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摘要：近年来，建筑工程质量和建筑水准得到了很大的提升，可是并未有效的解决外墙渗漏问题。如何预防外墙渗漏来保证工程整体质量，以及怎样应用外墙防渗漏技术，对已经出现问题的建筑进行修补，使建筑物主体的损害降到最低。本文重点分析了房屋建筑工程外墙渗漏原因以及外墙防渗漏技术在工程中的应用。
关键词：外墙防渗漏；施工技术；材料
引言
房屋建筑在施工过程中经常会因为各种外界因素的影响而出现外墙渗漏、厨卫渗漏等常见的渗漏问题，这些问题的出现不仅对房屋建筑的整体美观产生了不良影响，同时也对居民的正常生活造成了困扰。只有提高房屋建筑的施工质量，才能从根本上降低渗漏问题发生的几率。
1房屋建筑工程渗漏原因分析
1.1建材的不合格或选用不当
建筑施工材料的质量是影响建筑工程整体质量的关键因素，因此必须对建筑材料质量进行严格把关，选择和使用质量合格的建筑材料。但是在实际施工过程中，很多建筑商为了降低工程施工成本，或者没有严格按照要求检测建筑施工材料的质量，最终导致很多质量不符合标准和施工要求的材料被应用于建筑工程中。如今在房屋建筑施工过程中，建筑防水也越来越受到重视，针对防水材料的使用也越来越广泛，目前比较常用的防渗漏材料主要有高分子防水卷材、聚氨酯及水泥基防水涂料等。这就需要施工单位在选择和使用这些材料时，必须根据项目的实际情况，科学合理的选择施工材料，才能从根本上促进房屋建筑工程质量的稳步提高。例如：屋面防水宜采用防水涂料加卷材的复合防水，地下室宜采用卷材防水，外墙则宜采用水泥基类防水等等。
1.2外部的自然环境
我国国土辽阔，地方环境差别较大，多数的区域外部环境非常恶劣，对房屋建筑外墙影响非常大，很容易导致外墙出现渗漏。北方大部分地方，经常出现冰冻、沙尘暴等恶劣天气，南方很多城市也经常出现台风等天气，给房屋建筑的外墙带来不同程度的损害。生产商在生产煤的流程中，导致出现化学反应产生酸雨，酸雨给房屋的外墙侵蚀作用非常大。我国非常关心建筑的承重，但是并没有全面的考虑外墙的渗漏，因此建筑外墙渗漏情况还是比较常见的。
1.3施工的过程中造成外墙渗漏的现象
在外墙施工过程中为便于后道工序的施工工作，会将外墙孔洞提前预留好，一旦施工完成之后，不能够非常好的对这些孔洞进行适当处理，容易导致外墙出现渗漏的情况。在外墙面装修时，需要提前磨平墙面，磨平过程中，一旦处理不当，很容易导致出现砂浆打底厚的情况。需要将防开裂处理好，一旦处理不好就容易出现裂缝，比如混凝土加气块与混凝土交叉部位抹灰时需要用钢丝网进行加强抗裂等。外墙门窗安装和密封流程不够规范，门窗塞缝很容易留下缝隙，给外墙留下了很大的渗漏隐患。另外基层清理不干净使密封胶不能与基层牢固的粘合、窗户溢水槽开口位置不当、外墙保温的网格布与铝合金门窗框收口接合不到位造成窜水、窗边墙由于浇捣不密实或填充墙砌筑不密实、钢副框的窗户由于钢副框本身的缺陷或者由于保护不当导致钢副框生锈等等都会引起外墙渗漏。
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1.4施工设计不合理
设计工作作为房屋建筑施工的基础和依据，所有参与工程施工建设的人员都是以施工设计图纸为依据来开展各项工作，如果设计图纸存在设计遗漏或设计不合理的现象，不仅会影响到房屋建筑的施工质量，同时也会导致渗漏现象的发生。现在很多的设计师采用拿来主义，照搬硬套，没有根据项目本身进行研究并合理设计，导致后期施工很难操作，或者明显的不合理，不仅对后期的工程质量产生影响，同时也增加了项目的成本。
2外墙防渗漏施工技术在房屋建筑中的应用
2.1外墙面砖的施工技术
对面砖严格进行挑选，将外观缺陷的面砖剔除。应用块材面积比较小的时候，要使用一底一中一面的方式，底部是刮底，中间座位抹中层灰，面就是批灰铺贴面砖；块材面积比较大的时候，要使用一个底两个中一个面的方法。将墙面打扫干净，保证砌体灰缝凹进去墙面10mm，要使用1:3的比例水泥砂浆将空头缝补好，提升打底灰浆的综合能力。施工前，对墙面进行浇水，清除灰尘只有要使用墙面吸收必然的水分，另外使用铁抹子将压实划毛工作做好。
2.2外墙细部施工技术
窗台平面上不可能完全做平，需要有一定的坡度，这样是为了能够保证窗台上不积水，防止因为窗台积水导致出现渗漏情况。窗框的地方要做好提位打胶勾缝工作，保证窗后面塞口的地方一定要塞紧，在窗户顶部位置做好一个鹰嘴的构造，保证窗体滴水槽的深度和宽度均大于10mm。实现室外窗台抹灰之前要做好的工作就是实现充分的水润处理。同时在涂抹素浆结合层的时候要均匀紧实；对外墙底部的需要就是要设立一个混凝土导墙，这样更好的提高墙脚地方的强度，将抗渗性提高。建筑外墙要利用铝合金窗框一定要保证使用发泡剂来将缝隙填补，将这个动作重复两次，保证发泡剂将凹槽填满。一旦将外墙部分施工完成之后，在交接的地方进一步做好处理防水密封胶的工作，将密封效果加强。外墙地方需要保留管道四周的缝隙。施工当中使用脚手架连墙杆实现拆除之后留下部分的空隙，抹完水泥之后实现严格的防水方式，分为几次将空隙地方使用干性砂浆进行特别的封堵。如没有将这部分处理好，就非常有可能变成未来渗漏的隐患。将封堵完成之后，保证管道四周将耐候胶封闭，同时使用膨胀的水泥将套管部位堵实。
2.3外墙装饰面的防渗漏技术施工
(1)在对外墙进行施工前，需要先对基层进行清洁，彻底去除影响粘结度的浮沉和污物等，并对墙面开展湿润处理，提升其含水率。条件允许的，可以利用水泥砂浆进行墙面拉毛处理，提升结构层和抹灰层之间的粘结度，注重抹灰层施工的后期养护管理。(2)在开展外墙装饰面的贴砖之前，彻底清洗面砖，对其充分浸湿后晾干备用。检查镶贴所用的底灰，彻底消除空鼓裂缝现象，出现较为严重的空鼓裂缝时，需要对其进行一定处理再开展镶贴面砖施工(3)施工进行中，需要提升粘结砂浆的饱满程度，快料的周围需要留６-１０mm的缝，先利用勾缝器使其严实，再掺素水泥浆。(4)涂料饰面是公共环节，需要对封底涂料以及腻子的实际规格进行严格把控，提升与饰面涂料的匹配度，提升其含水量，更好的提升房屋建筑外墙装饰面的施工质量。
2.4施工阶段重视规避渗漏问题
如果在构建外墙时使用钢丝网，可以更加起到加固外墙的效果。防止外墙出现渗漏，从施工环节做好应对的措施，从建筑工程设计方案，要高度进行关注，根据现场施工的实际情况，制定符合现场实际的防渗漏施工方案。因为在围墙施工当中一般都使用混凝土和空心砖，防渗漏的基本方式就是要合理使用混凝土构件。对空心砖来讲，红砖比较具有良好的吸水效果，所以外墙利用红砖作为外墙的主要材料，将和混凝土相构件，提升工程稳固程度，避免外墙出现裂缝，从而起到防渗漏作用。
2.5?建筑外墙防渗漏施工效果检测
为了确保建筑外墙的防渗漏施工的质量和效果，保证建筑工程质量，大多数都要对建筑外墙的防渗漏施工效果进行相对应的检测。检测方法，要对外墙进行长达5h的淋水测验，仔细对建筑物的门窗和内墙面进行观察。一旦出现渗漏情况出现，需施工人员对相应的地方进行及时整改，建筑工程质量监理要及时进行检查渗漏处后期的修补整理工作。如果淋水测试后，建筑物的门窗和内墙都并未出现渗漏情况，表示建筑外墙的防渗漏施工工作比较成功。
结束语
随着生活质量的不断提高，人们对于房屋建筑的施工质量也提出了更高的要求，在使其严格符合具体质量标准的同时，还需要具备较强的使用功能。外墙的渗漏对房屋建筑的影响较大，需要对导致房屋建筑外墙出现渗漏的具体原因进行探讨，从而做出针对性的技术处理，提升房屋建筑的外墙施工质量，减少渗漏现象的发生。
参考文献：
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[2]熊益城.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].江西建材,2014(24):69.
[3]赵继锋.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J].河南科技,2015(8):90-91.
论文作者:康平
论文发表刊物: 《建筑学研究前沿》2017年第10期
论文发表时间:2017/9/25
标签：外墙论文; 房屋建筑论文; 墙面论文; 建筑论文; 建筑工程论文; 房屋论文; 施工技术论文; 《建筑学研究前沿》2017年第10期论文;