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摘要：在建筑行业迅速发展的背景下，房建工程的项目和规模不断扩大，人们对房建施工质量的要求也随之提高。当前部分房屋在实际投入使用过程中，往往会出现渗漏的现象，影响房屋建筑的稳定性以及使用功能，给人们的日常生活带来了极大的不便。为了满足人们对房建工程的需求，提高房屋建筑的使用功能和防渗漏性能，在房建施工过程中应该做好相应部位的防渗漏施工措施，提高防渗漏施工技术的水平，继而保证的房建施工的顺利实施，推动房建工程的可持续发展。
关键词：防渗漏施工技术；房建施工；应用
引言
为了满足我国居民对建筑物的越来越高的要求，提高建筑物的质量，我国的建筑行业不断的提高建筑物施工技术，其中建筑物防渗漏技术的对提高整体建筑物质的质量有很重要的作用。所以施工团队不断的总结传统防设计技术中存在的问题，利用先进的科学技术，不断的改善建筑物防渗漏技术。
1房建施工出现渗透现象的原因
1.1外墙渗漏的原因
对于外墙渗漏问题，一般是因外墙施工方式的不恰当，像在外墙拉结筋施工中，过多的使用拉结筋，或者施工没有依照相关规定进行，这些都会影响外墙的砌筑的质量;还有施工材料的选择方面，施工材质如果不符合施工要求，会出现墙体出现变形或者是裂缝，进而影响到外墙的整体质量。一旦外墙出现质量问题，在雨水的侵蚀下就会出现渗漏现象，外墙的渗漏问题会给房屋安全造成一定的隐患。因此，外墙施工中应当选择蒸压性加气混凝土材料，使得材料的抗压性变强，进而增强外墙的防渗性能。
1.2屋面渗漏原因
屋面的渗漏的问题大致可以从三个方面分析，首先，屋面需要涂刷防水层，这样能避免防水层外被雨水侵蚀，在屋面具体施工中，一旦涂刷的手段不当，施工的就会与施工的规范产生出人，继而就可能出现屋面渗漏;其次，屋面施工需要利用防水卷材，防水卷材的的质量及施工方式会影响到施工质量，部分施工人员盲目按照自身经验进行施工，忽视了防水卷材的实际铺设的实际规范;最后，屋面的铺设工作环节比较多，也十分考验施工人员的工作能力，有些施工人员缺乏专业的技能，在施工时没有按照正常的施工程序进行，使得屋面极容易出现屋面渗漏问题。
1.3 外窗渗漏
外窗渗漏的主要原因也是施工技术的不达标。在窗框与墙体的连接处和边缝处未进行严实的密封。
1.4 厨房渗漏
厨房渗漏一个原因是内部原因，一个是外部原因。内部原因是因为施工技术导致的，在地板或者在墙面施工中未抹封严实，外部原因是由于厨房本身每天都会用水，造成长时间的湿度较高。
1.5 卫生间渗漏
卫生间渗漏的情况和厨房渗漏原因基本相同，卫生用水量较大，包括淋浴、洗衣服等等，还有就是施工技术的影响。
2防渗漏施工技术在房建施工中的具体应用
2.1屋面工程防渗漏技术的应用
屋面设计的质量直接影响到居民的居住环境的质量。所以在建筑施工中，一定要做好屋面防渗漏措施。第一点就是要选择适合建筑物的施工材料，根据实际情况选择施工技术，提高屋面的防渗漏能力。第二点是在施工的时候，一定要严格的按照施工标准进行。为了防止屋面出现裂缝导致渗漏现象，应该要注意施工中混凝土的密实程度，提高屋面的强度，避免出现积水渗漏问题。
2.2外墙面防渗漏施工技术
建筑物外墙出现渗漏问题会直接导致整个建筑物的渗漏问题。所以在进行外墙施工时要提高防渗漏功能。在外墙范围内出现渗漏位置的主要就是外墙的留洞、砖体砌块和混凝土楼板等。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆施工团队在施工时候，一定要要对这些位置进行研究，根据实际的要求提高防渗漏施工的技术，尽量方式外墙位置出现渗漏的问题。在进行外墙留洞施工时，为了提高防渗漏能力，应该在进行完留洞施工以后，要对这些洞口进行及时的封堵，降低出现渗漏洞口出现渗漏的现象。在提高砖体砌块的施工技术时，为了防止外墙体出现裂缝而导致渗漏问题，应该要主要材料的选择，要提高外墙体的硬度，选择比较适中的砖体砌块，因为过干或者过潮湿的砖体砌块利用在外墙的施工中，容易导致墙体的裂缝。混凝土楼板也是比较容易出现渗漏问题的，所以在进行混凝土施工时，一定要注意混凝土的密实程度，防止外建筑物的使用中，混凝土出现漏浆问题，从而导致渗漏。
2.3 厨房卫生间防渗漏技术
在防水材料的选择上要选用抽检质量合格的材料，合理掺一些防水材料和辅料，加强防水效果。针对在厨房和卫生间安装基础设施时，对于造成的孔洞，预留孔等要进行填充，防止破坏防水层。同时，做好厨房和卫生间的排水系统，对于隐蔽的管道要做好灌水试验。
在这里可以使用闭水试验来检测防漏的质量。闭水实验也叫蓄水试验，要放满水，水要有足够容积。 蓄水试验的蓄水深度应不小于20mm，蓄水高度一般为30-40mm，蓄水时间为24小时，水面无明显下降为合格。一般在屋面、卫生间或有防水要求的房间做此试验。蓄水试验的前期每1小时应到楼下检查一次，后期每2—3小时到楼下检查一次。若发现漏水情况，应立即停止蓄水试验，重新进行防水层完善处理，处理合格后再进行蓄水试验。
2.4门窗防渗漏技术
当前在房建工程中，往往存渗水及漏水的问题，特别是门窗的接缝处尤为严重。为此，在工程施工过程中，务必要做好门窗防渗漏技术施工环节。门窗往往代表着一栋房屋的总体面貌。因此，在选择门窗材质的过程中，不但要结合材质的防渗漏性能，还要综合考虑材料的外观美。一般情况下，门窗施工的材质以铝合金门窗为主。这就要求在施工之前，严格采用铝合金门窗材质。既要确保铝材的质量达标，如材质的尺寸是否达标、材质的大小是否合格等。同时也要编制科学合理性的安装流程，监督施工人员严格依据有关规范来安装门窗，确保安装的门窗具有牢固性。
3解决房建施工中出现渗漏具体措施
3.1加强房建防渗漏方案设计
要想防止房建工程出现渗漏问题，就需要保证房建工程的设计中加人关于防渗漏的设计，科学、合理的防渗漏设计能够极大的防止渗漏问题的出现。设计单位在进行防渗漏设计时，必须要严格遵守相关的标准与要求，使防渗漏设计更具有针对性，同时，设计人员必须要到施工现场进行实地考察，搜集相关的资料与信息，全面、充分地研究最有设计参考、设计价值的实际数据，并以此为防渗漏设计的基础，最终确定最佳的防渗漏设计方案，从根本上解决房建工程的渗漏问题。
3.2提高房建施工人员的施工技术及技能素质
施工人员的专业技术如何，对房建工程的防渗漏施工有着巨大的影响。科技的快速发展使得防渗漏技术在发展的道路上越走越远，很多新型的防渗漏技术如雨后春笋般出现，人们生活水平的提高也对房建工程的防渗漏问题提出了更高的要求，以往的防渗漏技术已经无法满足现阶段人们的需求，因此，施工企业需要调查当前的市场标准，制定一套符合现阶段的防渗漏技术标准，并通过内培、外教、引入等多种方面，不断促进施工人员专业水平的提高。
结束语
在房建建设施工中，由于收到诸多因素的影响，存在大量的渗漏问题。这就要求施工技术人员选用科学有效性的防渗漏施工技术。首先明确房建渗漏的实际位置，结合不同的房建部位，来采取不同的防渗漏措施;其次在防渗漏施工中，要选用优质的施工材料，制作相关施工规范，强化施工技术等等，从而提高房屋施工效率，保证房建施工的总体质量。
参考文献
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论文作者:李文旭
论文发表刊物:《基层建设》2017年6期
论文发表时间:2017/6/12
标签：外墙论文; 屋面论文; 施工技术论文; 建筑物论文; 质量论文; 建工论文; 技术论文; 《基层建设》2017年6期论文;