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摘要：近年来随着建筑行业的快速发展，建筑工程较之于过去不管是外观造型上还是质量上都得到了很大的提升，施工技术和施工工艺的先进也省去了不必要的中间程序，有利于降低施工成本。但是人们生活水平的提高对于房建工程的要求也越来越高，除了基本的功能外还要求营造舒适安全的生活空间，随着建筑防水等新型产业的出现和较快的发展，人们开始重点关注建筑工程的防水质量。本文以下对我国常见的防渗漏施工技术的应用进行了分析。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术
我国近年来在建筑行业取得了较快的发展，但是也必须注意到，很多房建工程中都普遍存在渗漏问题，严重影响了居民的日常生活，使房屋无法正常发挥其应有的功能，还会造成房屋结构的安全性以及稳定性下降，带来一定的风险隐患。因此施工单位必须充分了解房建工程出现渗漏现象的主要成因，并对容易产生渗漏问题的位置采取有效的防渗处理措施。在施工过程中要按照设计标准选择防渗材料和施工的技术工艺，并严格遵守防渗施工的操作规范，提高施工的质量和效率，从而确保房屋的防渗性能能够符合施工要求和设计标准。
一：房建工程防渗漏施工的特点
房建工程防渗漏施工，主要是对厨房卫生间、屋面、墙面、楼板以及地下室等进行防水施工。防渗漏施工时也会受到自然环境、自然光线以及温度变化的影响，对于防水材料温度方面具有一定的要求；其次，建筑内部墙面在遭到雨水侵蚀后会出现不同程度干湿交替性变化，且影响持续时间较长，所以为保证防水效果的持久性需选择耐腐蚀较高、防水持续时间较长且不容易出现易水解性。再次，建筑工程防水效果还会施工空间的影响，因为室内空气流通性较差，厨房和卫生间的地下管道又多，墙体位置的阴阳角较多，所以在防水材料施工时很难对这些部位进行有力控制，防水效果会受到很大的影响。
二：造成房屋渗漏的主要成因分析
1.防水设计存在缺陷
造成房建工程产生渗漏问题的因素有很多，其中防水设计得不合理是一个重要的原因。进行房建工程防水设计时，如果设计人员对于渗漏成因了解的不全面不充分，或者对于具体的防渗漏施工技术工艺缺乏必要的了解、对防水材料的选择不合理，或者防水层的设计厚度达不到防渗要求等，都会造成防水系统的设计方案与施工的实际情况不一致，从而造成房屋工程在后续的防渗漏施工中达不到预设的防渗效果。这不仅会降低房建工程的整体质量，也会对施工的进度和效率产生不利的影响。
2.外墙产生渗漏问题的原因剖析
在进行房建施工过程中通常外墙很容易发生渗漏问题，究其原因，主要是外墙施工过程中质量没有控制好，外墙拉结筋过程中使用过量拉结筋就会造成外墙渗漏，并且施工过程中如果没有严格按照施工规范进行施工，因而影响了外墙砌筑的质量，也会造成外墙渗漏。除此之外，外墙渗漏还与砌筑外墙所使用的施工材料有着密切的关联，如果砌筑外墙所用的施工材料质量达不到相应的标准，就会严重影响外墙的质量，甚至使得外墙墙体发生变形以及出现混凝土裂缝，这种质量不达标的外墙在遇到雨水等特殊天气的时候，非常容易发生房屋渗漏现象，并且给房屋的使用造成了潜在的安全隐患。为了能够提升房建施工过程中的防渗漏效果，应该在砌筑外墙的过程中采用蒸压性加气混凝土作为施工材料，因为这种外墙施工材料有两方面的优点，第一是这种材料具有较强的抗压性能，第二点就是这种材料防渗漏能力强。
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3.防渗漏施工技术水平未能达到施工要求
房建工程防渗漏施工中，对施工的技术水平提出了较高的要求。然而我国建筑行业长期以来存在施工人员缺乏职业资质，其专业技术水平以及综合素质无法满足现代房建工程的防渗漏施工技术要求，对于防渗漏施工的相关技术要点、工艺流程以及操作规范等无法准确掌握，严重制约了房建工程防渗漏施工质量的提高。同时，一些施工单位对于施工人员以及防渗漏施工过程缺乏严格的管理控制，没有及时发现施工中的质量问题，造成在房屋的墙体、门窗以及管道等连接处存在缝隙或者封闭不严密等情况，从而造成了房屋出现渗漏情况。
三：房建施工中防渗漏施工技术的应用
1.防渗漏技术在屋面施工中的应用
想要确保屋面施工过程中不会出现渗漏问题，严格控制屋面施工质量是关键，屋面防水主要用的是防水卷材以及屋面图料，只有质量达标的防水卷材以及屋面涂料，并且保证屋面施工符合相应规范，才能做到有效防渗漏的目的。在进行防水卷材以及屋面涂料的施工过程中，施工人员必须要严格按照施工规范进行施工，对屋面涂抹两次屋面涂料会有更好的防渗漏效果，这两次涂抹的时间不宜太长，否则会影响防水材料的性能发挥，涂抹的防水材料应该呈现膜状，这样才能让其发挥最好的防水效果。在结束防水卷材的施工以及屋面防水材料的涂抹之后，有必要对屋面进行注水试验，检查屋面施工质量，看是否有渗漏情况出现，如果发生渗漏，就要立刻进行修补。
2.外墙给排水防渗漏施工
首先必须严格控制外墙砌筑的质量，禁止使用干砖砌筑，保证砂浆摊铺的质量。在砌筑之前要根据实际情况适当浇水，根据不同类型的砖块控制含水率。做好墙裂缝的填补，框架柱中设置的拉结筋要砌入到砖缝中。此外，堵住墙体的各个渗水通道，一般孔洞、门窗周围的缝隙、阳台和墙体接触的缝隙都有可能成为渗水通道，所以要根据实际缝隙在具体位置做好堵塞工作，将杂质清除，使用水泥浆涂刷，然后再堵塞。如果缝隙较大则可以采取分层嵌补充方式，在进行施工脚手眼补砌时要保证使用砂浆而不是干砖进填充缝隙。
3.防渗漏施工技术在房屋门窗防水处理中的应用分析
造成房建工程门窗部分出现渗漏问题的主要原因之一是在门窗和建筑墙体的衔接处有缝隙存在，进而导致房屋渗漏现象的发生。所以施工单位在房建工程的门窗施工中应按照防渗漏的设计标准来选择施工材料，既要保证其具有较好的防渗漏性能和结构的稳定性，同时还要能够满足房建工程的美观性要求。铝合金门窗是目前在房建工程中广泛应用的施工材料之一，该类型材料的结构稳定性比较好，而且能够按照施工要求来灵活的加工成相应的尺寸规格，从而提高其美观性。在施工过程中要加强质量控制，提高施工操作的规范性和准确性，同时对门窗与墙体间的缝隙位置应采用防渗性能良好的材料来进行充填修补，以保证其防渗效果符合设计标准。
4.防渗漏技术在外墙施工中的应用
对外墙进行施工时，必须要将外墙墙面清理得干净平整，从而给外墙的抹灰提供良好的基础；第二，要提高墙面以及砂浆的附着力，在对外墙进行施工的过程中，必须要对施工质量加强控制，对外墙的涂抹应该分层进行，不宜涂抹太厚的砂浆。防止外墙出现渗漏现象，还应该严格控制外墙施工所用的施工材料的质量，选取的外墙施工所用材料应该具有很强的防水性能以及抗压性能。
结束语
综上所述，现阶段房建工程防渗漏施工中，针对建筑容易出现漏水的位置，以及引起漏水现象原因的分析，可以从施工设计、技术、机械材料、人员等角度采取针对性的防渗漏措施，并加强对防渗漏施工质量的控制。对于预防房屋建筑工程渗漏问题的相关方法做出了相应的分析与研究，希望能够为房屋建筑工程整体质量的进步起到一定的推动作用，为相关行业的发展提供一定的参考。
参考文献
[1]颜玖方.浅析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].居舍，2019（12）：73
[2]周世昌.房建施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].工程技术研究，2019（8）：64-65
论文作者:许哲
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年14期
论文发表时间:2019/10/14
标签：外墙论文; 屋面论文; 建工论文; 质量论文; 房屋论文; 施工技术论文; 过程中论文; 《建筑学研究前沿》2019年14期论文;