摘要：房建在使用的过程中，很容易出现渗漏现象，这不仅会影响人们正常的生活和工作，还影响企业形象。为有效解决渗漏问题，就要仔细分析渗漏的原因，积极采取防渗漏技术，加大预防力度，有效提高房建质量，造福更多用户。
关键词：房建；防渗漏；施工技术；应用
引言
防渗漏施工技术的应用在目前房建施工中有着关键性的作用，不仅是房屋质量的保障，也是房屋寿命的保障。在工程施工过程中，防渗漏技术的应用和加强是非常有必要的。随着建筑业的发展，对相关技术的探讨和应用研究，将促进房屋建筑施工中防渗漏技术越来越成熟。
1 房屋建筑渗漏原因分析
1.1材料质量问题
房建工程之所以会产生渗漏，首先是由于材料质量不完善造成的。具体来讲，建筑外墙的墙砖与墙体在进行粘结时通常会采用水泥浆，水泥浆的配比或者质量有问题，就会导致粘接处不牢固，产生渗漏。对建筑物的外墙在进行抹灰操作时，如果材料质量有问题，就可能会导致抹灰层出现裂缝，继而产生渗漏。如果铝合金门窗的接缝不密实，或者排水孔设置不完善，也会产生渗漏现象。
1.2施工环节问题
房屋建筑施工环节按照施工设计图纸进行规范施工，才能够确保施工质量。但是在具体施工执行过程，施工管理跟不上，施工技术不成熟，技术人员水平层次不齐等情况时常发生，施工后养护不到位，最终导致房屋裂缝、渗漏等情况的发生。施工是房屋建筑工程的执行实施环节，如果施工阶段出现技术和质量问题，那么房屋产生裂缝、渗漏等情况的几率会变高。
1.3施工技术水平较低
在房屋建筑施工过程中，技术人员施工水平较低，导致建筑物容易发生渗漏问题。例如在房屋建筑外墙施工过程中，施工人员可能会存在操作不当现象，导致预留孔没有达到施工要求，从而出现渗水问题。预留孔是外墙施工中的关键部位，若预留孔施工出现缝隙现象，则有可能引起渗漏问题。在房屋建筑工程项目施工操作方面，施工人员以往都会润湿砖头，防止泥浆中水分被吸收。若施工人员技术操作过程中没有严格执行施工步骤，便有可能影响到防渗漏施工技术应用效果。在房屋建筑施工工作开展方面，技术人员常会面临各种技术问题，需要工作人员根据实际情况进行施工作业调整。在防渗漏施工技术应用方面，可能会因为各种外界因素干扰而影响到技术发挥效果，导致房屋建筑经常发生渗漏问题。
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2 房建防渗漏施工技术的应用
2.1墙面防渗漏技术的应用
墙面防渗漏首先要对墙面结构进行合理的设置，布置圈梁以使墙体强度提升，保证墙体稳定性，同时提升墙体的承重能力和荷载能力，避免因荷载问题造成变形或产生裂缝。其次，在墙面施工材料选择时要选择水热化低、防水性强、抗压能力高的墙面施工材料，还可以通过外加剂改良材料强度，已多种方式提升墙体防渗漏能力。墙体施工抹灰时，要将墙面清理和找平，其次要保证抹灰涂抹方式的层次性，同时控制好厚度，以保证砂浆的附着力，这也是避免墙体渗漏的举措之一。在墙面作业时也要注意天气情况，一来天气情况影响施工，二来天气的冷热会影响墙体的稳定性。因此墙面作业要选择适合施工的天气进行，避免天气对墙面质量造成不必要的影响。
2.2 加强厨卫防渗施工，强化技术应用
要重视建筑物中的厨房与卫生间防渗施工。这两个地方很容易出现渗漏，而且用水频率较高，采取有效的防渗技术势在必行。在日常使用过程中，由于厨卫渗漏所诱发的投诉事件层出不穷，严重干扰到用户的正常生活，因此，其防渗漏技术必须要得到进一步强化，方可有效提高施工质量。要结合厨卫的特殊性开展施工，要考虑到厨房和卫生间的位置，以客厅、卧室为参考标准，尽量保证厨房和卫生间处于较低的位置。进行抹灰时，要保证材料质量，提高材料的防水性能。如果需要对厨房烟道和穿楼板管道进行封堵，就要将混凝土与微膨胀剂相结合，这样就可以保证封堵工作高效进行，还可以保证周边无杂质，便于进行模板支撑。当厨卫施工工作结束后，要对每一部分进行试验，验证其防水效果。确保一切没有问题后，就可以正常交工和使用。
2.3墙体与屋面防渗漏技术的应用分析
建筑企业在进行房建施工时，应当将墙体与屋面视为建设重点，并且加强对其的质量控制，只有这样才能让项目结构从根本上得到性能的提升，这就对技术人员提出了更高的要求。技术人员应当坚持具体情况具体分析的原则，对于各项工作都严格执行，并且遵循相关的工作标准展开工作。首先，技术人员应当加强对建筑材料的选择与应用，并且将之视为工作的前提条件。技术人员应当不断提升自己的专业能力与知识水平，建立与时俱进的意识，引入具备较强防水能力的建筑材料，并且保证各个建筑材料能够按照工程要求进行配比混合。由于配比混合是较为精密的工作，所以技术人员应当加大对成分的精确计算，只有这样才能让配比所出的混凝土充分实现自身的价值，满足房建施工的防水要求；其次，技术人员还应当对黏连质量给予高度关注。由于墙体与物料之间的黏连较为重要，直接影响着外墙的防渗漏性能，所以建筑企业应当建立较为严格的质量控制制度，并且要求工作人员在执行工作时严格遵循相关制度，只有这样才能避免墙体与物料的脱离；再其次，建筑企业还应当选用具备较高质量的物料，若是建筑企业选择了不符合防渗漏需求的建筑材料，那么就会使得防渗漏层无法发挥出自己的实际价值。因此，技术人员应当结合实际情况，选择质量较高的物料；最后，建筑企业还应当选用具备较强专业性的人员实行施工。在建造完墙体结构后，企业若是想要杜绝墙体与屋面出现裂缝，那么就应当对砖块进行浸泡，确保其具备较高的湿润度。
2.4 防渗漏施工材料及技术控制对策
在房屋建筑防渗漏施工技术应用方面，建筑材料质量要求很高，通过优质材料降低房屋渗漏概率。因此，在防渗漏施工材料应用方面必须重视质量控制，将防渗漏施工技术作用有效发挥出来。因为房屋建筑施工材料种类较多，不同区域内建筑材料存在一定差异性，所以使用单位在建筑材料选择过程中必须以施工图纸为参照，对施工材料进行合理选择。在防渗漏施工技术应用过程中，施工人员需要对材料购置环节进行控制，防止有人中饱私囊或者偷梁换柱等，避免劣质材料流入防渗漏材料中。当前市场中已经出现很多新型复合材料，部分材料功能比较特殊，能够为房屋建筑质量提供基础保障。施工方在材料采购过程中可以选择一些新型复合材料解决房屋渗漏问题，发挥技术优势。施工方防渗漏施工技术应用效果关乎房屋建筑整体质量，在施工技术应用过程中必须加强市场现场监督管理控制。施工单位应该重视技术人员技术、理论知识培训，提高施工人员操作能力。同时，施工单位需要培养施工人员应急反应能力，能够处理各种突发事故，避免房屋建筑施工过程中出现安全事故。施工单位可以专门开展技术培训活动，组织施工人员进行防渗漏技术培训，学习国内外优秀技术，挖掘施工人员潜力。另外，施工单位可以组织交流大会，为施工人员交流技术经验提供机遇，共同解决防渗漏施工问题。
结语
目前房建出现渗漏还是较为常见的问题，也因为渗漏部位的不同而有不同的应用技术，这需要根据不同的情况进行有针对性的预防及处理。为了使得防渗漏施工技术的一些应用在具体房屋建筑施工当中得以更加实际的推广，还需在日后的施工实践中不断重视材料的选择、强化技术的应用，从而保证施工质量能够不断的提升。
参考文献:
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[3] 王冀 . 浅析房建施工中防渗漏施工技术的应用 [J]. 居舍，2019（03）：53.
论文作者:焦方彬
论文发表刊物:《防护工程》2019年第7期
论文发表时间:2019/6/25
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