面砖四周存有7毫米的空隙，以此来达到良好的工艺效果，同时防止渗漏现象的发生。
结语
目前，高层建筑物外墙产生的渗漏因素较为复杂，若处理不适当就无法避免渗漏的产生，这样以来不仅会对建筑的使用性以及安全性产生直接的影响，还浪费资金去进行维修。所以，在建筑外墙的施工过程中，要求施工人员要高度重视渗漏现象的产生，做好渗漏的防治工作。另外，还要根据标准的施工程序进行科学合理的施工，还要采取防渗漏的优质材料进行施工，这样就可以尽可能的避免渗漏现象的产生。
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论文作者:刘勇
论文发表刊物:《基层建设》2018年第32期
论文发表时间:2018/12/17
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