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摘要：目前，国内社会经济飞速发展，建筑行业发展环境和发展态势一片大好，房屋建筑逐年增多。随着房屋建筑的增多，伴随产生了一系列施工问题。其中房屋渗漏问题是其主要的问题之一。近些年来引起越来越多人们的关注和广泛重视。针对房屋渗漏现象应该及时查找渗漏原因，采取相应的解决技术和措施，对此，本文进行了相关研究与分析。
关键词：防渗漏施工； 建筑；技术；分析?
1造成建筑施工中房屋渗漏的因素?
1.1设计问题
一般情况下，屋面上的挑檐沟出现形变的最主要因素就是缺少保温层，外部温差的改变造成其发生变形。当前阶段，许多挑檐都采用混凝土现场浇筑的结构进行施工，并且同檐沟的圈梁直接连接起来，拥有较强的刚性强度，如果出现变形，较难收缩，同其连接在一起的平屋面就缺少了保温层的作用，从而导致张力变大，出现缝隙，就算加设了保温层，但是，在靠近外墙的区域依旧处于最薄弱的位置，无法充分发挥预想的保温成果。当外界温差变化较大时，变形的程度也相应增大，那么，挑檐下的墙体连接位置的剪力也相应增大，极大程度增加了缝隙出现的概率，进而导致漏水、渗水情况。另外，假如建筑项目的窗户尺寸设计较大，那么会 对窗框的刚性强度造成直接影响，使窗框对墙体的荷载能力降低，从而导致墙体与窗框连接位置出现缝隙，引发渗水、漏水情况。
1.2施工问题
在房屋建筑施工当中，很多建筑企业的使用队伍对于施工阶段的管理存在问题，并且施工操作不规范，难以保证施工的质量，进而造成房屋渗漏问题的发生。很多企业在施工的过程中，为了追求工期，忽视施工计划方案，随意更改施工的工序，并且难以保证施工的规范性，对于整体建筑结构造成很大的破坏。在房屋施工时，施工人员自身技术水平不足，并且施工态度不严谨，难以保证施工的工艺的标准性。例如，在混凝土施工的过程中，混凝土中杂质含量过高，并且保浆时间没有严格的保障，整体混凝土强度不足。在防水施工阶段，施工人员如果技术水平不足，就会导致防水卷材的连接处理不佳，造成渗漏问题的发生。施工过程中的种种问题，是导致房屋渗漏的重要因素，任何施工环节的不慎，都会影响整体工程的防渗漏效果。?
1.3材料问题
地下工程由于长期处于潮湿状态又不怎么好维修，并且温差变化比较小等特点。需要具备的防水材料是优质的抗渗能力和延伸率以及良好的整体不渗水性。还要求耐霉烂、耐腐蚀性、使用寿命长的柔性材料。如当使用具有高分子防水基材时，需要选用耐水性好的粘结剂，其基材的厚度应不要求小于1.5毫米，亦如聚氨醋、硅橡胶防水涂料等等材料，其厚度应该不小于2.5毫米。通常情况下，在室内每增加一道防水层，水泥基则无机刚性防水材料为宜。 另外设计人员要根据防水等级及设防要求选择防水材料，并在图纸上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在施工的准备前期，建设方会要施工单位制定一份合理的防水工程施工组织设计，并借此使之熟悉防水设计，对所制定的防水施工组织设计进行审查和核对，找出防水工程中最薄弱的环节，以此明确防水控制重点。在审核施工的组织设计阶段，要时刻注意组织设计中的实施措施规范与否，各个防水施工工序中的资源分布、劳动力布置是否与施工进度计划相符等。
3 建筑施工中防渗漏施工技术?
3.1屋面渗漏的解决方法
屋面防渗是房屋防渗中十分重要的一个方面，在屋面防渗工作中，屋面板的质量无疑在其中发挥着关键性的作用。在进行房屋面板的浇筑时，对于相关的工序，应该严格遵守；而在进行混凝土浇筑时，应尽量保持施工的连贯性，尽量避免出现冷缝。在进行振捣操作的时候，也应该严格按照施工技术的要求，尽量避免将混凝土溢到外面，避免产生蜂窝、麻面等现象。在完成屋面板的施工后，还需要进一步对其进行找平层和保护层的加工，进一步增强其相应的强度、延长其使用的时间。此外，在防水层的施工过程中，保证房屋屋面的干燥、整洁是十分必要的，同时，相关的操作也要严格按照工序要求来进行。
3.2砌体外墙缝隙所造成的渗漏解决方法
对于砌体外墙缝隙所造成的渗漏问题来说，主要是由于拉结筋安装的问题，导致砌筑墙体施工产生问题，进而导致墙体质量受到影响，墙体的缝隙增多。要解决砌体外墙缝隙所造成的渗漏，就必须要保证拉结筋安装施工的质量，保证墙体的强度。在进行砌体施工时，要保证砌体灰浆具有足够的饱满度，避免在施工过程中，墙体施工出现问题。?
3.3地下室渗漏的解决方法
地下室渗漏也是较为常见的渗漏问题，在施工过程中，由于地下室施工存在问题，致使墙体的缝隙变形，混凝土墙体相接的位置缝隙出现破坏，进而造成渗漏。对于此类问题进行处理时，首先要对于墙体进行整体观察，找到可能出现问题的风险，利用高质量标准的止水带，对于缝隙进行贴合，并且进行密闭施工。在混凝土浇筑的过程中，要保证止水带不变形。对于相对潮湿的区域，要做好对腐蚀性的预防，针对于水泥的选择上，要保证水泥具备足够的抗渗透能力，并且混凝土搅拌时间充足。在对于地下室的地面机械能施工时，要保证混凝土的表面干燥，并且保证施工水泥与砂浆材质的一致性。在对于地板的浇筑过程中，要保证预留连接缝大于20厘米，并且保证养护工作的及时性。?
3.4外门窗渗漏的解决方法
想要确保安装门窗的施工质量，第一就应先对门窗的大小及尺寸进行确定，使其同施工标准相符合，不可以过大，防止出现窗框四周同墙体的接触缝过宽情况，不可以过小，对塞缝质量造成影响。一般情况下，将宽度控制于20mm左右。在进行门窗安装过程中需要根据一定的标准规定，符合纵向与横向的目的，同时在安装过程中进行良好固定，并且确保隐蔽项目的验收与准备工作质量。建筑项目的门窗框固定质量极大程度对外墙的防渗漏施工质量造成直接影响。在全部的门窗框装设完成后，应使用防水砂浆将门窗框四周的缝隙塞满，进行处理，并且为了增强塞缝的固定，可以在塞缝施工前刷涂水泥砂浆，增强粘结性，预防发生塞缝完成后透光问题。经过检验符合标准后才能够进行后续施工。在对窗框及门框四周抹灰时，需要做好滴水线的设计工作，从而确保窗套天盘的施工质量。需要关注的是：水泥砂浆的砖贴面天盘外口较里口较低，在安装门窗完成后，需要做好后续养护工作，进而确保施工质量，增强外墙防渗漏效果，为人们的居住安全提供保障。?
结束语?：
对于房屋的正常使用来说，房屋建筑的防渗透性至关重要。正确处理建筑房屋的渗漏问题，需要施工者严格按照施工规范来进行，并尝试进行相关防漏技术的创新。对房屋建筑的防渗透性技术的要点有充分深入地了解，针对房屋不同部分渗漏的不同原因，采取有针对性的解决措施，有助于更好地解决建筑房屋的渗漏问题，更会进一步促进我国建筑行业的健康发展。?
参考文献：?
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[2]周川，张雪.建筑工程防渗漏施工技术探析[J].科技传播，2012（05）.?
[3]方水标.关于房屋建筑工程防渗漏施工技术研究[J].科技与企业，2012（13）.
论文作者:龙竹霞
论文发表刊物:《防护工程》2017年第16期
论文发表时间:2017/10/16
标签：墙体论文; 房屋论文; 缝隙论文; 混凝土论文; 过程中论文; 窗框论文; 屋面论文; 《防护工程》2017年第16期论文;