摘要：新农村建设日新月异，农村土地流转和房屋产权变更办理不断增加，市场中有越来越多的土地、房屋，测绘需求不断增加。通过测绘完成地籍确权，住宅土地房屋测量意义重大。本文主要阐述土地房屋测绘方法，希望为农村测绘提供一点参考材料。
关键词：地籍测量；房屋测绘；测绘方法
加快推进农村住宅土地房屋测绘，集体建设用地确权发证，主要就是农村住宅基地地籍调查，这是一项重要的土地调查工作。新农村建设需要科学合理的规划，住宅土地房屋测绘，精细化农业与耕作，对测绘不断提出新要求。
1.农村地籍测量现状
农村地籍图选用1：1000或1：2000两种比例尺，农村地籍测量精度参照城镇测量，农村界址点相对邻近图根点位误差：一级界址点5cm，二级界址点7.5cm。城镇附近农村选用1：1000，远离城镇农村选用1：2000。当前农村地地籍测量方法主要有3种：
（1）数字摄影，部分省份采用全数字摄影测量方法，这种方法的特点是成本低、速度快，精度能达到要求，界址点精度却差强人意。
（2）全野外数字化测量、数字摄影测量，全野外数字成图特点全野外数字化测图的工作过程主要有：数据采集、数据处理、图形编辑和图形输出。中部省份大都采用此方法，成本较低、速度较快，精度能达到要求。
（3）全野外数字化测量，发达省份大都采用此方法，该方法精度高，但成本高、工期长。
2.农村住宅土地的特点
农村住宅土地调查主要指集体所有制土地中建设土地使用权调查，包括农村集体建设用地和住宅土地，绝大部分住宅土地。住宅土地是农户或个人占有、利用的集体土地，是集体为保障农户生活而拨给农户建造房屋的土地，主要建造住房、辅助用房。与城镇相比，农村住宅土地具有如下特点：
（1）用地类型特点。农村住宅土地用地特点单一，主要是农村宅基地和街巷用地，而城镇用地多样，土地利用种类覆盖绝大多数建设用地类型。
（2）调查范围特点。农村地籍调查主要是在村庄范围内开展，测量范围较小；城镇地籍在城市和城镇范围内开展，测量范围较大。
（3）分布特点。农村住宅用地分布广泛、十分分散，县级行政区下可能会有数以百计的自然村落；城镇地籍调查只有一个或几个，数量较少。
3.农村住宅土地房屋测绘方法
3.1RS技术
RS技术就是卫星遥感技术，通过利用专业仪器设备，在不与研究对象直接接触下，迅速完成数据收集、分析处理，进行相关对象信息提取、应用，是一种高效的信息采集手段，具有高分辨率。利用RS技术拍摄的高分辨率影像图，需经过建模比对、正视纠正。首先将影像化成诸多微小区域，结合相应参数建立数据模型，通过数字源高程模型纠正原始数据，转化为正射影像。土地确权界址点工作量较大，该技术大幅度提升了界址点工作效率，有效减少测量工作时间。同时正射影像精度较高，底图中的环境、建筑物清晰可辨，完全满足要求。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆另外，基于遥感正射影像图制作的宗地图，与以往比较，更加直观，能清晰辨认宗地位置及范围。
3.2GPS-RTK技术
在GPS数据处理中，数据的预处理、坐标系统的转换要通过软件来完成。数据的预处理包括数据传输与解码、数据编辑等，数据预处理后，才能进行基线向量计算。科学技术不断发展，从精度、效率方面考虑，目前GPS技术主要分为精密单点定位技术和TRK技术两类，这两种技术目前被广泛使用，大大提高了GPS 工作效率和定位精度。RTK技术是一种实时动态定位技术，在定位模式下，对多个参考站进行观测，就可以准确提供测点的三维定位。通过收集坐标信息，采集参考站观测数据，并对数据进行实时处理，就能获得测点的位置和精度。
3.3CORS界址点测量
CORS是连续运行定位服务系统的简称，CORS自动化程度高、成本低、测量成果精度高和覆盖面大这几个特点特别适合农村土地确权。农村建筑物普遍低矮稀疏，不影响CORS运用。首先，CORS测量自动化程度高，信号的接收、存储、计算等全部自动化。同RTK相比，不需要每次都架设基准站，节省了人力、物力。此外，在区域内，只需一次参数转换，每次都用同一参数，节省时间。其次，CORS比传统光电导线成本低，利用CORS测量成本是传统光电测量的1/3，并且时间大大缩短。最后，CORS测量成果精度高。CORS解决了RTK定位中距离与精度的矛盾，误差不增加，在系统有效范围内精度均匀。参考站之间相隔几十公里，有效覆盖面积几百平方公里，在任何一个点实时测量，精确度可达到cm级。
3.4假定坐标实测
不同于城市建设，新农村建设测绘的主体是农户。测量区离城市较远，面积不大，没有已知控制点，采用假定独立坐标，以磁北方向作为平面Y轴来进行实测。具体步骤为：
（1）在视野开阔地随机选择2个点Ａ和Ｂ，假定Ａ点的坐标为（1000，1000，50），在Ａ点架上罗盘仪，在Ｂ点立上棱镜，测出ＡＢ的坐标及方位角。
（2）在Ａ点架全站仪，以Ｂ点作为后视方向开始进行控制点的测量。
（3）在所测控制点的基础上，进行地物、地貌的碎部测量。碎部点是地物、地貌的特征点。碎部点应在轮廓线方向变化处。测定碎部点就是测定地物的轮廓点或地貌的特征点在地图上的位置或三维坐标。对比较复杂的房屋，可以结合测量距离或布设支导线点的方法进行测量。
4.结语
新农村建设大比例尺数字地形图的测绘过程中，采用上述技术和方法，可以提高测图工作的效率，保证成图精度，满足新农村建设的需求，为后续的规划和整改工作提供基础资料。农村地籍测量主要有两个内容：测量界址点，根据界址点绘制地籍要素，比如界址线和宗地；测量地物点，根据地物点绘制地物要素。其中，界址点测量要求精度较高，它是土地确权和发证的重要依据，界址点具有重要的经济意义和法律意义。地物点测量的精度要求不高，地物点主要反映地籍要素的位置，地物点是地籍图的地理底图。因此，地籍测量可以根据不同要素的精度要求，使用不同的测量方法测量。
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论文作者:张代文
论文发表刊物:《基层建设》2016年16期
论文发表时间:2016/11/2
标签：测量论文; 界址论文; 农村论文; 土地论文; 地物论文; 精度论文; 住宅论文; 《基层建设》2016年16期论文;