摘要：近些年，建筑工程的迅速发展虽然提升了人们日常生活水平，但也有很多问题随之而来，其中渗水、漏水一直是建筑工程中最普遍的问题，不仅影响建筑实用性，缩短使用年限，还可能会对管道设施或电路设施有一定的损伤，存在安全隐患。所以在施工过程中，应采用科学的施工技术，来实现对建筑的防水防渗工程。
关键词：建筑工程；施工技术；防水防渗
引言
我国建筑工程数量不断上升，而人们对于建筑工程最关心的无疑就是质量问题了，而在一系列质量问题中，渗漏问题已经成为了我国建筑工程的常见问题，而且越来越多使用年限相对较低还处在建筑寿命周期初始阶段的房屋也开始出现了渗漏问题，这让房屋的所有者非常难受，渗透问题不仅严重影响了居住使用体验同时对于房屋整体安全性也有一定的影响。出现渗漏问题的原因绝大多数都与防水防渗施工不到位有关，在相关施工工作中偷工减料或者没有按照相应要求应用适宜的防水材料等都是导致渗漏问题频发的主要原因，我们想要在未来施工建设中有效避免渗漏问题就应该明确当前建筑工程中容易出现渗漏问题的建筑部位，针对性的提升给相关部位的防水防渗施工技术，下面我们就对相关内容进行分析。
一、防水防渗施工技术在建筑施工中的重要性
在实际的施工及使用过程中，建筑物的渗漏，轻则对使用者的生活造成困扰，重则对建筑物的整体稳定性及安全性造成不同程度的影响，进而制约建筑物有效使用寿命。渗漏问题，将导致建筑物内部的很多功能得不到有效的应用，建筑物渗漏使其内部潮湿，装饰材料变形、发霉、翘曲、空鼓、脱落，影响居民生活质量的同时，对居民的生命安全造成了很大的威胁。所以，在建筑工程施工阶段，要对防水防渗施工技术进行必要、合理的应用。工程防水防渗施工是建筑施工质量控制中一个重要环节，在不同部位采用不同的防水防渗施工技术，可以在建筑施工过程中渗漏问题进行有效的事前控制和事中控制，避免建筑使用过程中渗漏导致的大量维护成本，有利于建筑工程的进步和发展。
二、建筑施工中的渗漏位置及原因
1、建筑物外墙渗漏。建筑物外墙渗漏也是建筑工程施工中常见的现象之一，造成这一现象产生的主要因素在于建筑物内、外承受力发生了改变，一般来说，外墙所承受的压力相比于内墙而言要大，一旦自然环境因素对外墙造成影响时必然会促使外墙的承载力急剧增大，久而久之由于常年阳光的暴晒以及雨水的腐蚀则会导致外墙出现裂缝，建筑物外墙渗漏中常见的问题有以下几点：（1）外墙螺栓孔洞未处理好造成严重外墙渗漏隐患。（2）外窗与结构洞口墙体之间的缝隙造成雨水渗漏。门窗框或副框与孔洞之间的缝隙应用弹性闭孔材料（聚氨酯发泡剂）填塞，并用耐候密封胶密封。门窗洞口抹灰层必须靠门窗框压3~5mm，洞口外墙防水砂浆尤为重要；外窗台必须向外倾斜，严禁倒泛水。窗底框的下口应设置成向内R角；外窗的上口应设置滴水罐。
2、屋面渗漏。屋面是建筑的顶层结构，而这一部分的渗漏问题在现代化建筑工程中非常常见，屋面渗漏问题也是很多人不愿意购买顶楼的一个原因，由于屋面处在建筑的最顶层，所以其受到外部环境的影响是非常大的，长时间受到阳光暴晒、雨水冲刷、风力影响以及低温恶劣环境等影响，导致屋面很容易出现防水材料损坏以及屋面裂缝的问题。而施工材料质量不佳以及施工技术不到位也是导致屋面在短期使用后就出现渗漏问题的主要原因。防水材料在屋面上的应用范围比较大，存在拼接施工的情况，施工技术不到位很容易导致防水卷材贴合度差的情况，加之外界环境的影响很容易出现渗漏的问题，屋面渗漏会导致顶层住户在雨雪天气室内受到棚顶漏水的影响，极大的影响了住户的居住和使用体验，是当前比较常见的建筑质量问题。
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3、卫浴间。在建筑工程的房屋建设中，由于厕浴间自身功能特性的原因，厕浴间是与水接触最多的地方，通常在厕浴间里管道铺设会比较多，管道渗漏是卫浴间渗漏最常见的原因。一旦发生破损就会造成大面积渗漏，一般发生在上下管道接口处。主要是防水材料选择不当，防水材料与管道铺设的地方无法完全封堵。经过长时间的消磨、热胀冷缩就会形成缝隙，从而造成渗漏。防水设计等级达不到标准，从而造成渗漏。影响房屋的内饰美观，给人们带来严重的生活干扰。
三、建筑施工中防水防渗施工技术要点
1、屋面防水防渗漏技术。想要保障屋面具有良好的防水防渗漏能力，我们就要从材料和施工技术两方面进行分析。首先我们必须选择适合的防水卷材，这对于屋面防水施工质量有决定性意义，一般来讲，根据具体面积以及屋面结构的不同，我们需要选择合适的防水卷材，同时，卷材的质量必须得到保证。另外是施工过程中要格外注意屋面基层的处理工作，很多时候我们容易出现屋面渗漏的问题就是由于防水卷材施工前没有做好基层处理工作导致防水材料贴合不严，在施工过程中出现渗漏问题，在防水卷材进行拼接的过程中要注意拼接部位的接合情况，两边要保持足够的搭接宽度，避免接合处开裂。
2、厨卫防水施工技术。由于卫生间和厨房的用途较为特殊，因此做好该部位的防水工作至关重要，特别是对于防水材料的要求较高，在开展施工作业的过程中由于会受到外界诸多因素的影响，所以需要相关的技术人员依靠专业的技术水平来择取适宜的防水作业的建筑材料和施工工艺，同时针对预留孔洞尺寸的大小要严格按照有关标准执行，各类管道之间的连接处应当采用特殊材料进行密封，以防止渗漏。
3、地下室技术。主要用于预防和处理各种地下管道渗水漏水等问题的技术，在地下室施工的同时，应及时排除混凝土出现的裂缝，不断的完善混凝土施工技术，且应特别注意套管施工工程，为安全管道运输营造良好的环境。在防水施工的过程中，由于技术本身具备能够隔离地下室的内部结构的保护功能，使其技术在地下室防水中发挥的淋漓尽致。
4、外墙防水防渗施工技术。针对外墙穿墙管道渗漏水，应按规范要求埋设防水套管，防水套管的止水翼环焊接焊缝应饱满，管道安装后将洞口封堵严密。外墙砌体结构渗漏水也是较为常见的问题，砌体结构质量是外墙防水的重要条件，做好外墙砌体应严格按照规范要求，加强质检工作，主要要求为:禁止干砖上墙，严查砌筑过程出现瞎缝、假缝、通缝，控制好顶砖斜砌间隔时间，按设计要求做好构造柱及拉结筋的设置。解决外墙窗边渗漏水问题的主要方法:①采用预设金属附框的方法，此种安装方式能确保门窗与洞口墙体之间的间隙尺寸符合要求，对门窗产品的外表面质量有很好的保护作用;②窗台压顶的浇筑应振捣密实并按规范要求伸入两侧墙体;窗框塞缝采用防水砂浆，针对窗框塞缝进行专项质量检查，防止其空鼓疏松;③外窗台应比内窗台低不少于20mm，并做出向外排水坡度。
结束语
综上，在建筑工程施工中，发生渗漏水的部位一般有建筑物外墙面、地下室、建筑物屋面以及建筑物厨卫等，这些部位一旦出现渗漏水必然会影响居住者的使用质量，同时也为建筑物的安全埋下了重要的安全隐患，因此在日常工作中要认真分析其缘由并做好相应的防渗漏工作，以更好的提高建筑物的整体质量，进而延长建筑物的使用寿命。
参考文献
[1]黄振.分析房屋建筑渗水漏水原因及施工中的防水防渗技术[J].江西建材，2019（2）：91-92.
[2]王青松.对建筑施工中防水防渗施工技术的几点探讨[J].中国房地产业，2019（29）：155.
论文作者:王江
论文发表刊物:《基层建设》2019年第32期
论文发表时间:2020/4/7
标签：屋面论文; 外墙论文; 建筑物论文; 施工技术论文; 防渗论文; 渗漏水论文; 建筑工程论文; 《基层建设》2019年第32期论文;