摘要：随着社会改革的进步和城市化进程迅速发展，建筑用地也在逐渐增加，从而导致目前建筑设施耗能显著，环境污染较为严重，这就要求对高度发展能源的情况做好准备。为了有效利用能源，提倡未来的可持续发展，与全寿命周期成本理论和绿色建筑的建筑规划理念相结合，目的是为了提高绿色建筑的生命周期。本文将通过对全寿命周期成本理念的分析，及绿色建筑成本效益的分析并建立基于全寿命周期模式下的成本模型，以此促进对未来绿色建筑的研究。
关键词：全寿命周期成本；绿色建筑；经济效益
1 全寿命周期成本理论介绍
1.1 全寿命周期成本的含义
全寿命周期成本管理的整体应用性非常强，在研究全寿命周期成本理念时，需要以制度化的形式为基础，对全寿命周期成本管理理念进行扩展。在上个世纪八十年代，我国开始引入全寿命周期成本管理理念，但是在全寿命周期成本管理的实际应用中还存在一些问题需要改善。建筑施工的结构形式在实际的施工中会发生一些变化，相应的计算方式与效益也会出现一定的变化。在实际计算时应用现有的计算方式为基础，按照相关规范标准执行。但是在实际应用中，建筑成本非常容易与全寿命周期成本混淆。目前，在建筑施工的全寿命周期成本管理中依然没有形成有效的估算方式，所以在以后的发展中要注意这一问题，做好全寿命周期成本管理工作[1]。
1.2 全寿命周期成本结构
项目策划是全寿命周期成本结构中非常重要的一部分，直接推动着项目的发展。分析影响因素也是全寿命周期成本结构的内容之一，建筑设计的后续系统会受到各种因素的影响，所以全寿命周期成本管理要对这些影响因素进行分析，这样才能保证绿色建筑的质量。最后要做好回收管理，建筑都有一定的使用寿命，在建筑达到使用寿命之后，就要对建筑进行回收管理，回收管理的实践操作是降低成本的关键，将成本降到最低就能在最大限度上降低对环境的影响。
2 面向全寿命周期的绿色建筑设计原则
2.1 功能适用原则
全寿命周期的绿色建筑的前提，就是要满足建筑过程中的功能适用性原则。建筑功能包含很多方面，比如，建筑的基本设计功能、建筑物理方面的性能、建筑的艺术视觉效果和建筑室外环境的性能。所以，在建设过程中要实现这些功能的灵活性、实用性和高效性。
2.2 技术先进原则
技术的先进性是面向全寿命周期的绿色建筑设计的条件。在进行全寿命的绿色建筑设计时，在每一个设计环节都要利用先进的技术手段，实现建筑安全的技术保障，满足建筑的各项功能需要，最终实现绿色建筑的目的。
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3 绿色建筑下的构建节能模式及经济效益
3.1 绿色建筑的规划细则
传统建筑和绿色建筑的理念不同，传统建筑的目的原始，而绿色建筑是以节能减耗为目的的理念。绿色建筑是提高环境可持续发展的重要方向，要运用科学合理的城市规划方案。将从根本上合理利用，基于公共和步行交通为主的交通发展模式以对自然生态保护区起到保护的作用。在建筑过程中，要根据所要建筑的本体进行研究，这种研究包括建筑本体所处的地理位置及周边环境，合理考虑这些因素对建筑本体的影响，还要分析到建筑过程及完成后，对生态环境会不会造成污染。在绿色建筑规划设计中，要本着合理利用环境资源的原则，有效提高资源的重复性利用率；合理利用一系列的可再生能源建立人类建筑的舒居住性；通过对改造不同类型的建筑环境，将人类的生存环境进一步提高。在这些有效的原则下，将对社区环境有很大的改变[2]。
3.2 绿色建筑节能技术
绿色建筑在特定设计中需要一个合理的部门，这种部门主要研究建筑节能技术。并将这种建筑节能技术合理应用于建筑设计。在建筑物的材料选择方面，要考虑到建筑物所在区域的环境性质，合理设计建筑结构。在我国，由于南部和北部地区之间的气候差异较为明显，所以在建筑物的设计材料方面需要综合考虑应使用符合当地气候条件的建筑材料。在进行建筑设计中，对建筑物的门窗等小设计，也需要对整体建筑的地理位置，采光程进行综合分析。可以从采光度、通风等因素，以设计最佳建筑物的通风处位置。同时也要综合考虑气候的影响，夏天采取必要遮阳措施，冬天则是加厚墙体，防止热量快速扩散。
3.3 绿色建筑经济效益评价
在全寿命周期理论下，它涵盖了整个生命周期理论中的绿色建筑，包括环保节能等理念，这种理念是考虑进行绿色建筑的综合效应和好处。建造绿色建筑应考虑建筑的经济效益和环保效益，这完全符合全寿命周期理论。可将成本经济效益进行模型构建，以全面分析整体年度的综合经济效益，通过计算，得到合理的增量效率和周期率。全寿命周期绿色建筑的经济效益包括增量成本和增量成本效益比两部分。经过综合效益分析得到，绿色建筑项目规划是可施行的，否则，说明这种模式无法带来经济效益是不行的。而这个项目的构建是根据推导后的增量成本效益所提出的，大多数的实际应用上是完全没有问题的，但有时候可能会造成人工或者机器误差，但这些误差是在允许误差的范围之内，所以在实际建设中还需要多次分析构建，已达到完美的效益增长[3]。
结束语
综上所述，随着社会与经济的不断发展，城镇化进程不断加快，建筑业不断发展。但是，在建筑业发展中仍然存在一定的问题，绿色建筑的推广能够在一定程度上解决建筑业发展中的问题。本文对基于全寿命周期成本理念下绿色建筑的经济效益进行了分析，首先介绍了全寿命生命周期理论，然后阐述了节能模式，最后对绿色建筑的经济效益进行了评价，希望通过本文的分析能够提高绿色建筑的经济效益，从而促进建筑业的发展。
参考文献：
[1]苟玉娟.全寿命周期成本理念下绿色建筑经济效益分析[J].科技经济导刊,2017(07):218.
[2]马莉.全寿命周期成本理念下绿色建筑经济效益研究[J].建材与装饰,2016(16):211-212.
[3]冯环.基于全生命周期成本理论的绿色建筑技术成本探讨[J].住宅与房地产,2017(15):102.
论文作者:刘长庚
论文发表刊物:《基层建设》2019年第32期
论文发表时间:2020/4/14
标签：建筑论文; 寿命论文; 周期论文; 成本论文; 经济效益论文; 理念论文; 环境论文; 《基层建设》2019年第32期论文;