苍梧县城镇建设投资开发有限公司 广西梧州市 543116
摘要：房屋建筑的屋面是建筑物的保护屏障，为人们挡风遮雨。建筑屋面最重要的就是防水工程，现在的房屋防水技术尽管已经使得人们的生活质量大大提高，但是在自然因素长期影响下，依然会出现屋面渗水的现象。本文就房屋建筑屋面渗漏的问题提一些合理化建议。
关键词：房屋建筑；屋面防水；防水技术；防水材料
一、房屋建筑屋面出现渗漏的原因
1.1屋面设计问题
房屋建筑工程的设计具有很强的技术性，往往一个很小的疏漏都会造成很大的质量事故。而在屋面防水设计中，一个小的偏差都会造成房屋漏水的现象。如：屋面排水的坡度小，造成排水不通顺；排水口、伸缩缝和檐口位置的构造不合理，会导致屋面钢板的刚度下降，出现塌腰积水的现象。此外，房屋设计中，保温、防水、隔气和找平层等的设计不合理，也会造成屋面漏水的现象。屋面防水设计一定要遵从防排结合、多道设防的准则，把因为设计不合理造成房屋建筑屋面漏水的现象降到最低。
1.2屋面防水材料问题
屋面材料分为结构材料和防水材料，结构材料多为混凝土，如果混凝土材料的质量差或是施工振捣时不充分，很容易出现裂缝，导致漏水。而防水材料多以朔性体、高分子、弹性体防水卷材和沥青防水卷材为主。市场上的防水材料种类繁多，质量无法保证。由于市场的混乱，导致许多劣质防水材料不正规流通，使人们无法正常判断，该购买哪种材料。比如：石油沥青油毡材料，这种材料遇到高温会融化流淌，遇到低温会破裂。选用高分子卷材时，不配套的胶黏剂也会造成屋面漏水现象。而有的施工单位为了降低成本，选用一些低质防水材料，也会使屋面出现漏水的现象。
1.3屋面的施工问题
在屋面施工问题上出现漏水现象，多是由于以下几个原因：施工单位防水技术落后，施工人员的专业技术低，真正掌握防水技术的没有几个人，而且对防水工序的质量以及控制不重视。施工人员的素质低，在施工过程中为了赶工期，防水措施没有完全依照设计图纸进行，使得屋面出现质量问题，导致漏水。施工现场的质量检测方式落后，对于出现的质量问题，没有及时的检查出来，导致屋面出现漏水现象。
1.4屋面竣工后的维护问题
在房屋建筑工程竣工后，没有定期的对房屋进行检测和维修，在房屋出现小裂痕等现象时，没有及时的修补，使得房屋裂痕越来越大，就会出现屋面漏水的现象。对排水口等排水设施，没有定期的疏通清理，如果出现堵塞，造成积水，使建筑物长期泡在水里，出现防水层脱落，也会造成屋面漏水现象。而在房屋建筑投入使用后，住户安装各种电器，需要打洞凿眼，不经意就会破坏局部防水层，就会给屋面带来渗透隐患。
二、房屋建筑屋面出现渗漏的解决措施
结合房屋建筑屋面出现渗透的原因，提出以下几点防渗措施。
2.1加强房屋建筑屋面设计的合理性
为了防止屋面出现渗透现象，房屋的合理设计是重要前提。屋面防水工程的设计人员，一定要掌握专业的防水知识，提高屋面的防水设计，对于国家的一些强制性规定，要严格的贯彻执行。设计时要从全局出发，不仅要考虑建筑的局部防水，还要保证房屋建筑的整体防水性能，结合房屋建筑的周边环境，气候等，采用科学的防水措施。在保证房屋建筑工程质量的同时，节约成本、缩短工期，使经济效益最大化。根据实际情况，引进国际先进的防水措施，结合房屋建筑工程的实情，加以改进，不断创新进取，使得屋面设计从根本上解决漏水的问题。
2.2正确的选取防水材料
房屋建筑防水技术达标的一个关键性条件就是选用优质的建筑材料。施工建设单位要严把材料质量检验的关卡。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆首先从具有生产信誉和生产能力的厂家选购建筑材料;其次,在材料进入施工现场时,还要对其进行系统的检查,主要检查材料的生产合格证明、质量检验证明等进行复查,存在质量问题的材料一律不允许流入施工现场。此外,对建筑材料的选用也应该考虑相应的运输问题,例如运输能力的强弱。运输费用成本等,最终选择质优物美的建材。
材料的选取很重要，材料的质量是房屋建筑质量的基础，材料质量好才能使建筑质量得到保障。适合的防水材料不仅能提高防水质量，还能节约建筑成本。由于现在的防水材料市场的复杂，要选取正确的防水材料，一般要符合这么几个要求，防水材料的选取要能适应当地的气候，要符合房屋建筑的需求，防水材料的质量要符合国家的规定标准。
2.3加强防水工程施工管理
房屋建筑工程是由人来完成的，加强防水工程的施工管理，就是要提高施工人员的专业技术和职业素养。施工人员在上岗前一定要先经过培训，提高防水施工技术，加强思想道德素质教育，合格后才能上岗。防水施工要严格按照设计图纸与设计工序进行。检查部门要严格检查每一道工序是否合格后才能进行下一道工序，如果发现不合格或出现质量问题，应该现场停工整顿，解决问题后在开工。
2.4完善建筑工程竣工后的屋面维护
房屋建筑竣工投入使用后，要及时的做好房屋保养与维修。应该定期指派专人对房屋建筑进行专项检查，发现小裂缝或其他问题，要及时的处理，避免问题扩大。对于房屋排水设施要及时的清理，防止积水侵泡屋面，造成局部漏水现象。禁止随意在屋面上打孔穿洞，安装广告牌等破坏防水层的行为。
2.5屋面防水施工的细节
2.5.1分隔缝的设置与做法
分隔缝应该设置在屋面板的支承端，并且应该和板缝对齐。分隔缝的间距不宜过大，深度应贯穿整个防水层。当分隔缝兼做排气孔时，可适当加宽。分隔缝采用石油沥青作防水层时，应加200—300mm宽的油毡，分隔缝内要填满油膏。
2.5.2屋面找平层的做法
先按3%的结构找坡，再用1:6的水泥膨胀混凝土找坡，再做25mm厚的1:2.5水泥浆找平层。浇筑时要用滚筒等滚压，使其密实。
2.5.3屋面隔离层的做法
要在找平层上冷底子油。对湿度大、冷天气重等地区要加强。
2.5.4刚性防水层的做法
在混凝土防水层中，要配双向的冷拔钢筋网片，并且在分隔缝处切开，钢筋网片保护层的厚度不能小于10mm。防水层表面面板要薄厚一致，混凝土收水后要进行二次压光。抹压面层时，严禁在表面洒水或撒干水泥，防止龟裂脱皮，从而降低防水效果。
三、屋面防水施工的维护管理措施
想要建筑工程结构层面的防水施工质量得到保证，还有一个重要的措施就是对建筑工程结构层面防水施工工程进行维护。
一方面，对建筑工程结构层面防水施工的维护可以减少屋面防水工程的渗漏，另一方面还可以对建筑工程的防水施工的质量进行保证。建筑物一般都有一定的使用年限，建筑物使用一定的时间难免会出现老化等现象，这是就可能出现建筑物渗漏等情况。
因此，要加大对屋面防水施工的维护，以及对房屋渗漏的维护，定时的对屋面进行维护管理和养护工作，尽力做好屋面防水施工的维护管理措施，这样做可以减少屋面防水施工的维护和投资资本，同时还可以有效的减免建筑物出现渗漏等现象，有效地提高屋面的防水效果。
结束语：
总而言之，通过对屋面防水建筑施工技术的探讨，深入分析我国现阶段在屋面防水建筑施工技术方面存在的问题，屋面防水建筑施工技术还有待于进一步的提高与完善。必须高度重视房屋漏水问题，使屋面防水建筑施工技术得到最大程度的发挥，从而促进本行业的快速、正确发展。
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论文作者:朱灿全
论文发表刊物:《防护工程》2018年第23期
论文发表时间:2018/12/15
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