摘要：一直以来，房屋渗漏是困扰房屋建筑技术人员的大问题，一方面严重影响居民的日常生活，另一方面很大程度上威胁建筑安全，同时还影响了建筑的使用寿命，因此，改善房屋建筑现状，提高防渗技术水平，从根本上治理房屋渗漏问题是目前技术人员研究的重点。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏；施工技术；应用
房建工程施工中对墙体、地面等结构进行性能优化，使之发生渗水、漏水等病害的几率降低，这种技术就是房建工程防渗漏技术， 由于房屋建筑工程向在防渗漏方面要求较其他工程要高一些， 同时由于房屋结构设置的复杂性， 房屋工程中应用的防渗漏技术施工方法与标准都存在不同， 因此我们在进行房屋工程的施工时就要针对各种房屋结构、管道情况进行防渗漏技术的应用。
1 房屋建筑工程渗漏的原因
1.1 建筑材料不合格
房屋建筑工程施工中，建筑材料是相对重要的成分，和工程质量关系密切。在工程的实际施工中，部分企业为减少工程的施工成本，普遍存在材料质量把控不严格现象，导致质量不合格材料进入施工现场，为工程的施工质量埋下隐患。比如，卫生间、厨房所使用的防水材料若达不到防水要求，将增加建筑渗漏风险，一旦出现渗漏问题，在经济、质量及实用上将受到影响。
1.2 建筑设计不合理
房屋建筑工程施工中，其施工行为都是按照工程施工图纸进行的，一旦工程设计不合理，也将会增加建筑的渗漏风险。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆比如：南方房屋建筑工程施工中，部分工程设计人员未考虑南方雨水较多，雨季长等自然因素，在建筑防渗漏设计方案上未达到防渗漏等级标准，也将是产生建筑渗漏缺陷的重要因数。
1.3 建筑施工不规范
从房屋建筑工程的实际情况来讲，施工不规范也是引起渗漏的因素。通常情况下，房屋建筑工程施工涉及的环节比较多，比如：结构施工、外墙施工等，需做好各环节施工，才能保证工程质量，规避工程渗漏。但在房屋建筑工程的实际施工中，因施工人员操作技能有限，或未按照规范、标准施工，导致工程无法满足防渗漏要求，最终引发渗漏问题。基于此，房屋工程施工中须严格按规范施工，把控施工质量。
2 防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性
2.1 降低房屋建筑的施工成本
在房屋建筑施工的过程中，若未选择正确的防渗漏技术或者施工前期设计方案出现纰漏，导致工程无法竣工需要返工，这就会增加施工的成本支出，延误工期，同时增加整个建筑工程的安全风险。因此，防渗漏施工技术在房屋建筑施工中占据重要的地位，不仅能够使房屋工程顺利交工，而且减少施工过程中不必要的支出，降低施工成本，最大限度的保证房屋建筑的效益。
2.2 保证房屋建筑施工质量
房屋建筑能否顺利竣工的重要指标是对渗漏情况的查验，若是查验的过程中渗漏的效果不符合标准要求，即使房屋交工，在装修完毕居民居住的过程中也会出现各种渗漏问题，比如漏水、墙皮脱落等情况，导致建筑的安全存在巨大隐患，若不及时进行补救，将会导致更严重的病害发生，最终会缩短房屋建筑的使用寿命。因此防渗漏施工技术在房屋建筑中的具体应用能够保证房屋的使用质量，延长房屋建筑的使用寿命。
3 防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用
3.1 外墙防渗漏施工技术
房屋工程的外墙砌体施工中，因传统水泥砂浆脆性差、保水性能差等缺陷的存在，且不具备防渗、防潮性能，将无法满足外墙的防渗漏要求。故在工程外墙批荡施工中常实用以细骨料、水泥为主原料，以添加剂、聚合物为改性材料并适当配比形成防水砂浆，防水砂浆具有粘结力强、抗渗性强的特征。房屋建筑工程施工中，需严格控制砂浆配合比，保证水平缝铺满砂浆。为进一步保证砂浆密实度，应实施补刮砂浆处理，并勾填外侧。同时，还需将施工砂浆饱和度控制在80.0%左右。为保证顶砌空间处于合适状态，应在工程施工前排砖处理。当排砖结束后，需科学、合理的养护。另外，外墙粉刷前，需合理处理预留洞，在墙面喷洒适量水，便于充分浸润墙面；科学处理阳台坡度，预防雨水的大量堆积。
3.2 屋面防渗漏施工技术
房屋建筑工程的屋面施工中，为满足防渗漏需求，需从这样两个方面着手：①施工设计。在对房屋屋面进行设计时，需综合考量相关要素，科学、合理的设计房屋屋面结构，比如：使房屋屋面坡度处于良好状态，满足排水需求；②屋面施工。房屋屋面施工中，a.要保证施工材料质量合格，比如：防水材料、混凝土配制应满足工程的施工需求。b.还要保证混凝土的振捣、钢筋的铺设等工序质量合格。例如：屋面铺设卷材时，除要遵循由上到下的原则外，还不能留下任何施工缝隙，便于更好发挥防腐作用。
3.3 厨房、卫生间防渗漏施工技术
房屋厨房、卫生间在建筑中，因易藏水、排水管道、预留孔较多；一旦孔洞防水处理不当，亦将容易引发渗漏问题。因此，房屋建筑工程的防水施工中，厨房、卫生间的防渗漏是相对重要的工作。和其他施工工序的防渗漏相同，厨房、卫生间的防渗漏也应从材料、设计、施工工艺等方面着手。从工程设计上来看，厨房、卫生间需设置的排水管道比较多，只有在工程设计中科学、合理的安排管道位置，才能有效预防因设计不合理引发的不通畅排水现象；从施工、材料上来看，不但要选择价格合理的材料，不仅要考虑到材料的防渗漏性能，还要考虑施工材料的实用性、安全性。地面及墙身防水处理时，需按设计及规范要求严格施工，并在试水试验确保无渗漏后，方可下一步施工工序。例如：厨房、卫生间区域因易藏水，且预留洞口及排水管道较多，若防水处理不当，极易造成天花、墙身渗水；严重影响建筑外观及正常使用。
此外，需做好房屋工程的检测处理。为保证防渗效果、施工质量，应及时检测外墙表面、房屋门窗边缘，一旦发现渗漏，施工人员应立即处理，且工程监理人员也应在修补处理后及时查询。若淋水5h 后内墙表面、房屋门窗边缘未出现渗漏问题，表明防渗漏效果突出，能投入使用。
4 防渗漏施工材料及技术控制对策
某些建筑企业为了获取经济利益，采购不符合生产标准的材料施工，或者在施工的过程中偷工减料，导致房屋渗漏的问题时有发生。因此，材料是避免房屋渗漏发生的关键所在。建材市场中材料五花八门，采购人员一定要根据设计需要、建筑需要，严格把控选材的标准，加强监督采购的过程，防止不法人员利用采购环节收受贿赂，以次充好，使用不合规的材料施工增加房屋出现渗漏的几率。另外，采购人员也可以购买一些新型的防渗漏的材料，保证房屋结构坚固。对房屋建筑中渗漏施工技术的控制也能防止渗漏现象的发生。首先，提高施工人员的专业素质，加强安全知识的培训，组织技术水平较高的人员学习新型的防渗漏工艺，积极采用国内外防渗漏技术的科研成果。其次加强施工过程的监督管理，提高整个房建工程的质量。最后工程交工前，验收人员不可忽视工程的验收工作，对渗漏现象已发生的墙体、门窗、厨卫等严格把控质量，对不合格的建筑严令整改，直至建筑完全达标才可以发放证件，从根本上保证房建工程的整体质量。
5 结语
总之，房建工程中应用防渗漏施工技术的主要方向就在于屋面、外门窗、厨卫结构等位置，在施工中我们需要采取与建设结构相适应的防渗漏技术方法， 针对屋面、墙面等结构环境温度、水环境多变的情况进行分析，从而采取相应的防渗漏优化措施，保证房屋居住的干燥、整洁，为房屋居住者提供更好的生活体验。
参考文献：
[1]罗雷瑞.房建施工中防渗漏施工技术的应用解析[J].绿色环保建材,2019(07):161+163.
[2]刘龙.房建施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].建材与装饰,2019(19):45-46.
论文作者:陈邦孟
论文发表刊物:《城镇建设》2019年2卷12期
论文发表时间:2019/9/10
标签：房屋论文; 房屋建筑论文; 屋面论文; 工程论文; 施工技术论文; 砂浆论文; 建筑论文; 《城镇建设》2019年2卷12期论文;