1 当前住宅和商业建筑地下车库现状
近些年来，经济的快速发展，人们的生活质量显著提升，私家车数量不断上涨。随之而来的便是车位需求量的增长。而车位已经成为各大住宅和商业建筑在设计时所需要关注的。面对停车位日益激化的问题，如何在满足国家法律法规的基础之上，不断提升地下车库的停车率，同时合理控制建筑成本，这已经成为车库在设计中占据越来越重要的地位
2 住宅和商业建筑地下车库设计影响因素
2.1 总平面布局的影响
地下停车库的建设总体来说受到上部建筑布局的影响较大，一般来说，上部较密的柱网会把停车库分隔成零散的片区，这样会大大降低停车效率，同时在车辆进入地下车库的时候提供一定的阻碍，在车库的后期设计上更具挑战。所以说，住宅和商业建筑在进行上部建筑设计时，应该将地下车库的设计作为一个部分来考虑，尽可能为地下车库的设计提供一个高效的方式。当然了，地下车库应该尽可能的建设方正、简洁，尽可能的为用户提供高效的停车方式。并且方正的地下停车库在一定程度上也为用户使用的安全性提供保障。
2.2 平面布置的方式
一般来说，平面布置的首要原则就是保证足够的行车、停车空间，避免车辆的碰撞损坏。首先，根据规范，小型车的基本车外形外廓尺寸为: 4. 8m（长）× 1. 8m （宽），加汽车与旁边的距离，则按《汽车库建筑设计规范JGJ 100-98》停车位最小2400X5300。在实际使用中会放宽，取至2500，使停车位更具人性化。其次是，车道的弯度设计，环道外半径7900，环道内半径3400，环道最小宽度4500。最后是车辆通道，双车道最小宽度一般采用6米。这些数据的设置最终还是要回归实践的。
2.3 布车方式
地下停车库的布车方式简单的分为三种。第一种是，平行式停车方式，车身放向与通道平行，是一种比较安全、便捷的方式，但是每台汽车的占用面积却是最大的，比较适合不同类型的车辆。第二种是垂直式停车方式，车身方向与通道垂直，是对地下车库使用效率最高的一种方式。第三种是斜列式停车方式，车身方向与通道成角度停放，一般适用于上部柱网较为特殊，场地受限制时使用。三种停车方式优劣不同。住宅和商业建筑在进行建筑设计时，要充分考虑到自身的受众，对目标用户做一个预判。
3 住宅和商业建筑地下车库设计优化措施
3.1 始终坚持以用户的需求为主
地下停车库的兴建，本身就是为了满足人们的停车需求而进行设计的，要满足用户方便、快捷的需求。而传统的地下停车库仅仅满足了人们的最低层次的需求。现如今，车库在需求的同时，更加关注的地下停车库细节的设计。在方便业主出行的基础上，建立大家对建筑的认同感。首先是车库的出入口，特别是入口，这是用户对车库的第一印象。需要关注宽度、坡度、转弯半径的要求，尽可能为用户呈现一个舒适的环境。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆尽可能将外部的阳光、空气等引入，形成过渡，帮助用户减轻地下室黑暗、憋闷的感觉。其次便是车库的整体风格。一般来说，地下车库本身光线、空气就有着致命的缺陷。在设计风格上应该采用简洁、明快的色调，利用颜色的暗示，消除人们内心的不适感。当然了，设计风格应该和住宅和商业建筑的风格保持一致，让地下和地上形成互动，增强业主的归属感。最后，便是灯光的设计。一方面灯光应该满足基本的停车的需求，另一方面应该对地下停车场的重点地方给与关注，适当增大照明力度，保证车辆行驶的安全性。总体来说，地下车库的设计应该时刻关注用户的需求，满足业主停车、节能的双重需要。
3.2 不断引入新技术
地下车库的车位的设计数量，一方面受面积的限制，一方面受用户停车技术的制约。随着科学技术的不断发展，手动停车转变为机械停车对车位的要求会逐渐降低，机械停车已经成为增加停车位的有效方式，并且在实际中已经得到了应用。所以说新技术的引入，已经成为地下停车库改革的重要方式。新技术的引入应该是建立在适应车库以及用户的实际需求的基础之上的。同时还有对车辆的监管，安装相应的智能化系统，对车库中控制区域进行监视，以确保安全性。智能系统的建设，能够及时的为用户提供车库中空闲的车位，并且可以在入口处以智能卡的形式向车主提供空余停车位的地点，更好的为车主提供及时、便利的服务。
3.3 提升地下车库的安全性
住宅和商业建筑中地下车库的建设，很重要的一部分就是管理工作的开展，对车辆远距离的读卡，进出车库等等。一方面，车辆在进入地下车库时进行远距离读卡，保证车辆在进入地下车库的时间，从而提高车库的流畅性，提升地下车库的使用效率。另一方面，对车辆的出库也提供便捷。节约车主时间的同时，也会提升出入口通行速度。同时在一些转弯、方向、坡道等区域进行电子指示牌的设置，一方面为地下停车库提供精细化的管理，另一方面为车辆快速、高效的进入车库提供便利。
4 结束语
随着城市规模的不断发展，建筑项目也呈现出复杂化、多元化的特征，地下车库已经成了工程项目中不可缺少的一部分。地下车库在设计中受到来自设计人员、城市建筑布局等制约，呈现出的地下车库的质量也是参差不齐。所以说，开发商在进行地下车库建设时，需要对影响车库的建设因素进行逐一分析，为节约地下车库的建筑面积，提升地下车库利用面积提供有利条件。
参考文献
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作者简介：焦亚敏（1990-）女；河南沁阳人，学历：硕士研究生，职称：助理工程师，研究方向：住宅建筑设计
论文作者:焦亚敏
论文发表刊物:《红地产》2017年1月
论文发表时间:2018/12/3
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