杨健潮
广东卓信检测鉴定有限公司 广东广州 510385
摘要：房屋建筑直接关系到人们的生命财产安全，当房屋建筑由于老化或者因为自然灾害、意外事故等造成的损伤，这些都会让建筑物结构的安全性、适用性和耐久性大大的降低，甚至可能会发生坍塌，造成人员的伤亡，因此做好房屋结构安全性检测与鉴定是一项非常重要的工作，不容轻视。本文结合某一学校公寓楼工程实例，该公寓楼由于经历多次比较强余震的影响，建筑物主体的承重结构已经出现比较明显的破损，本着为全体师生生命财产安全负责，学校负责人决定聘请专业人士对该公寓楼房屋结构安全性进行全面检测与鉴定，以便采取相应的加固措施，确保该寓楼的正常使用，希望对以后类似工程有借鉴作用。
关键词：损伤；安全性；检测鉴定；加固
0.引言
房屋建筑经过长时间的使用后，其结构构件以及建筑材料等都会出现不同程度的损伤和老化，当这些损伤和老化累计到一定程度后，会对建筑结构的安全性、适用性和耐久性造成一定不良影响，以及那些遭遇自然灾害或者意外造成损伤的房屋结构，都必须进行一个全面的安全性检测和鉴定，并根据鉴定结果来制定出可行的加固措施，确保建筑结构的安全性。
1.工程概括
本工程为某一大学公寓楼，该楼房总共有五层，是属于砖混结构建筑，它采用的是横墙承重，地震设防烈度为7度，结构基础采用的是大放脚砖基础并置于天然地基上。该公寓楼建于1992年，投入使用时间比较长，加上在使用期间，该楼房前后经历多次较强余震，结构外观出现不同程度的损伤，部分墙体出现开裂现象。为了能够清楚了解该公寓楼目前的建筑情况，必须对其结构安全性进行一个全面的检测与鉴定，并采取相应加固措施，确保全体师生的生命财产安全。
2.现场检测结果
2.1地基基础检测
检测人员现场开挖三处基础进行勘查，勘查结果为：房屋结构基础采用的是大放脚砖基础，并且放置于天然地基上，在勘查过程中并没有发现地基存在裂缝等损伤情况。另外上部主体结构也无因地基基础不均匀沉降引起的明显裂缝或者变形，这就说明该房屋地基基础是符合规范要求的。
2.2老化损伤
公寓楼一层的外墙部分承重体砖存在风化与剥落情况以及砌筑砂浆出现粉化，另外还出现大面积墙体面层剥蚀情况。
2.3结构倾斜测量
首先在四个屋角的地方设置观测点，然后使用J2经纬仪来测量房屋的垂直度，测量结果表明该房屋结构倾斜度满足规范要求。
2.4建筑物开裂情况
公寓楼五层墙体部分地方出现开裂，严重开裂处宽度达4.8毫米，地震作用使得墙体外闪。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆另外横墙裂缝以走廊为中心呈“八”字形分别，是典型的温度裂缝。
2.5结构砌体强度检测方法以及评定结果
本次工程采用的是回弹法来检测砖强度，该检测方法是以每层墙体作为一个评定单元，通常是以相邻两轴线之间的墙体或者独立构件并且其面积不超过25平方米的砌体为一个测区，而每个测区需测试16个点，注意测点之间的距离需大于100毫米。经过检测得到结果为：该建筑结构除了二层为MU10外，其它楼层的承重砌体砖强度推定值为MU15；五个楼层砂浆推动强度值分别为2.0MPa、1.9MPa、1.6MPa、2.2MPa、1.9MPa。
3.结构计算与分析
根据检测人员现场调查检测结果，并结合相关检测结果数据来对该公寓楼进行结构验算，可以得出两种情况：在不考虑地震作用条件下，该房屋主要承重结构的承载力时符合规范要求的；在需要考虑地震作用条件下，除了一、二两层的结构承载力能够满足要求，其它的结构都不达标，因此该房屋的整体结构安全性不满足规范要求。
4.鉴定评估结果
根据检测结果以及相关的规范要求来对该建筑结构安全性进行鉴定与评估，其结果如下：
4.1结构安全性等级评定
（1）经过检测，该房屋上部结构倾斜度是满足规范要求的，也没有发现该结构因地基基础不均匀沉降而出现明显裂缝或者变形，该建筑地基基础安全性等级评定为Bu级。
（2）该房屋存在部分承重构件安全性不达标情况，这样会大大降低该房屋结构的整体承载力，该建筑构件承载力安全性等级评定为Cu级；该建筑结构构造措施经检测，则评定为Bu等级。因此该建筑上部承重结构安全性等级最终评定为Cu级。
（3）该建筑物围护结构承载力与构造措施都是符合规范要求，最终围护结构单元安全性等级评定为Bu级。
综合考虑以上建筑地基基础单元、上部承重结构单元以及围护结构单元的安全性三方面的等级评定结果，最终评定该建筑整体结构的安全性等级为Csu级。
4.2结构正常使用性以及耐久性等级评定
（1）在检测过程中，虽然发现公寓楼的楼梯栏杆局部出现锈蚀以及部分屋面板有渗水现象，不过并不影响其使用功能，因此评定该建筑的上部承重结构单元和围护结构单元的正常使用性位Bs等级。
（2）建筑物上部结构没有发现因为地基基础不均匀沉降所引起的裂缝活变形现象，另外结构的倾斜度经过检测均符合规范要求，这就说明该地基基础的使用功能是合格的，最终该地基基础单元经过检测，可以评定为Bs等级。
综合考虑以上两方面的等级评定，最终评定该建筑整体结构的正常使用性等级为Bss级。
4.3结构可靠性等级评定
综合考虑所有的检测结果以及等级评定，该建筑物结构整体可靠性等级最终评定为Ⅲ级，这就表明该建筑结构可靠性是不满足规范要求的，会对结构整体承载力功能和使用功能造成很大的影响，因此必须采取加固措施。
5.加固处理方案
该公寓楼主要存在的问题有：局部结构存在老化损伤情况以及部分承重墙体开裂严重，这些都会大大降低该建筑物的抗震性能，加上该区域是
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论文作者:杨健潮
论文发表刊物:《建筑细部》2019年第1期
论文发表时间:2019/9/3
标签：结构论文; 安全性论文; 公寓楼论文; 承载力论文; 损伤论文; 鉴定论文; 墙体论文; 《建筑细部》2019年第1期论文;