摘要：随着社会经济的发展，越来越多的相关行业取得了前所未有的发展态势，房地产行业就是其中之一。在房屋进行建设的过程中需要注意的问题之一就是渗漏问题，厨房、卫生间等都是容易出现渗漏的部位，这就要求加强对渗漏技术的研究，本文在分析问题的基础上提出了相关的建议。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
1、工程概况
本工程为恒基•碧翠锦华综合住宅三期工程（三a期）总承包建设工程，包括27#、28#、29#、30#楼及车库。其防水做法为：地下室外墙及底板采用卷材防水层与结构钢筋混凝土自防水二道防水。地下防水工程底板、外墙均采用外防外贴法，采用一道3mm厚SAM-980湿铺自粘聚合物改性沥青防水卷材。27、28、29、30#楼在本道工序前先对管桩桩头进行处理。
该分项工程界定为本工程中的特殊过程，由专业工长在施工中现场监控，并及时填写各种技术参数的连续监控记录，《特殊过程主要技术参数连续监控记录》由项目工程师签字确认。
2、管桩桩头及其防水处理
27、28、29、30#楼管桩桩身直径D=500cm，桩长38m，管桩型号为PHC500AB125-38，管桩壁厚125mm。桩顶设计相对标高27#楼-6.35米，绝对高程402.550m；28、29#楼-6.45米，绝对高程402.650m；30#楼为-6.45米，绝对高程402.550m。图纸设计要求桩顶与承台构造按10G409图集执行，要求填芯混凝土等级为C40，高度2米，箍筋间距＠100，严格保证振捣密实，桩头防水采用水泥基渗透结晶型防水材料。
2.1施工工艺
（1）制作填芯混凝土钢筋骨架
依据预应力混凝土管桩10G409图集（见下图）。钢筋与圆薄钢板焊接采用手工电弧焊，薄钢板与钢筋骨架焊接牢固，钢筋与钢板侧面焊接时，焊缝连续、饱满。焊缝宽度为10.8mm，厚度为5mm，避免混凝土浇筑时薄钢板脱落。钢筋笼按照下图制作、绑扎。
（2）混凝土浇筑
商品混凝土浇筑，振捣方式采用振捣棒振捣，待浇筑至桩顶标高后，终凝前压光。用塑料布覆盖混凝土表面，预留钢筋表面余浆清理干净，留置4组试块（标养1组，同条件3组）。
2.2桩头防水施工
（1）基层处理
混凝土基面应当坚固、干净、平整，以提供充分开放的毛细管系统以利于渗透。用钢丝刷、凿子或打磨机清除表面浮浆、返碱、灰尘、油污。结构表面如有缺陷、裂缝、蜂窝麻面均应修凿、清理。蜂窝麻面部位需要清理到露出新鲜石子并用水冲洗干净，无浮灰。
（2）基面湿润
用水充分浸透施工基面，使混凝土结构得到充分的湿润、润透，之后用抹布擦除表面积水，保持混凝土基面潮湿但无明水。
（3）配料
配比：将水泥基渗透结晶型防水材料（进场手续齐全，并报监理及建设单位验收合格后方可使用）与干净的水拌和（水内要求无盐、无有害成分）。
拌合工具：机械搅拌。
拌合工艺：将粉料和水计量后，先将水倒入容器中，再将粉料倒入水中，充分搅拌10分钟，使粉料拌和均匀；拌料时，要掌握好料和水的比例，一次拌料不宜过多，要在20分钟内用完，拌合物变稠时要频繁搅动，中间不能加水、加料。
（4）涂刷施工
施工前应做样板，经监理及建设单位认可后方可施工。涂刷时要用半硬的尼龙刷，不宜用抹子、滚筒、油漆刷。涂刷时要注意用力来回纵横的涂刷以保证凹凸处都能涂上并达到厚薄均匀。分两遍涂刷，一遍用料量为0.7-0.8公斤/平方米。不可一遍涂刷过多，以免涂层太厚，养护困难。也不宜涂刷过少，以免涂层太薄失水太快而产生粉化。
当需涂刷第二遍时，在第一遍涂层达到初步固化（约1-2h）并仍呈潮湿状态时进行。如果第一遍涂层已干燥发白，需喷上一层雾状的水润湿后，再进行第二遍施工。
在阴阳角处施工时，阳角要刷到，阴角及凹陷处不能有过厚的沉积，否则在堆积处会发生开裂。
不能在雨中或环境温度低于4℃时施工，在热天露天施工时，要避开暴晒，防止涂层过快干燥，造成表面起皮、龟裂，影响渗透。
（5）养护
涂层呈半干状态后即应开始用雾状水喷洒养护，完全固化之前，注意水流不能过大，否则会破坏涂层。每天需喷水3-4次，连续2-3天。在热天或干燥天气要多喷3次，防止涂层过早干燥。
在施工后24小时内，必须防雨淋，48小时内防霜冻、暴晒、污水及4℃以下的低温。在涂层施工后36小时，可进行下道工序。
3、卷材防水施工准备
3.1施工技术及人员准备
施工前应对图纸审核，了解施工图中的防水细部构造和技术要求，并依据防水工程施工方案和技术交底，做好上岗前培训。操作人员10人（技工8人，普工2人）。
3.2材料准备
3.2.1防水主材：SAM-980湿铺自粘聚合物改性沥青防水卷材（进场手续齐全，并报监理及建设单位验收合格后方可使用）。
3.2.2防水辅材：环保型基层处理剂、沥青基密封膏
3.2.360厚聚苯板、200g油毡、聚氯乙烯粘合剂、彩条布等。
3.3施工机具准备：
3.4其他准备
3.4.1穿出基层的构件须安装完毕。
3.4.2底板找平层无明水、干净。
3.4.3消防安全准备：做好安全、消防教育和准备工作。
4、施工工艺
4.1自粘卷材地下防水施工工艺流程
基层处理→涂刷基层处理剂→附加层粘贴→弹基准线→大面自粘卷材铺贴→用卷材密封膏封闭（桩周围）→卷材收头固定（保护）→验收→隔离层施工（花铺200g沥青油毡，外墙无）→50厚C20混凝土保护层（顶板保护层为70厚C15混凝土、外墙采用60厚聚苯板保护层）
4.2自粘卷材地下防水施工工艺
4.2.1基层处理：首先将突出基层表面的异物、砂浆疙瘩等铲除，并将尘土杂物清扫干净，若有油污、铁锈等，以砂纸、钢丝刷、溶剂等予以清除干净，阴阳角、管道根等细部进行半径为50mm的圆弧抹灰处理。
4.2.2涂刷基层处理剂：基层处理剂均匀并完全覆盖所有部位，不得漏涂，用量为0.2kg/m2。在阴阳角等节点细部选用短柄刷将基层处理剂涂刷在已处理好的基层表面，并且要涂刷均匀，不得漏刷或露底。
基层处理剂涂刷完毕，达到干燥程度（一般以不粘手为准）方可进行附加层卷材施工（操作人员、检查人员穿脚套）。涂刷基层处理剂后尽快铺贴卷材，以免受到二次灰尘污染。受到灰尘二次污染的基层必须重新涂刷基层处理剂。
4.2.3附加层粘贴：阴阳角、管道根先按细部形状将卷材剪好，在细部试贴，其尺寸、形状合适后，立即粘贴在已涂刷一道基层处理剂的基层上。附加层要求无空鼓，并压实铺牢。
4.2.4大面积自粘卷材铺贴、收头、固定：
底板防水层大面积铺贴时依照先低处、后高处的原则，卷材长边平行于纵向轴线。在基层处理剂干燥后，按弹线确定铺贴的具体位置把卷材展开，调整好铺贴位置，将卷材的末端先粘贴固定在基层上，然后从卷材的一边均匀撕去隔离膜（纸），向前缓慢地滚压、排除空气、粘结紧密，压辊在卷材的正面均匀使压。搭接缝采用压辊在上层卷材的顶面均匀用力使压，以边缘呈密实粘合为准，并二次压边。
外墙立面大面积铺贴由下往上推滚施工，外墙立面卷材收头，先将3mm×50mm宽铝合金压条将卷材固定在墙体上（固定间距500mm），并用沥青基密封膏密封封闭（密封宽度不小于10mm）。外墙立面卷材的收头见下图所示：
4.2.5隔离层施工（花铺200g沥青油毡）
隔离层材料采用花铺200g沥青油毡，花铺时采用聚氯乙烯粘合剂涂刷在基层上，涂刷点成梅花型布置，粘点间距为300mm，粘点直径为50mm，铺贴完后压实并采用硅酮胶打胶封边。油毡宽度为1米，长边、短边搭接为100mm，接茬为150mm。集水坑、电梯基坑以及砖胎模侧壁防水隔离及保护层采用18mm厚1：2.5水泥砂浆保护。
4.2.6混凝土保护层施工
浇筑混凝土保护层时，做1.8米×1.8米间距灰饼。为避免防水卷材受到破坏，优先选用车泵（臂架车）浇筑，下料时在油毡上放置2m×2m见方胶合板，避免混凝土骨料将防水层破坏，操作人员必须穿软底鞋进入现场。灰斗车拉料时，车腿采用软包材料包裹，避免车腿破坏卷材。浇筑时管理人员24小时现场监控，发现问题及时汇报，严禁私自隐蔽破坏部位的卷材。平整混凝土时用托板平拉，刮杠找平，抹光机压光。
5、结束语
总之，对于房屋建筑施工来说，防渗漏施工是一个相对比较繁杂而且耗时久的工程，虽然这会给防渗漏工作的顺利开展带来一定的难度，但是由于其关系重大，一旦房屋建筑出现渗漏的情况，无论是对于人们的日常生活、还是对房屋建筑的后期维修都会带来严重的影响。所以，建筑企业应该从根本上进行全面的控制，及时了解容易出现渗漏的主要部位及其导致渗漏发生的各种原因，做好预防渗漏的规划及施工工作，根据针对性的渗漏施工技术操作方案进行防渗漏施工。除此之外，建筑企业与相关的技术施工人员应该在实际的不断探索与实践中进一步提升防渗漏施工技术水平，探寻更全面、完善的施工技术，促使我国房屋建筑工程更稳定、快速的发展。
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论文作者:杨七俊
论文发表刊物:《基层建设》2018年第11期
论文发表时间:2018/6/5
标签：卷材论文; 基层论文; 混凝土论文; 涂层论文; 油毡论文; 保护层论文; 外墙论文; 《基层建设》2018年第11期论文;