摘要：屋面工程是房屋建筑中重要的部位，其质量的优劣关系到建筑物的使用寿命。目前，屋面渗漏是建筑工程中普遍存在的一项质量通病。假使屋面发生渗水、漏水，不但造成经济上的严重损失，而且直接影响到居民的正常生活。屋面防水工程是一项综合性、实用性和技术性很强的工程，对建筑的使用功能起着至关重要的作用。
关键词：屋面防水；工程质量；措施
一、房屋防水渗漏的原因分析
1、设计方案有缺陷
确保建筑工程屋面防水的质量的首要条件就是要保证设计方案合理科学。但是受传统因素的影响，多数的设计图上并没有详细的关于屋面防水的施工方式和材料的选择，设计师对于建筑的防水层和结构没有详细的操作说明，仅在总方案中简要的提及。这就使得施工单位在施工过程中往往因为没有明确的要求按照往常的经验施工，使得屋面防水的质量无法保证，导致排水不畅和屋面渗水。屋面防水设计方案的缺陷是造成其质量不高的主要原因。
2、不能合理的使用防水材料
另一个直接影响建筑屋面防水的质量的重要因素是防水材料的使用。由于技术的不断的更新，防水材料的类型不断的增多。许多设计和施工人员不了解防水材料的专业知识及其性能，对防水材料的应用不能运转自如，不能充分的考虑建设地点的空气适度和气候变化，最后造成了防水材料的误用，不能发挥防水材料的最大效能。
3、施工单位的不当操作
3.1缺乏防水专业施工队伍。使用不懂防水技术的工人去进行防水施工操作，其后果必然导致防水工程的失败。
3.2对防水施工工序的质量控制及管理不重视。施工人员没有掌握涂膜防水与卷材防水的特点及差异，施工方法与施工程序不合理，操作不严格、不仔细，尤其是对节点部位处理不认真，留下了渗漏隐患。
3.3由于抢工期、赶进度，找平层和防水层操作马虎，找平层未干就急于铺设防水层，未按设计图纸和施工技术规范进行施工和分工序、分层次验收，而又未采取排汽等有效措施，致使防水层出现起鼓、脱层、腐烂和渗漏。
4、不规范的使用屋面
造成屋面渗水的一部分原因是因为居民不注意建筑物的使用造成的。在这个商业时代和信息高速发展的使得，广告无处不在，信息设备随处可见。部分住户不科学的安装天线、在墙面安装广告牌、在内墙打洞，严重的影响了防水工程的质量，使得屋面长期积水、渗水。
二、屋面防水工程质量问题处理措施
1、转变观念，加强监管
重视屋面防水工程设计问题，必须转变观念，加强监督。提高防水监管力度设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计，工管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量，设计人员应具备防水设计资质，并彻底执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定，设计人员应坚持不懈地学习。
2、严格控制防水材料的质量
防水材料质量直接决定防水工程质量好坏，在建筑防水工程中尽量使用新型防水材料，必须建立防水材料使用认证管理和施工现场材料复验制度。
3、严格控制施工质量
屋面防水工程施工工序复杂，需要解决的问题有很多，因此，应该严格控制施工质量。设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分。因此应作好技术准备。
4、定期进行维修
屋面防水工程规模较大，因此，容易出现施工漏洞，需要做好定期维修工作。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在使用过程中需要有一个完整的保养制度，以养为主，节省返修费用。
5、合理的设计
设计的指导思想要明确，应考虑以下因素：首先，设计应保证防水层达到合理的使用年限。设计时认真贯彻执行强制性标准，根据不同等级要求，选择不同等级的可靠性指标来进行设防。方案选择应根据使用年限长短充分考虑材料、施工的可靠性及使用时易出现的问题，以求互相匹配。其次，考虑合理的造价。根据不同的使用年限，考虑地区条件、材料资源，规定合理的单方造价，该造价应包括初始造价和维修费用。如果初始造价很低，但每年要花很多钱维修，是极不合算的。
结构的变形会导致防水层的开裂，设计时必须予以充分考虑。屋面防水层的整体性受沉降变形与温差变形叠加的控制，总变形超过防水层的延伸极限就会造成开裂而漏水，因此，不同的地基、基础形式应采用不同的设防。结构刚度的弱强对防水层影响也很大，如装配式结构单层工业厂房，假设板缝处理不严，板面无配筋，则板缝就会有明显的裂缝，因此应增强结构的整体刚度。
三、具体做法
1、分隔缝的设置及做法
分隔缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处，防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温度的影响、混凝土干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝集中到分隔缝处，以免板面开裂，分隔缝的设置间距不宜过大，当大于6m时，应在中部设一“V”型分隔缝，分隔缝深度宜贯穿整个防水层厚度，当分隔缝兼作排气道时。缝可适当加宽，并设排气孔出气，当屋面采用石油沥青、油毡作防水层时，分隔缝处应加200～30mm宽的油毡，用沥青胶单边点贴，分隔缝内嵌填满油膏。
2、屋面找平层做法
屋面采用建筑找坡的做法，先按3%的结构找坡后，再在结构层上用l：6水泥膨胀混凝土找坡，再做25mm厚l：2.5水泥矽浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度、流水方向，将最高点与泄水口之间用铅线拉直，打点，池水口处厚度不得低于30mm，浇筑时，一定要用滚筒和尺方滚压赶，使其密实。
3、屋面隔离层的做法
要认识屋面隔离层的重要性，特别是在霜雨较重、湿度大、腐蚀性较强的地区，施工单位要在找平层上刷冷底子油。
4、钢筋网片及细石混凝土刚性防水层的做法
在混凝土防水层中，应配双向 5@200X200的冷拔钢筋网片，并在分隔缝处断开，以增强防水层刚度和板块的整体性，钢筋网片在防水层中的布置应在尽量偏上的部位，因为防水层表面受温差变化影响大而易产生裂缝，同时考虑表面碳化对钢筋的影响，因此，钢筋网片的保护层厚度不得小于lOmm。
细石混凝土防水层的强度等级不应小于C25，且应采用机械搅拌、机械振捣，混凝土的水灰比应大于0.55，水泥标号不应低于425#。混凝土的厚度不应小于40mm，如过薄，混凝土失水很快，水泥不能充分水化，从而降低温凝土的抗渗性能。防水层的表面处理要重视，面板要求厚薄一致，排水坡度要符合规范要求，混凝土收水后进行二次压光，以切断和封闭混凝土中的毛细管，提高抗渗性。抹压面层时，严禁在表面洒水、加水泥浆或散撒干水泥，以防龟裂脱皮、降低防水效果。防水泥凝土浇筑l 2～24h、即可进行养护，覆盖时间不小于14h。养护初期不得上人，混凝土的养护是细石混凝土防水层的前期重要的一道工序。养护不好会造成混凝土早期脱水，不但降低混凝土的强度，而且会由于干缩引起混凝土内部裂缝表面起砂，使抗渗性能大幅度降低。
四、总结
确保屋面防水工程质量是一个系统工程，需要综合考虑方方面面的因素。总体上讲，防止屋面渗漏，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维修管理是保证。只有严把材料关，精心设计，精心施工，才能保证屋面防水的工程质量，才能给用户营造一个良好的生活或工作环境。
参考文献
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[3]段斌.某楼座屋面防水工程施工过程质量控制的体会[J].山西建筑，2012，38（28）：220-221.
论文作者:赵岩
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第22期
论文发表时间:2018/1/5
标签：屋面论文; 防水层论文; 混凝土论文; 防水材料论文; 质量论文; 工程质量论文; 结构论文; 《建筑学研究前沿》2017年第22期论文;