管进兵
上海大垚建筑设计有限公司 200072
摘要：渗漏问题是房屋建筑工程中比较常见的问题，因此要想确保房屋建筑质量，就必须通过防渗漏技术对渗漏问题进行有效避免。基于此，本文首先对项目案例进行了简单介绍，其次从设计、材料以及施工等方面对建筑渗漏的影响因素进行了分析，最后从建筑屋面、建筑外墙、建筑卫生间以及建筑门窗等方面探讨了防渗漏技术在房屋建筑施工中的应用，希望可以为施工人员在施工过程中提供一些帮助。
关键词：房屋建筑施工；防渗漏技术；建筑外墙
引言
对于南方地区来说，经常会出现一些雷雨天气，如果建筑物的施工质量不过关，那么就极可能出现一些渗漏现象，比如外墙渗漏、屋面渗漏、门窗渗漏等等，为建筑使用人员带来了众多不利影响。因此在对建筑工程项目进行施工时，必须对防渗漏技术进行合理运用，提高工程施工质量，增强建筑的防水性能，进而对建筑渗漏问题进行有效避免，延长建筑的使用寿命。
1工程项目简介
本工程项目的名称是B3-1地块孙耀路商业中心，建设地点为上海市浦东新区，属于商业用地，总占地面积为17925.70m2，总建筑面积为40547.97m2，建筑密度为38.32%，其中地上建筑面积为28927.27m2，地下建筑面积为11620.70m2，容积率是1.60，建筑耐久年限为50年，人防建筑面积为7899m2，抗震防裂度是七度，建筑分类属于二类，建筑防水等级为I级，建筑耐火等级：地上二级；地下一级。
对于建筑工程来说，由于会受到设计、材料以及施工等众多因素的影响，因此在建筑屋面、建筑外墙、门窗以及卫生间等部位经常会出现一些渗漏现象，所以为了确保本工程项目的施工质量，必须实现防渗漏技术的有效运用。
2建筑渗漏的影响因素
2.1设计因素
在对房屋建筑进行设计时，如果没有对屋面防水以及排水设计等进行充分考虑，那么就会导致排水不畅，使得房屋建筑的某一部位长时期在水中浸泡，降低了房屋建筑防水的耐久性。比如在对B3-1地块孙耀路商业中心的外墙进行设计时，如果为了增强美观而选择细缝拼接的方式对外墙进行设计，那么就无法在墙砖之间添加密封材料，在雨水的长期侵蚀下，就会出现渗漏现象。另外，对于建筑设计人员来说，如果没有对窗台坡度以及滴水槽等进行合理设计，那么也极可能出现渗漏现象。
2.2材料因素
对于建筑工程施工来说，通常都会将油毡作为防水材料，进而减少工程成本。但是，由于这种材料的重要组成元素是沥青，因此会受到外界环境因素的影响，随着气温的不断变化，会发生皱缩或者是膨胀，进而对建筑防水功能产生破坏，引发渗漏问题。
2.3施工因素
从现阶段我国建筑施工的情况来看，还存在一些不合理的现象，比如管理不到位、操作不规范、监管不严等等，因此也极易产生一些房屋渗漏的情况。另外，对于房屋建筑施工管理人员来说，对施工方案、标准操作文件等的重视程度也比较低，甚至部分施工单位为了便于施工，会私自更改建筑的结构。比如在对混凝土进行施工时，很可能会在混凝土当中添加大量杂质，并且在浇筑之后没有对其进行有效养护，降低了混凝土的施工质量，为房屋埋下了渗漏隐患；没有严格按照技术规范与标准进行防水施工，对防水卷材处理不规范，因此也极可能导致房屋渗漏[1]。
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3防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用
通过上述分析我们可以知道，房屋渗漏是建筑工程的重大质量问题之一，为了对本工程的质量进行有效保障，笔者决定从建筑屋面、建筑外墙、建筑卫生间以及建筑门窗等方面对防渗漏技术进行有效运用，进而对渗漏问题进行有效避免。
3.1防渗漏技术在屋面施工中的应用
在对建筑屋面进行施工时，可以从下述几个方面入手：第一，根据工程所在地的温度、湿度以及地理位置等，对卷材、涂料等防渗漏材料进行合理选择，并严格根据施工图纸、施工规范等进行施工，在对钢筋混凝土进行浇筑时，需要确保施工的连续性；第二，为了对由于温度而导致的裂缝问题进行有效避免，在钢筋混凝土浇筑过程中，需要做好振捣密实工作，对漏筋、漏浆等问题进行有效避免；第三，在对找平层作业进行开展时，需要对建筑结构的刚度进行有效保障，并对其坡度进行合理设置，进而对屋面积水渗漏问题进行有效避免；第四，在对各个防水层进行施工时，需要做好基层的清理工作，并且在各个工序施工之前，也需要进行隐蔽验收工作，并通知监理人员对施工细节、防水材料质量以及防水层厚度等进行重点检查，通过淋水试验对防水层进行检查，确认不会出现渗漏问题之后，再进行后续的工序施工，进而对屋面的防渗漏性能进行有效保障。
3.2防渗漏技术在外墙施工中的应用
对于房屋建筑来说，外墙是比较容易出现渗漏的部位，在对建筑外墙进行施工时，要想对渗漏问题进行有效避免，就必须对施工材料管理以及墙面抹灰施工等进行有效控制。在进行墙面抹灰时，可以适当添加一些聚丙烯，进而增强墙面的抗裂性。在对施工材料进行选择时，需要对材料质量、防水性能等进行有效保障，对水泥、砂等施工材料的质量进行有效检验，确保抹灰砂子的含泥量低于5%，并将所有投料偏差控制在2%的范围内，在对混凝土进行应用时，需要通过相关试验对其进行合理配比，必要时也可以通过抗裂剂、防水剂等来增强建筑外墙的抗裂性能以及抗渗性能。另外，也需要对框架结构与填充墙的连接位置进行有效处理，进而对墙体裂缝问题进行有效避免。在墙面施工结束后，需要对施工质量进行检查，通过防水嵌缝剂做好裂缝的修补工作，进而增强建筑外墙的防水性能[2]。
3.3防渗漏技术在卫生间施工中的应用
卫生间是本工程项目用水最频繁的场所，很容易产生大量积水，再加上卫生间的死角以及管道等比较多，因此在一定程度上增加了防渗漏技术应用的难度。在对卫生间进行施工时，需要对混凝土露面的厚度以及坚实度等进行有效保障，进而对积水渗漏进行有效防止。在对卫生间地面进行施工时，需要对泛水坡度进行高度重视，对预留孔洞位置进行合理设置，并通过混凝土对管道敷设路径四周进行浇灌密实。在防渗漏技术应用结束之后，也需要通过蓄水的方式对防渗漏效果进行检验，如果出现了渗漏问题，应对问题出现的原因进行明确，再采取措施对其进行解决。另外，对于卫生间墙体而言，也应该进行内粉刷，并在粉刷物当中适当添加一些防水粉，进而增强卫生间的防水效果。
3.4防渗漏技术在门窗中的应用
要想对门窗渗漏进行有效避免，在施工过程中，需要对门窗与墙体的缝隙间距进行有效控制，通常其最佳间距约为2.5cm，然后将砂浆或者是其他密封材料嵌入到缝隙当中。另外，在对防渗漏技术进行应用之前，需要对缝隙凹槽高度进行合理控制，将其控制在0.8cm之下，进而为后续防水膏涂刷工作的开展创造条件[3]。
结论
总而言之，B3-1地块孙耀路商业中心属于浦东新区重要的商业圈，对浦东新区的经济发展具有重要意义，因此必须确保它的施工质量，增强它的防渗漏性能。对于工程施工人员来说，需要在明确工程概况以及建筑渗漏影响因素的基础上，从建筑屋面、建筑外墙、建筑卫生间以及建筑门窗等方面对防渗漏技术进行充分运用，进而对建筑渗漏问题进行有效避免，为人们营造一个安全、舒适的商业环境。
参考文献
[1]刘涛, 张丽华,彭杰,等.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].房地产导刊,2016(32).
[2]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居(下旬刊),2013(6):37-38.
[3]赵继锋.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J].河南科技,2015(8):00301-00301.
论文作者:管进兵
论文发表刊物:《防护工程》2018年第12期
论文发表时间:2018/10/17
标签：建筑论文; 在对论文; 外墙论文; 屋面论文; 卫生间论文; 房屋论文; 技术论文; 《防护工程》2018年第12期论文;