（楷亚锐衡建筑设计咨询（北京）有限公司上海分公司 上海 200001）
【摘 要】近年来，我国城市化进程逐渐加快，大型、超大型综合体建筑的不断涌现是城市建设的新态势新趋势。随着2015年5月1日GB 50016-2014《建筑设计防火规范》（即新消规）的颁布与执行，给综合体建筑工程的消防设计带来了新的挑战与难点，对整个工程的设计工作也带来了一定的影响。因此，如何在保证综合体建筑实用性、美观性、功能性的同时，基于新消规对建筑进行整改与优化设计，也是目前在建筑消防设计中普遍关注的话题。
【关键词】商业综合体；新消规；优化设计
Rectification and Design of Complex Building based on New Elimination Rules
Zhang Wen-ru
【Abstract】In recent years, China’s urbanization process is accelerating, large-scale, super large-scale complex building is the new trend of the new situation of urban construction. With the May 1, 2015 GB 50016-2014 “architectural fire standards” (the new consumer compliance) the promulgation and implementation, challenges and difficulties of new fire control design for complex building projects, has also brought a certain impact on the design work of the whole project. Therefore, how to ensure the construction of the complex building practical, aesthetic, functional, based on the new regulations for the construction of the rectification and optimization design, but also in the building fire design is currently the topic of general concern.
【Keywords】Commercial complex; New rules; Optimization design
【中图分类号】TU998.1 【文献标识码】A 【文章编号】1002-8544（2016）24-0013-02
过去的2015年对于商业地产而言是比较特殊的一年，一方面，由于资本运作的关系使商业项目的开发更强调速度与效率，另一方面，新消规的推行给商业综合体建筑的设计造成了很大的影响。商业建筑的设计师们不得不快速转变思路，在充分满足开发商招商要求的同时，严格遵循新消规的相关规定对建筑进行整改与优化设计。但由于新消规才刚开始实施，很多消防规定属于全新的概念，同类可参考项目极少，因此如何正确理解和执行新消规，使商业综合体建筑的消防设计更为合理，是目前需注意的重点。
1.新消规对商业综合体建筑的影响
新消规对建筑设计提出了许多新的要求，对商业综合体建筑来说，主要影响如下：
1.1 不利的变化
1.1.1 对总平面布局的影响
（1）消防救援场地及入口：新规7.2.2，救援场地的长度和宽度分别不应小于15m和10m。对于建筑高度大于50m的建筑，则不应小于20m和10m。影响：消防救援场地需由8米加宽至10米。
（2）消防车道：新规7.1.8，消防车道与建筑之间不应设置妨碍消防车操作的树木、架空管线等障碍物（强条）。影响：如有原部分利用城市道路作为消防车道的项目，需就此问题与相关部门沟通。
1.1.2 对平面布局的影响
（1）中庭区域的防火分隔要求：新规5.3.2，建筑内设置中庭时，需与周围连通空间应进行防火分隔，需采用满足相应要求的防火隔墙，防火玻璃墙及防火卷帘。新规6.5.3中要求防火卷帘应具有火灾时靠自重自动关闭功能。影响：大多商业项目中庭都采用店铺前双层无纺布侧卷方式，现需重新调整消防策略。
（2）疏散楼梯有效宽度的要求：新规6.4.11，开向疏散楼梯或疏散楼梯间的门，当其完全开启时，不应减少楼梯平台的有效宽度。影响：每个楼梯间的面积都会增加，降低平面效率。
（3）车库电梯厅防火分隔：新规5.5.6，直通建筑内附设汽车库的电梯，应在汽车库部分设置电梯候梯厅，并应防火隔墙和乙级防火门分隔。影响：如围护结构为防火卷帘和玻璃，则需替换为实墙，重新考虑室内效果。
（4）防火卷帘的要求：新规6.5.3，除中庭外，其余部分使用卷帘时有长度限制。影响：需重新考虑防火分区的边界线，充分利用可以做实墙的部分，减少卷帘长度。
（5）消防电梯的设置：新规7.3.2，消防电梯应分别设置在不同防火分区内，且每个防火分区不应少于1台。影响：每个项目都需新增大量的消防电梯。
1.1.3 对立面的影响
防火救援窗：新规7.2.5，救援窗间距不宜大于20m且每个防火分区不应少于2个，设置位置应与消防车登高操作场地相对应。影响：新增大量消防救援窗，立面设计需重点考虑。
1.2 有利的条件
（1）防火分区面积变大：新规5.3.1，设置自动灭火系统后，高层民用建筑防火分区最大允许3000m2，地下或半地下建筑（室）设备用房不应大于2000m2。影响：地上餐饮防火分区由2000m2增加至3000m2，地下室设备用房防火分区由1000m2增加至2000m2。
（2）疏散疏离放宽：根据新规5.5.17，商业按商铺走道式疏散双向由80m增加至100m，尽端由20m增加至23m；商业按营业厅式疏散由30m增加至最远50m。
2.新消规下的商业综合体建筑消防设计整改
2.1 工程概况
本案例为成都万象城项目二期工程，项目主要由高层商业、高层酒店、超高层住宅、超高层办公、多层农贸市场等构成。业态主要有商业、餐饮、电影院、游乐城，亲子乐园等组成，地下商业面积在2万m2以上。在项目进行到初步设计时，新消规颁布，必须对既有建筑的消防相关问题进行梳理汇总，并进行整改设计。
2.2 既有建筑消防问题分析及整改
根据对本工程项目原有建筑图纸综合分析，需在以下几方面进行了设计修改：
（1）原方案沿双成二路未退够消防扑救面宽度，且占用了红线外人行道区域，现将整体建筑西移，2#地块压缩动线东侧区域商业进深，3#地块结合新的招商需求，重新调整内广场的形状和面积。
（2）为保证所有的疏散门开向疏散楼梯及疏散楼梯间时，都不影响楼梯平台的有效宽度，所有楼梯间面积都需要适当增加，这样势必会减少商业的可租赁面积。在做设计调整时，以店铺的合理进深及完整的形状为优先考虑，避免影响原本进深有限的店铺。
（3）基于防火卷帘长度的新规定，原有跨分区的大型主力店需要增加实墙来分隔，给使用造成了不便。现结合新规防火分区面积放宽到有利条件，将这类情况全部调整掉，划到一个分区。
（4）根据新规，地上餐饮部分的分区面积和地下室设备用房的面积可增加到3000m2和2000m2，调整设计时，整合了地下一层的设备分区，减少了需新增的消防电梯数量，合并了3、4号地块四、五层的餐饮分区。
（5）基于新规5.5.15，优化了商业部分尽端商铺的疏散门位置，从而减少了后勤走道的长度，提高了平面效率。同时，设备用房的疏散门也按规范相应减少。
（6）汽车库下到地下室的电梯候梯厅部分原采用防火卷帘和防火玻璃分隔，现结合室内设计，替换成防火隔墙+橱窗的形式，兼顾室内效果与防火要求。
2.3 重难点探究
2.3.1 中庭
中庭空间是购物中心中受消防策略影响最大的区域。原设计中，整个建筑的中庭区域作为一个防火分区（不受单个防火分区面积限制），仅在店铺前设置防火卷帘+窗喷来分隔。根据新规，有两个调整方向，方案一是中庭区域单独分区，上下层叠加计算面积（整个中庭需划分成2~3个分区），店铺位置需以防火隔墙+橱窗，防火门及小部分防火卷帘的形式来划分；方案二是将中庭洞口单独用防火卷帘隔开，其余走道部分与商铺一起划分防火分区。方案一的好处是中庭空间很干净通透，缺点是店铺的门面设计受限制很大，同时对灵活划铺也不利。方案二的弊端是，因为卷帘只能使用钢制垂卷，且对长度也有限制，要单独隔开中庭洞口，就必须在中庭两侧立小柱，对空间效果影响大。好处是店铺展示面灵活性强。
结合成都市消防局的意见，根据它对“中庭”的认定原则，最终采用的是方案一、二相结合的方式，即每个地块最大的一个中庭（含周围公共空间）作为一个单位的防火分区，设置独立的疏散楼梯，其余洞口单独隔开，剩余的走道部分和商铺统一划分防火分区。如图1。
2.3.2 消防电梯
消防电梯的增加是另一个对平面影响比较大的因素。根据新规，每个防火分区都需设一个单独的消防电梯。经过优化设计，对货梯位置的调整，做到地上部分全部用货梯来兼顾消防梯，以此达到保证商业租赁面积的目的。同时由于地下一层有2万平米的商业，也是防火分区最多的楼层，需新增很多的消防梯，在调整中，综合考虑一层和地下室的情况，充分利用原有的货梯，同时将新增消防梯落位在商业价值低的区域。
3.结语
综合体建筑的防火设计本身就比较复杂、繁琐，加之新消规的颁布与执行，更增加了设计的难度。作为建筑设计人员，必须严格遵循新消规的相关政策规定，从全局出发，综合考虑建筑工程项目的实际建设情况、环境、既有设施等，合理进行防火分区的整改与优化设计，在满足新消规相关规定的同时，保障综合体建筑整体的消防安全。
参考文献
[1]周宇,杨益华,陈圻.大型商业综合体的消防优化设计浅谈[J].建筑技艺,2014(9):118-120.
[2]GB50016-2014,建筑设计防火规范[S].
论文作者:章文茹
论文发表刊物:《建筑知识》2016年24期
论文发表时间:2017/6/9
标签：分区论文; 建筑论文; 中庭论文; 综合体论文; 新规论文; 商业论文; 卷帘论文; 《建筑知识》2016年24期论文;