摘要：现如今，随着科学技术的快速发展，防渗漏技术在建筑工程施工中的作用越来越重要，它直接影响建设项目的安全与稳定。在房屋建筑工程中，房屋渗漏的现象时有发生，因此，有必要结合实际情况，做好施工前的准备工作、相应的成品保护以及后期的养护工作，同时选择合适的防渗漏技术，切实避免房屋渗漏问题。本文着重对房屋渗漏渗漏原因展开研究，并据此对防渗漏技术的重要性和应用进行分析。
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术；应用
引言
在新时期的房建施工当中，对新型环保材料的推广以及防渗漏技术的应用越来越广泛，且在具体生活当中意义重大，得到了社会各界人们的认可与关注，且得到很好的推广。以下就房屋建筑工程中防渗漏技术的应用进行了简要分析，找出了影响房屋渗漏问题的几大原因，并提出了几条有效的质量渗漏问题的施工技术，希望对房建事业的更好发展有推动作用，能够很好的提高房屋建设质量。
1建筑工程施工中渗漏产生的原因
1.1原材料原因
建筑施工时期，原材料会给建筑工程的质量造成一定的影响，在防水工程项目中，防水原材料的使用更是会影响到该建筑设施的防水性能。现阶段，我国建筑行业的竞争程度较为激烈，其会选择价格低廉的防水材料开展施工活动。在实际施工时期，一些施工人员并不会注重原材料的损坏状况，同时还会忽视原材料质量的核查工作，这就使得该建筑设施的防渗漏效果变差。还有一些施工单位其自身原材料复杂的部门专业知识以及素能不够充裕，这就导致防水原料不能更好的满足其实际化的要求标准。首先是屋面工程项目，其通常会选择使用沥青材料当做主要的防水施工材料，沥青这一材料的性能不够稳定，其受到温度的变化影响比较明显，这就会拉低总体的防水效果。其次，在开展抹灰工作时期，若其所选择使用的密封防水材料质量不达标，那么也会造成一系列的建筑设施渗漏问题。最后是外墙工程，其在施工时期通常会使用空心砖，但是空心砖的填充物自身受理能力会比较差，其在开展搬卸以及移动等工作时，很容易会损坏空心砖，其自身的防水效果相对来说会比较差，其主要就是因为原材料产生破坏等的问题，致使其产生渗漏的问题。
1.2工程设计不合理
在建筑工程项目施工中，某些渗漏现象的出现与工程设计存在关联，主要是建筑设计人员在设计阶段没有进行全面的考察，导致房屋施工与实际情况存在偏差，影响建筑工程的施工质量。而且，在后期的建筑施工中，施工人员忽视防渗施工的相关工序，导致房屋的抗渗透能力相对较差，增加建筑工程的安全隐患，降低建筑施工的安全性。
1.3施工操作不规范
结合当前建筑工程的施工状况，工程项目施工中存在着施工人员不按设计图纸以及规定进行施工的现象，降低了建筑工程的整体质量。对一些房屋建筑人员而言，虽然技术具有一定的专业性，但是存在综合素质薄弱的问题，使他们在施工中不能按照专业的技术标准进行施工，而且施工中的安全意识薄弱，缺少防渗漏施工的意识。因此，在当前建筑施工中，为了提高建筑工程的整体质量，避免渗漏现象的发生，应该逐渐提高施工人员的技术素养，以保证施工技术的规范性。
2防渗漏施工技术的应用
2.1外墙防渗漏施工技术
在外墙施工中，混凝土的含砂量应该控制在5%以内，而且需要考虑到实际施工要求，应合理选择增加的抗裂剂、防水剂和减水剂，以提高外墙的抗渗漏性能。空心砖和多孔砖应严格控制尺寸和质量。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆对于水泥材料，应尽可能选用抗渗漏性能较好的水泥材料。另外，在混凝土施工工艺方面，应该严格按照要求分层施工，均匀抹灰，尽量将门窗与墙面的缝隙控制在2-3cm左右，并涂抹密实。最后，还应注意的是，所有施工程序应避免在高温条件下进行，施工应在合适的温度下进行。施工时应严格按照施工技术标准，并派员监督实施，以确保整个建筑工程的整体质量，保证施工工作稳定顺利的推进。
2.2屋面防渗漏施工技术
首先是屋面找平层的施工，将建筑找坡与结构找坡融入在一起进行施工，依照3%的比例数值进行结构找坡的施工，之后在以1：6的比例数值进行找坡，调整好水泥砂浆找平层的厚度。控制好泛水坡度以及实际的流水方向，使用鱼线去拉直最高点和泄水口的位置，并对其进行打点、打巴等的处理，控制好其厚度，让其厚度数值处于30mm内。其次是分隔缝的设置以及施工，需要把分隔缝设置到屋面板的支承端位置，让其和屋面板缝保持一种良好的对齐状态，避免其遭受到防水层温差等因素的影响。集中的进行分隔缝的设置，防止板面出现裂缝等的问题，分隔缝实际设置的距离不能过大，如果其厚度数值超过6m，那么就需要在中间的位置增设形状为“V”的分隔缝，其深度要贯穿到整体防水层的厚度内。如果分隔缝被用来当做排气管道，那么其就可以适当的扩大其宽度数值，增设排气口。最后是屋面隔离层的施工，在实际的施工时期，必须要遵守因地制宜的原则，在基层的位置上涂抹上基层处理剂，基层处理剂实际涂抹必须要足够的均匀，待其干燥之后且不粘手之后，去铺贴卷材。卷材防水层的铺贴通常都是屋面最低标高位置处以上开展平行屋脊化的施工，以水流的方向为基准，完成卷材的搭接工作任务。如果屋面的坡度超过10%，那么就需要采取垂直的形式，让卷材和屋脊方向保持90°的夹角，进行铺贴施工。剥开卷材脊面的隔离纸，将卷材粘贴于基层表面，卷材长边搭接保持50mm，短边搭接保持70mm，卷材要求保持自然松弛状态，不要拉得过紧。
2.3厨卫防渗漏施工技术
厨房、卫生间作为整个房屋的用水重地，排水管线的分布也大多数集中在厨房和卫生间中，因此防渗漏工作必须引起足够的重视。厨卫防渗漏施工包含了墙面防水以及地面防水，涉及到的施工材料包含了厨卫设备以及管材，另外其他配件的质量也必须进行监管。在进行卫生间施工的时候，大多数情况下可采用聚氨酷防水涂料，为了让流水的坡度准确性得到提升，可以进行泼水实验。验收环节必须严格进行，如相关设备的质量证明、材料的质量证明等。排水管道在安装的时候，必须进行通水通球实验。住宅楼的厨卫在装修的时候，局部防渗漏的处理也应该引起重视，为了避免在装修的时候破坏防水层与流水管线，应该对地面打孔、钉凿的情况进行遏制。墙面与地面交界处属于防水防渗的薄弱部位，需要严格涂刷防水材料，让交界处的防渗漏能力得到进一步的提升。
结语
现阶段，我国建筑工程项目的施工技术水平虽然已经得到了一定的提升，但是仍旧会存在很多的质量问题，在技术以及社会因素等的影响下，施工技术人员无法合理的使用防渗漏施工技术。对此，建筑施工单位必须要注重开展施工工序的管理工作，精心化的设计防渗漏施工流程，精细化的管理各项施工环节，及时的开展施工检验工作，便于及时的发现问题并解决问题，构建出一个更为良好的生活环境，在延长建筑设施使用年限的同时，让其建筑设施更为可靠的运行。
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论文作者:张春龙
论文发表刊物:《基层建设》2020年第2期
论文发表时间:2020/5/6