漯河市人民政府投资建设项目代建中心 河南省漯河市 462000
摘要：伴随着社会的不断发展和经济的快速发展，中国人民的生活水平有了显著的提高。中国的各个行业为了能够满足居民日益增长的生活水平，对自己行业的各个方面追求精益求精，现在的居民已经不满足于表面的物质，而是更加注重质量。中国近几年来，房地产业蒸蒸日上，但伴随着房价的逐步攀升，人们对于房屋的质量也有了更高的要求。传统的房屋在建设过程中或者建设完成后都会有或多或少的问题，而房屋渗漏则是一大难题。今天主要围绕这一方面展开讨论。
关键词：现代建筑；房屋施工；防止渗漏；技术
传统的房屋建设中会遇到各种各样的问题，之前提到过有关防火设计，而除此之外，房屋渗漏也属于涉及当中的一部分，并且即使到了现在，房屋渗漏问题也时常发生，导致居民生活十分不理想。为了能够有效解决这一问题，必要的研究与方法是不可少的，而房屋的设计是一个整体工程，需要系统的进行解决。除了建筑房屋本身所使用的材料以外，防渗漏的技术才是最关键的，工作人员对于房屋防渗漏也要具备相关的技能与知识，保证居民的基本生活质量和水平。
一、房屋建设施工中出现渗漏的具体原因
房屋渗漏一直是困扰居民的一个较大的问题，尤其是现在的居民楼楼层较高，居住在顶楼的居民由于一些原因出现了房屋渗漏的问题，即使找到有关技术人员，但问题也没能得到更好地解决，导致问题越来越严重，甚至影响居民居住。为了能够解决这一问题，应该从问题本身的根源出发，根据实际找出原因，才能“对症下药”，以解决房屋渗漏的问题。
1.1房屋发生渗漏的主要原因
1.1.1建筑工程中防渗漏材料质量差
首先应该从材料本身寻找问题，市场中各式各样的防渗漏材料数不胜数，但是每一种材料的质量都有待商榷，有些材料由于质量较好，所以价格昂贵；而还有一些材料表面看不出问题，但是使用的寿命和期限却十分短暂。一些小企业为了节省材料资金或者从中牟利，将价格昂贵的材料换成了价格较低却没有质量保证的材料，这样防渗漏的效果十分不理想。或者就是直接以低价钱的材料为使用标准，在建设建筑物的过程中，完全不考虑使用物品的效果，比如市场中有一种房屋防水材料，是众所周知防水性能较差的材料，这种材料的主要原材料是一蜡为主，而蜡这类食物遇到高温就会发生融化或者变形的现象，从而导致防水材料变形，无法起到防水的效果。如果建筑物的顶楼运用这种材料，房屋较高，常年受到太阳的照射和风吹雨打，防水材料轻易就会产生形变，导致房屋渗漏的发生。
1.1.2技术人员施工不到位
技术人员施工不到位可以分为两个方面分析，一种是受其他因素影响导致技术人员操作事物；另一种则是施工人员本身出现理论知识不足，实践技术匮乏的问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆第一种情况出现大多不是技术人员自身的问题，一些企业由于某些原因，导致前期的工期被延误，但是工程上还要准时完成任务，这时就会要求技术人员加快施工速度，但每一种技术都有其最短时间，强烈要求进度，反而会使工程的质量下降，这就会使房屋在使用过程中出现渗漏的问题。其次如果公司在招收技术员工时，没有认真按照招收规定进行招收，就会出现滥竽充数的现象，由于现在大多数工人都是农民工，他们没有进行过专业的知识培训，大多以实践经验为主，但是伴随着材料质量的不断提升和科学技术的不断发展，这些工人的经验已经落后于时代，从而在进行技术操作时产生问题，导致质量优良的防水材料依然会出现房屋渗漏问题。
1.2房屋建设中不同渗漏部位发生渗漏的具体原因
在房屋建设中，常见的渗漏情况大多出现在顶楼，但也会发生一些特殊情况导致下层也发生渗漏情况，比如楼上漏水或者水管破裂等。接下来将具体分析不同部位出现渗漏的原因。家庭居住房屋中，厨房和卫生间埋藏着很多管道，所以这两个地方最容易出现房屋渗漏的问题，根据实际情况观察来看，产生渗漏主要有以下几个原因：首先房屋建筑材料混凝土质量较差，产生混凝土裂缝的情况；其次房屋建设过程中，对于防水材料施工不规范，这就可能是之前提到的材料质量不达标，或者说材料的尺寸不符合实际标准；最后防水材料本身使用不符合要求，这都是导致厨房、卫生间发生渗漏的原因。还有一个地方是渗漏情况发生较为严重的地方，那就是门窗，由于现在居民楼大多为楼房，所以窗户的位置大多在阳台上，阳台是比较容易受到雨水侵蚀的地方，本身就比较脆弱，所以门窗的防水质量要符合要求；其次施工技术人员在安装门窗时，要保证门窗操作规范，比如门窗出现缝隙等类似问题不要发生。除此之外便是外墙发生渗漏，而这种情况很可能是房屋在建设过程中没有使用合适的钢筋，导致在长期自然环境侵蚀下，产生变形和缝隙，导致雨水渗漏。
二、防渗漏施工技术及其应用
2.1防渗漏施工技术
建筑中出现渗漏是比较常见的问题，但为了能够提高房屋居住质量，要尽量减少这一问题的出现，这时就需要运用到防止房屋渗漏技术，这也是最基本的解决问题的方法。这一方法大概可以分为两种，一种是从结构上防止渗漏的发生；而另一种，则是从建筑本身减少渗漏问题的发生。结构上防止渗漏与建筑房屋的材料有关，之前提到过发生渗漏的原因之一是混凝土产生裂缝，而这种方法就是根据混凝土在自然环境下的伸展性，防止混凝土裂缝，从而达到防止渗漏的目的。建筑防渗漏，就是通过防水材料进行进一步防水。
2.2房屋建设中防渗漏技术的实际应用
由于之前出现渗漏问题较多，现在的防渗漏技术有所提升，并且已经积极运用到实际当中。
2.2.1屋顶防渗漏技术的应用
渗漏现象当中，顶楼是首当其冲的，顶楼的防渗漏没有保障，以下的楼层出现的问题将更多，所以为了保证房顶的渗漏现象持续减少，那么施工企业必须有自己的防渗漏标准，并且根据这一标准，严格执行。首先在选择材料商就要严格进行，选取的防水材料必须符合国家标准，并且能够达到防水目的，使用期限较长，房屋涂料也需要有一定的防水性，材料的基本质量，是施工整体质量的基础。其次是技术人员的施工技术，施工人员要保证自己有一定的知识基础，并且实际操作能力较强，要严格按照施工要求进行施工，在施工期间，企业需要实时监督和检查，并且聘请专业的技术人员进行检查，若技术人员检查无误后，还可以进行实验操作，保证建筑万无一失。若在实验过程中，出现渗漏现象，要及时找出发生原因，并及时改正，保证房屋顶部不会产生渗漏现象。
2.2.2门窗防渗漏技术的应用
由于门窗和墙体并不是一体的，所以中间很容易出现缝隙等，这样的地方也十分容易发生渗漏现象。虽然这样的情况出现较少，但是一旦发生，就会影响门窗的质量，减少使用期限。为了能够避免这一问题的产生，施工技术人员也应提前做好检查工作，在进行门窗施工时，技术人员是否按照操作规定进行操作，并且门窗本身的质量也不容忽视。如果为了减少材料成本而选择不合格的防水门窗，这样很容易产生渗漏问题，施工单位在技术操作中多注意，爱能有效改善渗漏问题。
三、结束语
根据上文内容所述，可见人们对于二十一世纪的生活水平有着越来越高的要求，居民在消费的情况下，必须保证房屋本身的质量，所以房屋渗漏问题刻不容缓，施工单位也应该注重起来，促进我国建筑行业的发展。
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[3]李波.房屋建筑中防渗漏施工技术的应用[J].居舍,2019(18):58+61.
论文作者:刘安超,刘栋玺
论文发表刊物:《建筑实践》2019年第11期
论文发表时间:2019/9/10
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