摘要：受到国家经济和科技的快速发展影响，建筑行业的技术发展也得到了提升，人们对房屋建设的质量也给与了更高的标准。但房屋建筑防渗漏施工中仍然存在一些问题，不仅对居民的生活造成了困扰，也严重影响了房屋的整体工程质量。因此应重视房建施工中的防渗漏技术，分析其问题原因，探讨在施工各个环节中的应用，以提升房建工程的施工质量，保证居民舒适的生活环境，也提高我国建筑行业的整体水平。
关键词：房建施工；防渗漏；技术
随着我国各项科技的不断进步，在房屋建设行业所要求的标准也相应提高。房屋建筑的质量不光取决于建筑的结构设计，整体建筑的防渗透能力也是关键的部分，这是验收房屋建筑工程质量的重要标准。目前房屋建筑行业中建筑物的渗水、漏水情况多有发生，是需要研究解决的通病，这对我国房屋建筑的使用寿命带来消极影响，也降低了房屋使用的卫生标准。一些防渗漏能力较弱的建筑物由于长期的渗水漏水很有可能会成为危房，随时危害到居住群众的财产安全，甚至是生命安全，因此建筑房屋的渗水漏水问题应得到足够的重视，在建设施工中就采取相应的措施来提高防渗漏技术。
1、防渗漏施工技术的重要性
随着我国房建工程的建设数量越来越多、规模越来越大，防渗漏施工也在一定程度上增加了难度。因此应提高防渗漏施工技术，应用先进的科技手段和施工方法以保证房建施工中防渗漏工作的顺利进行。施工人员在房建工程实际的工作中应以建筑的使用要求为基础，结合实际情况调整原有的防渗漏施工技术，提升房建工程中防渗漏的性能，不断减少发生工程渗水、漏水情况。通过使用合理科学的防渗漏施工技术，有效保证建筑工程的质量，更好的发挥出使用功能，满足居住人群的生活需要，提供舒适、稳定和温馨的生活环境。
2渗漏形成的原因
2.1 房屋建筑设计不到位
房建施工中形成渗漏与房屋建筑的设计具有紧密关系，而不仅仅是施工单位和施工操作存在问题。房屋建筑的设计应以建筑实际的环境情况为基础，合理科学的设计建筑物内部的构造，充分考虑到可能发生的渗漏情况。一般来说对于厨房、浴室这种环境结构设计，在设计框架细节时就应考虑到用水环境，应尽量减少由于本身环境用水所产生的渗漏。另外对于屋顶雨水承接问题也应考虑到建筑物的外部形状设计，避免因设计考虑不当发生渗水、漏水情况。
2.2 房屋建筑材料选用不当
房屋建筑原材料的质量好坏直接影响到建筑工程质量的优劣。建筑市场上的建筑材料各式各样，在质量上也是参差不齐，选用高质量的防水材料可以有效隔绝屋内渗漏水，而劣质的防水材料则会带来房屋建筑的渗漏水问题，对居民的财产和生命带来安全隐患。在实际的施工生产中，施工单位为了降低成本获得更高的经济利益，往往选用质量不达标的施工材料。而这些问题材料在质量上达不到要求，容易发生变形问题，使用周期短，严重的影响到整体建筑工程的质量，影响居民的生活质量，更有可能带来经济损害，反而损害了施工单位的声誉，使企业得不到长久发展。随着科学技术的不断进步，防水材料的质量和性能也得到了大幅度的提升，建筑施工的相关管理人应提高对新型材料的认识，面对市场上各种原材料合理的选取高质量、适用的防水材料，物尽其用不造成材料浪费，不仅从原材料上提高建筑质量，也节约了建筑施工的成本。同时也要提高采购人员的工作素养和责任心，防止发生以权谋私、以次充好的情况，影响到整体建筑的施工质量。
2.3施工操作不当
在房屋建筑的施工过程中如果技术操作存在不当，会加剧发生房屋渗漏情况。一些施工单位盲目追赶工程进度，在施工中防渗漏施工技术缺乏耐心，考虑不周全，铺设防水材料时不够细致，建筑防水材料的接缝处处理粗糙，没有按照防渗漏技术操作规范来要求和执行，造成渗漏情况的发生。另外在养护混凝土材料的过程中没有按照工期要求来进行建筑物的养护和间隔，降低了墙面、屋顶的防渗漏能力。
2.4施工人员不够专业
建筑行业的工作量增大也意味着建筑从业人员数量的增大，也就面临着施工人员素质有高有低的情况。部分工程施工人员自身欠缺文化水平，难以掌握建筑施工中的一些专业性问题，造成在施工当中涉及技术层面的项目得不到质量保证。目前来说，大部分施工人员都缺乏先进的、现代化的施工理念，这也严重的影响了我国房屋建筑行业向更高层次的发展。房屋建筑的防渗漏技术同样由于施工人员的专业性不强、技能素质不高等问题，难以得到根本性的解决，阻碍了整体建筑行业的发展。
3 防渗漏施工技术的应用
3.1 防渗漏技术在屋面施工中的应用
在房屋面层的建筑中应用防渗漏技术，应从三个方面入手。首先为保证屋面施工的质量。在屋面混凝土施工的过程中，应当严格管控混凝土浇筑和振捣的过程，以提升屋面的密实性和平整性，这也是为了避免出现钢筋变形问题。在实施的过程中要保证常温进行，并且做好混凝土的洒水和养护工作，一般一个星期7天的养护时间。在达到相应的混凝土强度之后进行拆模，以提高屋面混凝土的质量，为防渗漏施工打好基础。其次要处理好屋面，做好屋面的清理工作，保证表面没有粉尘、垃圾等杂物，防止杂物造成防水卷材和屋面的粘结。在做好清理工作后要进行屋面抹平，铲去屋面凸出部分，凹处用水泥浆抹平，使整个屋面平整保证防水卷材的铺设。第三应做好屋面防水的施工工作。在选择防水卷材时要以建筑物的实际情况出发，根据建筑所处的气候环境、地理位置，结合当地的降水信息，选择适用的防水材料。在铺设防水卷材使，先进行网格划线，根据选择的防水卷材规格把屋面划分为几个部分，把防水卷材需搭接的宽度留好足够的尺寸，防止在搭接部分产生缝隙，难以达到防渗漏的效果。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆另外防水卷材在铺市时还应注意细节处理，如烟囱、屋檐等附近区域。
3.2防渗漏技术在门窗施工中的应用
在建筑施工中门窗是容易出现渗漏问题的位置，门窗施工的防渗漏工作是一项重要的工作，不仅要保证功能性还要考虑到美观性，因此应严格按照国家标准来选购铝合金材料，同时也要根据设计图纸的需要来金信通系统的选择。在门窗安装前要对预留的封墙洞做好复查工作，一般控制在5厘米厚度，如果用细石混凝土处理，需要在5厘米之内。在门窗安装完成后要进行刮糙处理，使用防水的砂浆和钢丝网，同时固定好门窗防止出现大面积的渗漏。门窗连接工具通常利用镀锌铁皮，厚度不超过15毫米。在门窗的构架成型之后需要对接缝位置进行打泡剂施工，做好缝隙填充工作，以避免建筑工程的门窗附近出现缝隙，提高们装结构的稳定性。这这项工作中应注意防水砂浆的处理，控制空鼓问题，同时保证高度差为两厘米左右。在窗楣的施工中要根据实际的鹰嘴情况来采取相应措施，保持一定的坡度或根据施工情况来确定。为保证门窗防渗漏技术更好的应用，施工人员更做好优化调整的工作，详细了解房屋的门窗结构和特点，对于薄弱部位加大施工力度，使后续作业得到保障。
3.3 防渗漏技术在墙面施工中的应用
墙面的防渗漏施工技术需要从几个方面来进行控制，首先应做好材料采购，尽量采购防水性能高、抗压性好的施工材料，选用合适的水泥和砂，在进场之前要按照相关要求来审查材料的合格性，严禁不合格产品进入施工现场，从源头上控制建筑施工的质量。控制水泥和砂混合料的配比，以保证原材料的质量，防止出现墙面裂缝、脱落的情况，为防渗漏施工奠定基础。第二要做好墙面的抹灰施工，抹灰之前做好墙面的清洁工作，将粉尘、杂物等清理干净，使墙面达到平整标准，为抹灰施工和后续处理创造良好条件。在抹灰的过程中可以添加杜拉纤维，有效的抑制裂缝形成，提高砂浆抗裂功能。第三要做好墙面砂浆施工，墙面的面积相比其他项目施工比较大，要严格按照标准来施工。砂浆层是外墙防渗漏的重要保护层，因此在施工的时候要选择高质量、粘结强的材料，保证墙体和砂浆的附着力。在施工时要采取分层涂抹的方式，控制每层的厚度，起到多层保护的良好防渗效果。
3.4 防渗漏技术在厨卫施工中的应用
厨房和卫生间是建筑中用水量比较大的区域，在实际的使用中也是最容易发生渗水、漏水的地方，厨卫的渗漏也严重影响到住户的生活质量，因此厨卫防渗漏施工的质量尤其重要。首先要选择合理的防水材料。在材
料的选择上要精心挑选，应选择韧度强、防水性能好的材料。第二在安装给排水系统中要使用质量高的管线，根据施工规范施工，要保证管道安装在预先设计的位置，向下水方向保持坡度，并且和传统楼板间保持距离，使管道表面没有破损，管道内部没有堵塞，防止因为管道问题出现渗漏水。第三要结合实际的情况来进行厨卫排水设计。例如厨卫的地面要低于客厅厨房，地面排水的坡度为1%，地漏的位置符合排水坡度。
在厨卫的施工中要对地漏标高进行复核，重点检查管道的根部和地漏，阴阳角是否光滑顺直。如基面存在空隙和裂缝需要用水泥砂浆进行修补和抹平，使整个基面坚固平整。在防水层施工时工作人员要着防水、防火的软底鞋，将管道穿过的楼板进行封堵，把灌缝和素砼结合在一起。堵缝完成后进行试水试验，如果出现问题再进行二次施工。防水层做好后需要留有时间时材料与建筑融合，如果地砖在铺设后出现问题，可以使用专业的补缝材料进行填补。
3.5 防渗漏技术在地下室施工中的应用
地下室的承重较大，墙面容易产生变形裂缝，长久之后会破坏建筑的韧度和延伸性，加快建筑老化带来安全隐患，因此更应该注重地下室渗漏的防治。首先在防水性能的材料选择上要格外慎重，应要求质量高、延伸性好、韧度强。建造地下室所使用的混凝土要足够分量，不能偷工减料，以加强墙面的牢固性能。其次要选择优质的止水带，在止水带安装前要仔细检查完好性和密封性，在安装后及时浇灌混凝土，避免产生裂缝，也要注意不能让混凝土压弯止水带。第三要规范操作使用材料，比如选择不同型号的水泥，搅拌混凝土的时间，外加剂的使用，都要严格按照使用规范来执行。
结束语：现代社会对建筑工程的质量要求在不断提高，建筑物的渗漏情况也受到了越来越多的关注，这已成为严重制约建筑行业发展的难题。在进行建筑施工时，相关单位应对不同区域采取针对性的防渗漏技术，重视容易出现渗漏的区域，在这些问题施工环节中加强监督和管理，保证施工人员的操作规范，严格把控施工细节。同时施工单位也要提高对施工材料质量的重视，保证防水材料的质量符合标准，严格杜绝不合格材料的使用情况发生，按照施工标准来选购、使用材料，最大仙族的避免建筑出现渗漏问题，以提高建筑行业的发展。
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论文作者:刘文怡
论文发表刊物:《基层建设》2019年第6期
论文发表时间:2019/4/19
标签：屋面论文; 质量论文; 建筑论文; 施工技术论文; 墙面论文; 情况论文; 混凝土论文; 《基层建设》2019年第6期论文;