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摘要：随着社会经济的快速发展，也带动了建筑行业的迅猛发展，然而在现阶段的建筑工程项目施工过程中，还存在着一些施工技术通病，其中就包含防渗漏施工技术。由于建筑行业的多样性以及复杂性，使得在建筑工程施工管理中存在着很大的施工技术差异，并且在实际施工中还会受到环境的影响。因此，施工单位需要不断地提高自身的施工技术水平，同时还要因地制宜的改善自身的施工方案以达到最好的施工效果，从而保证施工顺利进行并且最大限度的降低施工成本，促进企业发展。
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术
1 影响建筑工程防渗漏施工的因素
1.1 施工材料的影响
建筑工程中防水材料的质量在一定程度上决定了工程的防渗漏质量。确保工程防水材料质量是保证工程防渗水质量达标的重要前提。无论是设备还是建筑物，其使用寿命都在一定程度上受到自然环境的影响。而在施工过程中，建筑物本体没有保护措施，从而使得建筑物受到自然界的影响加大。例如在楼房水泥混凝土浇筑前后的时间里，需要尽快的施工以保证浇筑质量，如果遇到恶劣的天气甚至可能导致整个工程的失败，故在施工过程中要做好施工材料的保护。如果沥青或者混凝土等基础材料出现质量问题，极易导致工程的防渗漏质量不及格等；如果管线等的材料质量不够，则容易产生漏水、短路等水电问题。
1.2 设计问题
如果建筑工程设计不完善，同样会产生渗漏现象。首先，如果对窗楣线和滴水线的设计不完善，就会产生滴水，诱发渗漏。第二，在设计之初没有充分考虑到填缝问题，填缝材料不完善，或者填缝施工不合理，就会影响墙面砖与墙体之间的紧密性，一旦遭遇降雨，雨水极有可能会渗透到墙体之中。第三，没有结合建筑的实际情况设计保护层，工程极有可能会面临渗漏问题。
1.3 施工问题
为了确保建筑工程能够高质量完成，做好施工过程的质量监督工作至关重要，不仅能够规避工程渗漏现象，而且采用有效的施工方法，还是工程建设项目稳步实施的保证。对于选用的防水材料，一定要从国家标准下出发，引导施工人员按照要求实施操作，提高施工人员的专业素质以及工作态度，对建筑材料的性能等进行深入的了解分析。同时把握好细节的施工工作，避免细节处渗水问题发生。
2 建筑工程施工中主要渗漏部位分析
2.1 屋面渗漏
通过实际调查情况显示，在建筑施工过程中，最常出现渗水的部位是屋面。因为屋面不同程度的开裂、墙皮脱落等，都是引发渗漏的主要原因。但是，最根本的问题还是施工人员忽视严格的规定，没有把控好屋面防水层的施工工艺，进而导致屋面连接处产生裂缝，时间一长，必然会出现渗漏。总之，建筑工程屋面的渗漏问题，将直接降低其防水性以及耐久性，最终导致渗漏现象。
2.2 外墙面渗漏
建筑外墙面渗漏问题的出现，其原因一方面是因为外墙砌砖人员在施工过程中，没有按照严格的标准进行墙体砌筑，导致有较大缝隙存在于砖块之间，从而为后期渗水埋下了隐患。另一方面，因为该部分施工过程中，会应用到大量的脚手架等施工设备，如果对固定脚手架的孔洞没有进行有效的封堵，那么也会引发后期的渗漏问题。
2.3 厨卫渗漏
建筑物的厨房和卫浴间是防渗漏建设技术应用的主要位置。部分施工单位在厨房、卫浴间混凝土施工过程中，如果选择的混凝土材料存在质量问题、振捣不密实都将会导致混凝土结构产生裂缝，这个问题是目前建设项目中渗漏问题发生的主要影响因素之一。
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2.4 门窗渗漏
门窗也是渗漏发生的重灾区。许多窗户质量不过关，强度也不足，在房屋建筑中往往会埋下质量隐患的种子。同时，在门窗安装时，因力的集中或窗框的质量的问题，造成门窗与墙体之间的裂缝，从而导致门窗的大范围渗水。
3 建筑工程施工中防渗漏施工技术的应用
3.1 屋面防渗漏施工技术
在平面施工管理方面，施工人员需要严格按照设计图纸执行操作步骤，对分隔缝位置及间距进行合理控制。若预制分割层位置尚未固定好，则需要控制分隔缝直径与宽度大小。在平屋面施工结束之后，技术人员需要观察雨天渗漏问题，做好相应记录工作。若平屋面雨天出现渗漏现象，则需要对渗漏原因进行分析，并采取相应防渗漏措施。若没有下雨，则需要等到蓄水 2 天之后进行渗漏观察。在坡屋面防渗漏施工处理方面，技术人员需要设计反坎，根据防水砂浆要求进行找平层设计，勾缝必须严密，能够预防大风天气雨水倒灌问题。现代房屋建筑保温层容易出现开裂或者起鼓等问题，施工人员在保温层施工过程中必须做好防水工作。在具体实施方面，技术人员需要合理规划保温缝隙与宽度，从而提高屋面保温防水性能。施工单位需要安排专门人员负责屋面雨水口、管道及墙根部等防水施工的监督检查工作，管道及地漏施工过程中需要单独用混凝土封堵密实。
3.2 墙面防渗漏施工技术
首先，从外墙的施工工序开始，外墙部分的施工主要包括外墙主体结构与外墙二次砌筑施工，钢筋砼外墙的模板加固必须采用带止水翼环的对拉螺栓，浇筑过程中按规范要求做到精心浇筑，既不漏振也不过振。其中，在砌筑外墙过程中，施工人员必须选用严格的施工材料，对砼结构与墙体交接处必须按规范设置拉结筋，抹灰时设置钢丝网片或网格布来加强。由此一来，外墙部分就不会因为温差问题或者是结构变化而出现接缝处开裂，才能更好地避免渗水问题的发生；其次，在外墙抹灰过程中，首先应该清除存在于墙皮上的灰尘，根据施工规范，秉持分层的施工原则实施操作，必须保证每一层抹灰保持平整，避免抹灰层开裂问题。尤其是在外墙上洞眼，或者是门窗洞口处的塞缝及滴水等细节做到合理并符合构造要求；最后，在外墙进行防水工序施工过程中，除了按照相关规定，选择高质量施工材料的同时，对施工人员必须做好工前技术交底工作，加强全过程的质量监督，一旦发现问题及时纠正。
3.3 厨卫防渗漏技术
分析厨卫发生渗漏的原因具有多种：混凝土材料不符合标准要求、施工不规范、管道预留洞封堵不密实、防水施工不规范、水管破裂等。建筑企业应当对以上原因进行分析，并且在房建过程中杜绝这些问题，减少厨卫发生渗漏的可能性。建筑企业应当指定专门人员进行水管的设计，确保水管的走向具备较高科学性与合理性，只有这样才能让水管的分布满足业主的应用需求，杜绝出现水渗漏。建筑企业在进行水管设计时，还应当注意对水管的防渗漏处理，即在水管相接的部位进行防水涂料的涂抹，减少其出现水渗漏的可能性。建筑企业在执行卫生间地漏的设计时，不仅应当选择合理的位置，而且还应当确保地漏的高度要低于卫生间地面的整体高度，这样能够让水流有效集中于地漏，进而减少卫生间的水渗漏。
3.4 门窗防渗漏技术
一般来说，在门和窗的结构中，通过密封门和窗的透水性就能够有效保证二者的防渗透性，但是，施工中没有标准化的情况下，门窗的密封效果不能够充分得到保证，可能门窗的周围开口部发生裂缝，就导致门窗的渗漏。为此，在门窗周围的污垢处理过程中，施工人员需要将独自的密封结构标准化，防止门窗开口孔的行为，根据施工和规范要求填补门窗的间隙，在室内的窗框和墙层之间设置7mm 的深沟，其中嵌入硅胶。同时，门窗安装后，为了验证其防渗漏效果，可以在一定时间之后进行喷雾试验。结语总之，作为建设企业，必须重视建设工程的质量保障，为解决建设项目中经常发生的渗漏问题，相关人员需要根据实际情况采用相应的防渗漏工程技术，及时有效的采取对策来解决出现的渗漏问题，不断的提高防渗漏施工质量，这样，不仅提高了企业渗透建设技术水平，也满足现代社会发展的需要进一步促进建筑行业的可持续发展。
参考文献：
[1] 张改淑 . 建筑工程施工中防渗漏施工技术分析 [J]. 四川水泥，2017（9）：232.
[2] 臧恒，石志科 . 浅析房建施工中防渗漏施工技术的应用 [J]. 建筑工程技术与设计，2018（10）：1771.
论文作者:余刘军
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第24期
论文发表时间:2019/6/20
标签：屋面论文; 过程中论文; 外墙论文; 门窗论文; 建筑论文; 施工技术论文; 质量论文; 《建筑细部》2018年第24期论文;