摘要：现阶段，人们对房屋建筑工程整体质量和性能方面提出了更高要求，其中，防水质量至关重要。因此，需要深入对于房屋建筑工程施工渗漏问题的研究，从而掌握重要部位的实际情况，明确产生漏水的因素，从而选择合理的防渗漏措施来进行应对。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
引言
随着人们生活水平以及审美要求不断提升，也促进了有关建筑方面的节能材料的快速发展。房屋建筑作为我国现代化建设的重要组成部分，近几年，我国建筑行业取得较快发展，工程建设越来越多，伴随着人们对生态环境与节约资源意识的不断提升，建筑防渗漏问题越来也受到重视。在新型建筑装饰过程中，防渗漏施工与设计成为了工程建设的重要内容，但是建筑结构在建设和使用过程中存在不同程度的渗漏问题，这是建筑工程一个技术难题，一直是相关学者研究的重要内容。
1房屋建筑工程渗漏原因
1.1劣质防渗漏材料
防渗漏材料的优劣决定着房屋建筑工程的质量与安全性能，在房屋建筑工程防渗漏材料的采购与使用中，均存在较大问题。在采买防渗漏材料时，相关工作人员未对材料质量进行严格检验与把控，导致出现购入的材料达不到规定的防渗漏标准、或材料过期失去防渗漏性能等情况。其次，在使用防渗漏材料进行房屋建筑施工的过程当中，因施工人员技术水平不过关或工期过赶等原因，造成防渗漏材料操作工序被省略或操作程序不规范的现象出现，不利于房屋建筑工程质量的保证。
1.2施工方案设计不够科学合理
房屋建筑工程工作人员以设计图纸为依据进行施工，施工方案设计不够科学合理，是导致房屋建设施工出现渗漏问题的主要原因之一。房屋建筑工程图纸设计人员在进行设计时，未能深入房屋建筑工程进行实地考察，不能够根据房屋建筑工程的具体施工情况进行科学完善的方案设计，导致设计图纸与实际施工过程相脱离，对房屋建筑工程质量的保障产生负面影响，导致其渗漏问题愈加严重。
1.3施工环节不规范
在房屋建筑工程施工过程中，必须遵循设计图纸的具体要求进行施工，才能保证施工质量。但在施工过程中，经常会出现施工技术落后、施工管理不规范的情况，且施工人员的专业水平参差不齐，后期的养护工作也不能及时到位，最终出现房屋渗漏、裂缝问题。总而言之，施工作为整个房屋建筑工程中的执行环节，若在此阶段出现了施工技术与质量问题，将会直接提升房屋渗漏、裂缝的几率。
2房屋建筑工程中防渗漏施工技术的运用
2.1屋面防渗漏技术
在屋面的防渗漏技术中需要从两方面考虑：①在设计施工上，首先得保证施工质量、设计合理、施工认真，比如在屋面的设计和建设时要留有足够的坡度以便排水而不会造成积水；在钢筋铺设混泥土浇筑的时候，钢筋材质大小应该达到规范的标准，严格按照规范对钢筋进行铺设，混凝土的调制比例适中，振捣工作到位；②防水材料选购和铺设技术，在防水卷材的购置时，应该保证卷材良好的耐水性、密封性和持久性，以及对温度变化的承受力。在卷材和涂料的铺设时要严格按照施工标准来进行施工，比如防水材料的涂抹要均匀，不漏刷少刷，工序要分两次进行，且而两次施工时间间隔不能太短，涂抹完成后，还要进行24h蓄水试验———蓄水试验是检测建筑屋面是否漏水的重要措施之一。再如高聚物改性沥青防水卷材应保证施工环境适宜，在铺设卷材之前，必须做好屋面找平层，以保证屋面的坡度达到要求。此外，在铺设时应清理干净屋面的积水和杂质之后，保证屋面平整和干燥，以及均匀涂抹基层处理剂———如卷材底胶等。铺设完成之后应当做好后期养护工作。
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2.2外墙防渗漏技术
外墙渗漏水主要是受雨水的影响，技术操作未能达标导致外墙出现渗漏，因此施工人员在施工的时候需要控制墙体的施工质量，比如在填充墙的铺设时严格控制好砖缝之间缝隙的处理工作；在外墙面砖施工时，对平层进行有效的检查，不能出现空鼓、起壳以及裂缝的情况，在外墙砖镶贴时，应该确保其压实度，在铁外墙砖的水泥砂浆中应该添加一定比例的抗裂剂；在外墙抹灰时，外墙灰的涂膜必须均匀，保证抹灰层的厚度和密度。无论是在填充墙的铺设或者外墙面抹灰的时候，还是在外墙砖镶贴的时候，一定要进行浇水处理———在砌墙时对砖头进行浇水处理，在抹灰的时候对墙体进行浇水处理，在外墙砖的镶贴是对砖和墙体都要进行胶水处理，这样才能保证湿润度，才能样水泥砂浆黏合更加牢固。此外，在施工的时候由于墙体过高，会采用脚手架的使用，容易在墙上留有洞孔，再对空洞的处理时应尽量选择聚丙纶防水材料，以起到良好的防水效果。
2.3门窗防渗漏技术
门窗在进行安装时，需要保证门窗结构的稳固和衔接处的紧密。门窗的下端应该调整好水平角度，想外倾斜，在门窗的槽缝内应该留有排水口，以保证下端不会出现积水现象。在门窗安装之后，门窗与地面和墙体结合的地方应该采用细石水泥砂浆进行浇筑，在细石水泥砂浆中还应该添加一定比例的抗裂剂，如抗裂砂浆等。从而到达避免水从门窗下方渗漏进建筑内。在门窗的竖框与墙之间形成的裂缝应该先用发泡聚苯乙烯弹性材料进行填充，并达到紧密的要求。在窗户的玻璃安装好之后，需用玻璃胶对玻璃和窗框接头处进行密封处理，还应保证窗框之间的防水胶条质量和安装的严密性，以避免户外雨水通过防水条渗漏进室内，还应该定期检查防水胶条和玻璃胶的损坏情况，及时更换。
2.4厨卫防渗漏技术
厨房和卫生间是用户用水最频繁的组成部分之一，由于这两个地方长期使用水，也就使得厨房和卫生间比其他地方更容易发生渗漏问题，所以，施工人员在进行厨卫建筑过程中，要高度重视厨卫防渗漏施工，特别是厨房和卫生间的排水设计，虽然现在的建筑材料比以前的更加防水防腐蚀，但是如果排水设计不合理，使得建筑物内长期积水，会降低房屋的使用年限，还会增加厨卫渗漏的几率。合理的排水设计可以把生活用水完全排放出去，同时也要注意排水管道的建设，在建设排水管道时，工作人员应该注意管道口的衔接处，确保衔接口的紧密性，完成后也要不断的检测排水管道的紧密性，确定不会发生渗漏现象，在进行下一步施工。卫生间还要注意一点的是洗浴设备的使用，要对洗浴设备进行合理的设计，并且安装时也要保证安装人员的技术水平，洗浴设备的排水口也要特别注意，如果排水口出现问题，则会出现反水或者是管道口被堵等问题，所以也要特别注意。
结语
综上所述，在科学技术与建筑行业不断发展的背景下，防渗漏施工技术的应用对房屋建筑使用功能的提升有十分重要的作用。对此，施工单位应正视房屋建筑的渗漏原因，严格把控施工材料质量、完善设计方案，并规范各施工环节，通过在屋面、墙面、门窗与厨卫应用防渗漏施工技术，全面提升整个房屋建筑的建设质量，进而在增强企业经济效益的同时，为广大业主提供优质的居住服务，推动整个建筑业的良性发展。
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论文作者:符强
论文发表刊物:《房地产世界》2019年11期
论文发表时间:2019/11/4
标签：房屋论文; 屋面论文; 建筑工程论文; 施工技术论文; 门窗论文; 材料论文; 卷材论文; 《房地产世界》2019年11期论文;