摘要：外墙的渗漏主要是由于墙体质量及墙体与混凝土结构拉结施工质量不合格造成墙体出现裂缝而导致的；屋面的渗漏原因多种多样，预埋件及钢筋的位移、混凝土振捣等方面均有可能造成渗漏；卫生间的水管密布一旦破损容易造成渗漏；地下室的施工质量、施工缝的留置、沉降缝的止水等对地下室渗漏影响较大；注意控制外墙的拉结施工质量；使用压缝型波形瓦进行屋面的铺设；合理安排卫生间及地下室的施工，做好防水处理。
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术
引言
在建筑施工中，近年来房屋渗雨渗水成为施工方和业主的常见纠纷问题。而房屋建筑的渗漏因部位不同，引起渗漏的原因也不尽相同，需要根据具体的情况进行分析，并针对性的做好预防措施。有些建筑部位即使保证了良好的施工质量，仍然会出现渗漏问题，这就有可能是施工设计环节出现了问题，需要仔细查找原因，优化施工设计，减少建筑渗漏的发生。
1建筑工程防水防渗施工技术的基本概述
进入到21世纪以来，我国建筑行业取得了十足的发展，行业经济在国民经济体系中占据着重要的地位，为实现企业的长远性发展，应充分利用更为先进的施工技术，进而实现对建筑工程施工质量的控制。而今，建筑工程渗漏问题相对突出，阻碍了建筑行业的可持续发展，也为人们的生活质量滋生了一系列的安全隐患，最终会对国民经济的发展构成威胁。为缓解当前问题，应重视建筑工程防水防渗施工技术，严格规范技术要素，强化对技术流程的科学性规范，以大大降低建筑工程渗漏发生概率。建筑工程一旦出现严重的渗水、渗漏现象，会对项目本身构成很大的损害，如会破坏建筑工程的使用功能，还会对建筑工程的美观度，从业主角度来看，对房屋维修会为业主的基本生活带来不便，还会产生一定的经济损失与心理负担，最终会威胁业主的正常生活。由此可见，加强对建筑工程施工中防水防渗技术的严格规范，为房屋防渗防水提供重要的技术条件。
2建筑施工中常见的渗漏问题表现
2.1外墙的渗漏
外墙的渗漏多出现在墙面及砌筑体与混凝土结构拉结部位，通常是由于裂缝的原因，使得水能够通过裂缝渗入。外墙体的施工质量对于外墙的防水防渗性能影响较大，在砌筑施工过程中，水泥砂浆起到粘结砖的作用，如果采用干砖垒筑，则会将水泥砂浆中的水分吸走影响水泥砂浆的粘结性能，而砂浆摊铺的饱满度不够，则会在灰缝中形成缝隙，不平整墙面的造成抹灰时砂浆摊铺的厚度不匀，薄处易干裂。砌筑体与混凝土结构之间采取的拉结措施不到位，则会使无法有效连接形成缝隙，如拉结筋的设计施工、框架梁与墙顶的斜砌处理等施工，稍不注意就会出现缝隙。窗体与墙体的连接密封性不好，或者建筑发生形变，使窗体与墙体脱离而出现渗漏情况。
2.2屋顶部位
建筑工程屋顶施工质量受到材料、工具、施工工艺等关键因素的影响，如果有任何环节出现问题，都会造成屋顶渗漏问题的产生。屋顶部位渗漏表现为:屋顶膨胀、开裂、屋顶潮湿等。引起屋顶渗漏问题的原因有几点，其一，施工工艺问题，施工人员在建设屋顶时，没有将防水防渗透施工技术实施好，从而为屋顶渗透埋下隐患;其二，建筑材料问题，在采购防水防渗透施工建筑材料时，所选材料并不合格，本身防水防渗透效果较差;其三，施工后的检查工作存在遗漏，屋顶位置接缝处较多，如果不能将接缝位置处理好，会引发渗漏，施工人员在处理接缝问题时不能全部找出接缝处，容易造成后期屋顶渗漏问题的发生。
2.3地下室渗漏问题
在建筑结构体系中，地下室始终最容易被忽视的位置，因此，此位置渗漏问题不容易被发现。导致地下室位置渗漏问题的原因很多，如管道质量不合格、管道填埋效果不佳、填埋位置不当等问题，都容易埋下隐患，进而使得水流进入到地下室，进而导致地下室发生严重的渗漏问题。
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2.4卫生间渗漏问题
在整个建筑体结构中，卫生间是用水最多的区域，且是人们最为关注的防渗位置。在卫生间渗漏问题上，导致渗漏问题的原因较多，具体表现在以下几个层面:第一，若卫生间管道敷设不科学、敷设不当，极易导致管道发生破裂，进而会造成严重的渗漏现象;第二，若卫生间的管道受到巨大的压力或遭遇堵塞时，进而会出现水路回流现象;第三，通过对建筑结构体中卫生间管道分布情况的分析，了解到卫生间的管道纵横交错，且会形成交叉性管网，在水管的衔接处时常会发生漏水问题。通过分析，了解到卫生间渗漏问题发生很大程度与人为因素有关，主要卫生间的利用率高，与人们的实际生活息息相关，这也是施工操作中的难点知识。
3建筑工程施工中防水防渗施工技术
3.1外墙的防水防渗
在进行外墙的施工时，填充墙的砌筑应当严格按照规范操作，保证不漏填，不出现瞎缝，随时检查平整度，发现有凹凸起伏立即修整，提前对砖材进行浇水湿润，防止干砖吸走水泥砂浆中的水份而影响墙体的质量。混凝土结构与填充墙的拉结，应按要求采取必要的拉结措施，拉结筋的分布不要过疏，保持在50cm左右，钢筋探入墙体内的长度应提供足够抗拉性能，至少50cm，拉接缝及时补平，依照拉接缝的情况可以加置加强带，进一步防止拉接缝渗漏，预留足够的墙顶斜砌空隙，并过半个月后再进行斜砌施工。抹灰时应当多次的抹灰，反复找平，保证抹灰层密实平整，并在抹灰前进行墙面的彻底清理和淋湿，消除毛刺和粉尘，填堵施工孔洞、密封穿墙管线的缝隙。外墙面的外凸设施应合理的设计坡度，使水向外流。
3.2屋顶部位防水防渗透施工技术应用
建筑工程屋顶部位是为整体建筑遮风挡雨的重要部位，因此在屋顶施工环节中必须采用防水防渗透施工技术，提高屋顶施工质量。施工时，首先应制定好科学防水防渗透施工计划，从屋顶防水建筑材料的选择，到具体的施工技术、施工人员都应提前做足准备，防止在施工过程中因小失大，出现渗漏问题。其次，施工计划设计完成后，应由专业采购人员挑选质量优异的防水防渗透建筑材料，确保建筑材料的质量能够与防水防渗透施工工艺相结合，完成屋顶施工。最后，屋顶施工结束后，还应由专业施工人员对屋顶施工表面防水进行彻查，确保屋顶防水施工顺利完成。
3.3卫生间及地下室
卫生间及地下室的建筑结构施工应当严格按照要求施工，特别注意土建工程与其他专业工程的交叉施工，合理安排施工顺序，防止不同专业间的相互影响。穿墙或穿板的管道应做好密封措施，预留孔洞时，其大小应比管路外径多出十二厘米，应采用倒锥形，管道铺设完毕后，依照规范进行密封施工。卫生间的防水材料铺设工作要做到一是保证防水材料质量，二是规范施工，三是避免施工过程中损坏防水材料，并在施工完毕后进行必要的漏水实验。地下室不要设置或少留施工缝，不要过分依赖防水混凝土的防水，适当设置防水层来辅助地下室的防水抗渗。做好地基的施工工作，地基土中杂物彻底清除并压实，根据实际情况设置沉降缝或后浇带来避免沉降裂缝的出现。
结语
综上所述，做好建筑施工中防水防渗的施工首先应当保证建筑的施工质量，无论是原材料的选择、配制还是建筑施工的规范性，需要严格按照要求来进行，同时建筑设计对于建筑质量的影响较大，合理的设计不仅能提高建筑物质量，还能防止建筑因变形、沉降而出现裂缝的现象，这就需要我们在平时的防水防渗施工过程中，不断总结经验，提高自身防水防渗施工技术水平。
参考文献
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论文作者:张杨
论文发表刊物:《基层建设》2017年第8期
论文发表时间:2017/7/6
标签：屋顶论文; 地下室论文; 卫生间论文; 防渗论文; 施工技术论文; 外墙论文; 建筑工程论文; 《基层建设》2017年第8期论文;