摘要：防渗漏施工技术是房屋建筑施工中常用的技术之一，对保障房屋总体建设质量具有重要作用。因此，为了有效保障房屋建筑质量可靠，避免后续使用中出现渗漏问题，需要施工部门充分了解引发房屋建筑渗漏问题的原因，并在房屋屋面、外墙以及卫生间部位等加强应用防渗漏施工技术，严格把握技术应用要点，切实保障房屋建筑综合质量。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术；具体应用
引言
在房建工程施工过程中渗漏问题直接关系工程的整体耐久性、安全性。同时，对居民的生活带来很大的困扰。为了更有效地解决房建工程的渗漏问题，施工企业要加强对施工人员的专业培训，严格规范施工人员的技术操作流程。根据设计标准选用合理的防渗漏施工技术和施工材料，严格控制防渗漏施工的各个技术环节。针对房建工程中的屋面、外墙、厨卫等重点部位必须做好防渗漏处理措施，保证防水的效果，同时可以促进建筑行业的可持续发展。
1房屋渗漏引起的危害
1.1碳化危害
由于房屋建筑是由混凝土和碳化物共同构成的，不同材料的混合配制如果无法按照行业相关标准进行配置，则很容易使墙体结构出现滑落或者坍塌等不良问题，这些问题将直接影响房屋建筑的安全风险。
1.2裂缝危害
对于大部分的房屋建筑来说，很多设施建筑都会存在一定程度的裂缝，而导致裂缝的原因是与建筑受力温度，房屋变形或者受力不均匀等有关，裂缝会导致墙体失去结构稳定性，原有结构受到稳定性的破坏，进而能够从一定程度上加速部分墙体承载力受损问题，同时这种建筑出现的墙体裂缝还会使路面和路基失去承载力，在现场作业施工中应提出更高的要求。
1.3渗漏危害
由于部分房屋建筑结构联合度降低，进而会导致出现渗漏的问题。墙体的承载力平衡性受影响，当产生裂缝之后墙体由于积水过多会出现渗漏问题。对于建筑设施来说渗漏会产生较大的影响。
2在房屋建筑施工中应用防渗漏施工技术的具体途径
2.1防渗漏技术在外墙施工中的应用
首先，在房建工程外墙施工过程中，需要全面清理墙面，尤其要对混凝土墙面的加固螺杆采用止水螺杆，并对外凸螺杆及螺杆洞进行处理，确保外墙墙面的干净和平整，为外墙抹灰奠定良好基础。其次，要提升墙面和砂浆的粘结力，在外墙施工的时候，要控制施工质量，分层进行外墙抹灰及涂饰作业，一定要注意控制其的厚度，必要时增加防开裂的措施。最后，为了减少外墙渗漏问题的出现，要严格控制施工材料质量及配合比，对外墙施工使用的材料必须具有很强的防水性和抗压性。
2.2防渗漏技术在屋面施工中的应用
为了确保房建工程屋面施工过程中不发生渗漏情况，要严格控制屋面施工质量。在施工屋面前先进行方案的审查及修正，对屋面施工过程中使用的防水材料进行严格控制把关。要把关按照防水方案、现场工人的技术交底及进场材料的质量，从而进一步实现防渗漏的效果。在防水卷材和屋面涂料施工的时候，施工人员要严格依据施工规范开展施工作业，特别要注意细部上的处理，如阴阳角处、地漏口周边、管边等细部；防水卷材要控制其搭接、上下层错开长度、与基层的粘贴力，涂抹防水两次涂抹时间不能过长，避免影响防水材料的性能。涂抹的防水材料通常呈膜状，只有这样才能充分发挥出材料的防水效果。在屋面防水施工完成后，要对屋面进行注水试验，全面检查屋面施工质量，如果出现渗漏情况要找出具体的原因，并及时进行整改。
2.3防渗漏技术在厨卫施工中的应用
房建工程中的厨房及卫生间区域是最容易出现渗漏的部位，主要是由于厨卫间结构板在设计中一般下降50mm，日常都在用水并且用量比较大。因此，如果防渗处理效果不到位，很容易发生渗漏问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在防渗漏施工中，要重视对厨卫空间的防渗漏技术应用。首先，管道吊洞要到位，并且选择的给排水管道材料要完全达到设计标准。施工人员使用防渗漏材料重点对管道周边连接处多涂几遍，避免出现渗漏情况。在铺设厨卫区域地面施工的时候，要选择合适的防水材料，同时要严格根据防渗漏技术操作标准和流程开展施工作业，从而确保防渗漏施工质量达到预期效果，提升厨卫部分的防渗性能；防水施工完成后要进行闭水试验，检查没有渗漏后，方可进行下道工序。
2.4防渗漏施工技术在房屋门窗防水处理中的应用
房建工程外门窗部分发生渗漏问题：（1）在门窗和建筑墙体连接处存在缝隙、不密实，导致房屋门窗渗漏问题出现；（2）门窗材料的拼接缝不严，导致雨水从接缝中渗漏。因此，在房建工程施工过程中，门窗部门施工选择的材料要符合相关的防渗漏设计要求，从而确保房建门窗工程的防渗漏性能。在房建工程中普遍应用铝合金门窗材料，这种材料的稳定性比较好，同时可以灵活加工成对应的尺寸规格。在具体施工过程中要严格控制质量，提升施工操作的规范性。针对门窗和墙体间存在的缝隙区域，采用防渗性能比较好的材料进行填充，确保门窗防渗漏效果达到预期的设计要求；对门窗材料的拼接缝不严，要从工厂加工环节抓起直到现场安装、打胶；在此要强调门窗施工完毕要做相应的淋水试验。
2.5防渗漏施工技术在地下室防水处理中的应用
现在很多建筑都有地下室，若施工缝如果处理不到位，混凝土质量不能满足要求，结构容易变形，导致渗漏问题。对此，应先使用止水带，并采取促使提高混凝土质量，避免水分影响墙面和地面的硬化，并且在完成浇筑后，要对其进行保养。
3房建工程防渗漏施工质量控制要点
本文主要从审查施工图纸、确保施工材料质量以及提高施工人员素质3个方面剖析房建工程防渗漏施工质量的控制要点。
3.1审查好施工图纸
施工图审查是基础，图纸合格，工程项目才能顺利进行下去，并且设计方案要符合规范要求和国家规定。此外，还要重视排水材料和设备的型号，一旦发现尺寸问题，应及时改正调整。
3.2确保施工材料质量
排水材料市场鱼目混珠，需要挑选符合条件的材料，特别是材料和机械设备的规格、类型等方面。采购材料的过程中，采购标准要统一，严格把控材料和设备质量。进入施工现场的施工材料和设备必须配备相关证书和检测报告，随时抽检，不允许劣质物料混入建筑中，并且要保管好材料设备，不能随便放置，否则容易引发火灾或产生化学物理反应被破坏。
3.3提高施工人员素质
施工单位需要培训施工人员，并鼓励他们提高业务能力与技能水平，加强安全教育，从而强化施工人员的安全意识。另外，要引进新技术，关注不断进步发展的施工技术。支持员工多参与社会活动，在实践中提高能力与素养。可进行小组学习，针对进行培训，提升效果。并根据实际情况，健全人力资源管理制度，例如激励制度、奖惩机制和评价考核等，利用制度提高员工工作积极性，打造一支技术过硬的高质量团队。
结束语
总而言之，在房屋建筑的施工建设过程中，渗漏问题是一种较为常见的问题，而一旦出现渗漏问题，对于整个房屋建筑的影响都是十分巨大的。因此，我们需要采取有效的技术措施来防止渗漏问题的发生。而要想做好房屋的防渗漏工程，需要在房屋建设的各个环节（外墙、门窗、地面等）采取有效的防渗漏措施。同时还需要施工人员在实际的施工过程中，能够严格地按照施工设计图纸进行施工操作，从而确保能够最大程度的避免房屋渗漏问题的出现，更好地保障人们的生活质量水平。
参考文献：
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论文作者:陈祥
论文发表刊物:《基层建设》2019年第27期
论文发表时间:2020/1/6
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