摘要：21世纪以来随着我国经济以及社会生产力迅速发展，城市化发展加剧，为了提高土地的利用率，在节约土地资源的同时，改善人们的居住条件，高层建筑以及带有地下室式的高层建筑得到了越来越多建筑公司的青睐。由于地下室是高层建筑的根本，也是满足其使用功能的最关键部分，与人们的生活息息相关，如果忽略或者这方面的工作做得不到位，就回缩短建筑物的使用寿命，威胁到人们的财产生命安全，严重的损害建筑公司的声誉。而要保护高层建筑的根本，就必须做好地下室的预防渗漏水的工作，以及处理渗漏水的基本措施。
关键词：高层建筑；地下室；防水施工；渗漏处理
1渗漏水的基本形式
高层建筑地下室渗漏水的形式由于诱发因素的不同，例如：高层建筑地下室的施工时的设计，功能，以及土质还有季节变换等因素，形成了不同的渗漏水形式，主要可以概括为以下几个方面：①构造性渗水：所谓的构造性渗水是指由于在施工时施工缝、后止水带的材料使用不当引起的，是存在施工质量问题的地下室，而出现的严重的渗漏水情况；②渗流，渗流是指水在孔隙中流动，在地下室混凝土的一面发生，会出现常湿不干的情况，但是随着时间的推移，渗漏面积则会越来越大；③潜流，渗流随着进一步的发展形成潜流，此时水会从水泥缝中渗出，导致潜流；④涌流，当发展为潜流状态，且未得到及时的处理就会导致涌流现象的出现，这一阶段水会如泉涌一般流出墙体，而一旦发展到这个阶段，漏水情况就难以处理，严重时会导致高层建筑的毁灭，危害人们的生命财产安全。
2结构防水混凝土施工
地下室混凝土施工过程中，尽可能选择水化热较低的水泥，并对砂石料的含泥量严格控制，确保混凝土原材料的质量。通过实验对混凝土配合比进行合理优化，可以在混凝土中加入高效的减水剂和粉煤灰，提高混凝土自身的抗压性能和抗渗性能，确保混凝土具有最佳的配合比，提高混凝土的防渗等级。在地下室底板浇筑过程中，需要采用斜面分层、自然流淌、连续推进及一次到底的方法，确保混凝土的均匀和密实，浇筑过程中要做好振捣工作，振捣完成后要对表面进行打平、抹实和压光。混凝土浇筑完成后需要第一时间对混凝土进行保温养护，利用塑料膜对混凝土进行覆盖，喷洒适量的养护剂在混凝土表面，通常情况下防水混凝土养护时间为14d，养护期间要对混凝土硬化状况密切观测。在对外墙混凝土施工时，需要先将底部的混凝土向前施工5～8m，然后再倒回施工高处，有效的避免墙角出现漏浆情况。在具体浇捣过程中不宜留下施工缝，初凝后要利用草袋对其进行养护，避免裂缝发生。
3 SBS改性沥青防水卷材施工技术
3.1铺贴准备工作以及基层涂刷处理剂
在防水卷材铺贴之前，需要对混凝土垫层表面和永久保护墙表面进行清理，确保表面没有浮浆、渣土和其他杂物，抹平凹凸不平的位置，保证表现的平整度。并对混凝土垫层的干燥率进行测试，当满足SBS改性沥青防水卷材铺贴要求时才可以进行卷材铺贴施工。对于含水量较大的混凝土垫层，需要利用隔离剂或是湿固化型胶涂刷在混凝土垫层表面，具体涂刷过程中要做到均匀，不宜露底，同时要确保与卷材的材料性能相符合。
3.2 SBS改性沥青防水卷材铺贴要求
在进行SBS改性沥青防水卷材施工的时候，需要严格按照一定的施工工序，从附加层铺贴到立面、平面铺贴；全部平面和里面的交界阴阳角，都需要对附加层进行铺贴。底板和里面分别采用条铺方式、满贴方式；一名施工人员根据基准线，将卷材依照基准线预铺，之后收卷；其他施工人员采用喷枪烘烤卷头，并固定粘结，同时还要烘烤卷材粘结面，等到粘结面变黑发亮后，再由施工人员推动卷材并迅速滚压，借助压板第一时间压紧；为使转角部铺贴的质量得到保证，可以运用刻板工具进行施工，使其质量得到保证；卷材挨着的接头位置，需要错开12～13幅宽以上，最终形成完整的防水层。
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4防水涂膜施工
利用聚氨酯防水涂膜施工是在卷材施工完毕后进行的，在施工前需要清理涂膜层，涂膜层底胶干燥后才能利用配合好的聚氨酯防水涂料和稀释剂在基层上进行涂刷，涂刷完成后干燥固化4h后才能进行涂膜防水层的施工。待底胶干燥固化后才能在基层上进行涂刷，通常情况下会分三遍进行涂刮，而且在涂刮过程中还要确保角缝和接缝处涂刷的均匀性。在进行保护层施工时，可以利用一层纸胎沥青油毡作为保护隔离层，并在其上浇筑细石混凝土作为刚性保护层，再对钢筋进行绑扎，完成混凝土底板浇筑。
5高层建筑地下室的渗漏处理
5.1高层建筑地下室渗漏的部位
要对高层地下室的渗漏进行处理，就要知道渗漏的部位。经过上面的分析我们知道地下室漏水的形式多种多样，漏水的面积也不尽相同，有的大，有的小。如果仅仅从漏水的面积上去比较，就显得毫无意义。但是正是因为这些漏水的部位不易被发现，才会导致地下室渗漏。一项调查显示，高层建筑中地下室的渗漏大多数来源于底板或底板的深坑部位，也就是地下室墙体在浇筑时没有浇筑好所引起的。还有一小部分是由于连接栓，套管或者管道系统所到来的渗漏。
5.2主体渗漏处理措施
主体渗漏也就是我们上面提到的由于地下室侧墙或底板，底板深坑，在工程施工阶段施工不当带来的水泥缝导致的渗漏。若地下室侧墙、底板板面出现渗水，主要是因为混凝土没有浇筑好导致出现微孔，或是防水涂层不严密而出现的渗漏。如果漏水不严重，首先需要将渗漏位置清理干净，然后再根据渗漏的具体情况，采用不同的防水建材。常用的防水建材主要有，水泥基防水材料的普通防水材料、水乳型氯丁橡胶沥青防水涂料、硅橡胶防水涂料等与纤维增强材料相配合使用对漏水部位进行堵塞的材料。如果渗漏水情况比较严重，单纯的防水建材堵塞不能起到良好的效果，就要采用注浆处理和防水材料相配合的方法进行防漏处理，首先对地下室的壁内和壁后进行注浆，然后使用防水混凝土进行贴壁衬砌，使用水泥砂浆涂抹墙面或采用刚性防水法。最后使用防水涂料与纤维增强材料配合进行涂抹封闭处理。
5.3细部渗漏处理措施
细部渗漏，也就是螺栓、套管和埋在结构中的管道等用于固定模板的配件、材料等发生的渗漏。可采用多道设、增强和切实密封等措施，也可直接在柔性防水层平整的硂结构层上涂刷涂料防水层并使用密封材料封严的方法，来防止地下室节点部位的渗漏。高层建筑地下室混凝土墙板施工时，采用对拉螺栓对模板进行固定，并在穿墙螺栓的中间焊接金属止水盘，从而起到更好的防水效果。混凝土在浇筑完成后，应对拉螺栓根部剔凿20mm左右的缺口，并用气焊烧掉螺栓端杆，用防水砂浆封堵抹平缺口。凡是容易形成漏水的孔道均应焊上金属止水盘，达到防水的目的。
结论
由于高层建筑地下室防水施工质量直接关系到高层建筑的整体结构的稳定性，因此在高层建筑地下室防水施工过程中，需要针对各个环节严格控制，确保每一个环节施工的精细性，确保获得最佳的施工质量，确保高层建筑地下室工程能够达到较好的防水效果，有效的保障高层建筑的整体质量。
参考文献
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[4]杨雨林.高层建筑地下室防水工程施工技术探讨[J].江西建材,2017 (07):71+76.
论文作者:董玉龙
论文发表刊物:《基层建设》2018年第28期
论文发表时间:2018/11/17
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