崔超
合肥万申科技发展有限责任公司
参考文献
一、项目概况
某银行办公楼包括A楼1～24层及地下负一、负二两层；B楼12层、B楼地下车库，建筑面积30800m2；是一座营业、金库、办公、停车等多功能的综合大楼。为当地繁华区域一幢新的标志性现代化建筑。
二、总体规划及技术实施方案
1、建设内容：
实现对冷冻机组及各水泵进行监控，对热源系统进行监测。
实现对HVAC系统设备监控，包括空调机、新风机及送排风机的监控。
实现对给排水系统的监控。
实现对照明回路的监控、电梯及变配电系统的监测。
2需求分析与产品选型
需求分析
天徽大厦是一座大型高层建筑，由于安徽地区气候夏热冬寒，良好的自动控制手段既可以保证舒适的环境，又可以大大降低能耗，因此精心设计一套楼宇自控系统非常重要。
产品选型
选用开放性的BAS系统，采用先进的、集散型网络结构实现BAS的实时集中监控管理功能。监控界面直观形象。优化的控制方案，实现节能控制。空调系统将成为场馆的能源消耗的大户，采用优化的控制方案不但可为场馆创造一个舒适的工作环境，且能大大节约能源。
3系统性能简介
中央站功能
监视功能：WindowsNT为操作平台，全中文化、图形化操作界面监视整个BA系统的运行状态，提供修改参数或发出指令的操作指示。通过选择操作可进行运行方式的设定，通过交换式菜单可方便地修改工艺参数。当系统出现故障或现场的设备出现故障及监控的参数越限时，产生报警信号。对有研究与分析价值、应长期进行保存的数据，建立历史文件数据库，为设备管理和维护提供依据。
照明系统
监视开关状态
照明回路的控制
按照大楼物业部门要求，定时开关各种照明设备，达到最佳管理，最佳节能效果。
变配电系统的监测
变压器的高温报警（DI）
监测低压进线的有关工作参数，包括进线电流、电压、功率、功率因素、频率等（AI）
对变压器进行状态监视，并能进行超温报警。
在监控软件上，可实时彩色动态显示各类监控参数。同时系统可制作打印各类被控参数的各种格式趋势图等。
统计各层用电量的变化情况，并打印成报表，以供物业管理部门利用。
电梯系统的监测：
电梯的上/下行状态，电梯的运行及故障状态。
统计电梯的工作情况，并打印成报表，以供物业管理部门利用。
防冻运行系统
在冬季，当室外温度过低时往往会冻裂水管。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆根据室外温度的值来来控制水系统和风系统的保护，当室外温度低与设定的低温值时，系统关闭新风阀门，打开新风机组的电动二通阀，间隙启动各一台冷冻泵和一台冷却泵使管路中的水循环流动，从而防止管路被冻。
三、项目工程技术统计与分析：
1、项目完成情况及效益：
该银行办公楼开业初期入驻率即达到90%以上，楼宇自控系统建成后立即投入了使用，并发挥了确保大楼内所有设备处于高效节能、舒适的作用。现将楼宇自控系统所监测、控制的大楼主要设备的状态、能耗等数据分析如下：
变配电系统监测：
通过在总配电室1#、2#低压出线柜、母联柜、发电机进线柜上安装电力参数变送设备采集变配电电流、电压平衡情况、计算大楼的用电量，系统抽取、调出用电高峰期间近3个月（08年6、7、8月）的用电量为29、34、32万千瓦（小时），月平均为32万千瓦（小时）的用电量；而用电低估期间3、4、5月的月平均用电量为24万千瓦（小时）；因此；大楼全年月平均用电量=（32+24）/2=28万千瓦（小时）；
照明系统的监控：
通过照度传感器与时间控制程序结合的监控方式自动控制各楼层的公共照明和大楼外景照明；达到在满足大楼照明需要的前提下，最大程度的节约照明的能耗；
冷、热水机组监控：
通过温度、压力、流量等传感器，监视、调控系统启停、调节出水量；实际参数显示，该系统温度、压力、流量等传感器最大测量误差仅为1%，满足系统使用要求；
空调机、新风机系统监控：
通过合理的编程和温度传感器，自动设置、调节冬、夏季温度，避免手动不合理的设置，以夏季制冷为例，在满足人体舒适度的前提下，设置温度每提高1度，则可节约10%的能耗；因此，通过高精度温度传感器和风、水阀执行器的配合、协调，联动控制，确保设备在设置温度范围内工作，避免了人工开、关设置的盲目和烦琐。
2、大楼楼宇自控工程投资效益及运行效果评价：
大楼主要设备能耗参数：
大楼冷热源设备采用2台溴化锂燃气直燃机组；功率分别为1163KW和2326KW；冷冻泵4台，其中45KW2台、22KW2台；冷却水3
台，均为75KW；冷却塔2台，风机3台，功率为11KW/台；
大楼共分布37台新风、空调机组，平均功率为3.5 KW/台；总功率约为130 KW；2、各层风机盘管共570台，平均功率为0.03 KW/台；总功率约为18 KW；
大楼给排水：消防泵2台，90KW/台；喷淋泵2台，75KW/台；稳压泵2台，4KW/台；排污泵共6台，其中2台*6.5KW；4台*7.5KW；生活水泵2台，1用1备，22KW/台；
大楼送排风：排风机2台，7.5KW/台；正压送风机共4台，其中2台*11KW；2台*7.5KW。
（二）大楼总耗电分析：
系统分别对供配电系统2台变压器的总低压出线柜、母联柜和发电机进线柜进行了三相电流、电压；有功功率、无功功率、视在功率、功率因数、电度等能耗参数进行了计量：
1）、根据计量结果，大楼总电耗（楼控系统运行3年以来）：BA计量：61456
71KW/H；变压器实际读数为7501460KW/H；平均每月电耗约234000KW/H；
2）、大楼建筑面积：30800m2；
3）、大楼运行总时间：3年；
4）、大楼所耗电能指标（每年、每m2耗电）：=大楼总电耗/大楼建筑面积/大楼运行总时间（年）=7501460/30800/3=81KW/H。
（三）大楼其他能源耗用分析：
1）、大楼冷、热源设备采用2台溴化锂燃气直燃机组；制冷量分别为100*104KCAL/H；和200*104KCAL/H；采用互换式工作方法，冷、热负荷不大时使用用其中1台机组，冷、热负荷高峰时开启2台机组供应冷、热源；
2）、大楼总气耗（楼控系统运行以来）：255888m3；天然气单价2.48元/ m3
3）、大楼建筑面积：30800m2；
4）、大楼运行总时间：3年；
5）、大楼所耗气能指标（每年、每m2耗气）：=大楼总气耗/大楼建筑面积/大楼运行总时间（年）=255888/30800/3=2.77m3。
6）、按单位气费2.48元/ m2计算即：该大楼每年每平米耗电为2.77*2.48
=6.87元。
7、换算为每年/每m2电耗为：6.87/0.83（本地平均电价）=8.3 KW/H；
3、效益分析：
通过以上计算结果可以看出，大楼总耗能指标约为81+8.3=89.3 KW/H每年/每m2）；而根据近年国内大、中型城市办公型大楼的每平方米年耗电量水平，一般都在130 KW/H以上，根据国家关于建筑节能的要求，该系统使大楼的主要能耗减少了30%，按正常年度能耗费用=130 KW/H*30800（建筑面积）*0.83（本地平均电价）计算，为332万元；则楼宇自控系统运行一年可节约332*30%=100万元，18个月收回该项目投资。
综上所述，可以认为，某银行办公楼楼宇自控系统工程，从运行时间、稳定性、参数精度等各方面均达到国内同行业领先水平，节能效果显著。
论文作者:崔超
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第23期
论文发表时间:2018/12/19
标签：大楼论文; 系统论文; 参数论文; 功率论文; 自控论文; 楼宇论文; 机组论文; 《建筑学研究前沿》2018年第23期论文;