摘要：本文从“梦想改造家”的节目中摘录了两套精品设计进行分析，总结出当下时尚房屋改建的方向。然后在本人参与的项目中选取两个，寻找不同人群需要的住宅。之后关注了时下较流行的民宿和青年公寓设计。
引言
最近一档电视节目火了，叫《梦想改造家》。每一期都会有知名建筑师帮忙改造房屋。多数为住宅。经过他们的精心设计，原本陈旧不堪，功能不全的房屋焕然一新，成为了一个五星级的新家。
看了这个节目，很多人感慨万分。对于中国传统家庭来说，一间属于自己的房子就是一个“家”。可以抛开一切烦恼，回归本质的地方。而对于设计师，特别是像我这样一个从事住宅设计的建筑设计师，设计或者改造住宅，让其成为人们的梦想家园，是我的本职工作和不可推托的使命。
一．梦想改变住宅
《梦想改造家》节目改造住宅一般分为两种形式：一是以小见大；二是空间改造。
1.2017.10-30期节目，85后建筑师刘津瑞用园林工艺巧妙拓宽魔都34平小两室。
这套住宅在老公房六层，边套。两室一厅，厨卫极小。家里住着一对年轻夫妇和2岁小宝宝。还有为了照顾宝宝，从张掖老家搬来同住的爷爷奶奶。除满足日常起居生活，委托人还希望能尽可能多的照顾到每个居住人的兴趣爱好，比如爷爷爱唱歌，奶奶要弹琴，夫妻俩需要更多健身空间，小宝宝需要更多玩的地方。
年轻的设计师拆缺补漏、重新布局。巧妙的运用了苏州园林工艺，将空间做成了两个“翠玲珑”格局。满足了日常应用，又让爱下厨的爷爷有了梦寐以求的大厨房。
客厅和主卧之间直接打通，用分隔墙做出虚空间，可分可合，方便灵活。在客厅的上部利用层高增加出一个1米高的儿童活动阁楼，丰富了立面的层次。
最后使用各种创意家具，做出足够的储物空间和可延展空间。让小房子的每个角落的功能都得到最大的发挥
这个作品得到了委托人一家的肯定。
在中国式家庭中，我们看到优先考虑的都是小宝宝的需要。因为他们要玩，要长大，要学习，要上学。然后还需要有自己的独立空间。这是一系列的成长过程，也是设计中需要考虑的可持续功能运用。
重点的区域是卧室和客厅。承担着一家人大部分时间的起居生活。
小住宅一般用榻榻米代替床，利用床下、床边的空间做大量储物柜。现在市场上也有很多知名品牌可以专业定制榻榻米床，比如索菲亚衣柜。所以，越来越多的床不仅限于睡觉，增加的可升降桌，可翻覆床板等，还承担了储藏、娱乐、会客等其他功能。
虚墙的运用，让主卧与客厅之前没有了约束，扩大了使用空间。亮点是，利用客厅上部做了一个1米高的宝宝乐园，这个类似于功能区的叠加使用，在没有太多束缚的家庭生活中，提高了空间的使用效率。
厨房和卫生间的改造是缩小了原来的次卧，减薄建筑隔墙，以增大其面积。为委托人量身定做的次卧功能区，还是利用创新家具，让爷爷有了喝茶区域，奶奶有了弹钢琴区。厨房还分出了里厨和外厨。配合一家人饮食习惯。
这个设计让小空间看上去变大了，是我们改造旧住宅的方向，我觉得这是一个很成功的改造。
2.另一种住宅改造形式是空间的改造。我比较喜欢的一期节目是2017.9.5，《史南桥极限挑战38平容纳10大空间》。
这期节目是上海一栋石库门老屋的二三层。原始房型就是两间上下错层的房间组合。总使用面积38平方米。（如下图）
在过去居住的50年里，为了迎接一次次的人口增长，房子被不断的分隔，搭出阁楼。直到现在，砖木结构的老屋不堪重负，几近危楼。幸而得到了大师的改造，踏上了新的历史进程。
上海人说“螺蛳壳里做道场”。史南桥设计师的设计团队，利用钢结构轻质、牢靠、可操作性强的优势，划分区域布局，塞下委托人提出的9个功能。最后魔术般呈现出一套作品。
在新设计中，88岁太爷爷房被安排在住宅一层，并附带独立卫生间，还有开敞的窗户。从生活品质到智能化家具的运用，都给老人的起居带来了不小的改变。
关于小宝宝，设计者考虑的是她的成长过程。为她营造的是睡，玩，学三重空间。中年夫妇是小宝宝起居的主要照顾者，所以，二层的卧室旁就是宝宝房，用楼梯和滑滑梯连接一层客厅。三层年轻夫妇房间留有一个尿布台，宝宝可以跟他们一起睡，也可以睡楼下自己房间。此外，在三层坡屋顶下，用防护网打造的宝宝乐园，保证了安全性和娱乐性。活动区域的可伸缩家具可以随宝宝的成长变成合适尺寸的书桌、椅凳。每张床上，床下，本来不可利用的空间被合理规划起来，成了小朋友卧室，游乐场和学习的地方。
客厅设计，就是家庭的核心。家里每个人都可以在这里聊天、生活。设计者运用大量可收纳桌椅，尽可能解放了不大的空间，使其多样化，有内涵。
以上，是《梦想改造家》节目中的两个作品。一个是平面改造，为了适应“老漂”家族。另一个是空间改造，解决人口增长所造成的生活空间不足。
二．自建住宅的设计
电视节目中，我们看到设计师绞尽脑汁，将一个原本破陋不堪的房屋焕然一新，让他们成为梦想中的家园。
而在魔都之外，很多用地没那么紧张的地区，自建房正在悄然兴起。在大城市打拼，赚了钱，有了见识，衣锦还乡的年轻人，选择回老家自建住宅。正因为有了这样一批回乡客，带起了一批以自家小别墅设计为主的设计院。这些设计院可能没有响当当的名气，或者连设计师都是外聘的，但是别墅方案可都不一般。他们或者现代感十足，或者古韵犹存，有城市的小清新，又有悠然见南山的豁达。笔者有幸也参与过这样几个小别墅。
1.商业气息浓厚的自家小宅
在面积，层高不那么受限制的情况下，自家住宅的一般布局是一层起居，二层、三层卧室。
这所四川成都的自建小宅，介于当地的气候条件，朝向变的不重要。而风格、品位摆在了设计的首位。不规则的窗和穿插的空间给住宅带来了现代感。
一二层的书室正是住宅主人从城里带回的最宝贵的财富。内部通过旋转楼梯连接。一层通透的玻璃幕墙分隔，类似商店。这是可以独立经营的小书屋。在提高生活品质的同时，也为新房带来清新的书香之气。主人、客人需要一方宁静，在这里摆上茶座，咖啡角，甚至小酌之地，都十分有意境。
一般家庭，除非有老年人，否则很少会把卧室放在一层。一是为了隐私，二是不希望真有客人来，带了熊孩子，把卧室当了会客厅，弄的一团糟。
底层车库和开放式超大厨房都是自建房的标配。即便是现在没有车的人家，车库这类高级配置也是不能少的。而厨房则是延续着老宅柴房的记忆，宽敞，明亮，有些人家甚至特意留下老式柴火灶，和现代煤气灶同处一室。因为在那里，他们都觉得柴火饭比电饭煲煮出来的饭菜要香得多。逢年过节，一家人团聚，轮流作东，吃遍兄弟姐妹各家大宅，这是规矩，也是传统。没有一个这样超大的厨房，是做不出几十号人的大餐的。或许在城市里，大家只是去酒楼饭店订上一桌，而在乡村，这一顿饭可能要让主人花好几星期精心准备着。所以，厨房对于一个农村的家庭来说，意义非凡。
二三层的房间也是有讲究的。一般以二层为主人家主要活动空间。风景最佳的卧室是当家的。其余分给子女或者长辈。这层的卧室都有独立卫生间，方便使用，也合理保护隐私。三层的卧室，一般是留作客房。如果长期不住人，就会变成储藏室。所以只设公共卫生间，没有私人卫生间。
另外，这户比较现代风格的宅子里，最富特色的是主人家指定的几处绿化小景。如前门外的莲花池和小菜园，保留了农村原有的气息，不忘本，不离水。后门处，小院中又种些文竹、松柏，做成小山小景，融入起居室中，当主人家招待嘉宾时，更有一番情趣在其中。
2.富有水乡特色的自家小宅
这套自建小宅位于湖南永州，由左右镜像对称的两栋独立宅子组成。我们可以理解为主人自家两兄弟同住一处。也可以想象成，一栋宅子主人自家住，另一栋为农家乐，准备出租。
整套别墅考虑更多的是造型，所以在朝向上，反倒没那么在意，或者也可以理解为，在永州，四季如春。
设计中，乡村水系被引入院中，做成景观水池和中庭小景。主人家是很懂得情调的，开门见水，别墅的价值就提升了。当然，景观水是需要打理的，所以前期投入和后期清洁成本都需要考虑到。
别墅内部设计比较中规中矩。一层是起居室、厨房，另有景观不错、设施齐全的老人房。二层是几个卧室和超大露台。三层坡屋顶安装了太阳能，又兼做储存。
在景观配置和功能分布上，这都是一套怡人的居所。
三．民宿与特色主题房
民宿是最近兴起，且十分流行的一种住宅改造方式。最早出现的是流行于农村的农家乐。一口大铁锅，下面是噼啪燃烧的柴火，这就是柴火饭。所以，原本靠一亩三分地过活的农村人民，利用宅基地的大宅子，稍加改造，就成了城里人的香饽饽。只要卫生条件好，床舒服，菜品是从主人家厨房里烧出来的，他们就愿意乖乖买单。而农民们利用了这群游客的好奇心，额外让他们看看猪圈，瞧瞧菜园子，摘摘水果，他们一个个就开心的小朋友似的。
如今农家乐大院，也有自己的主题。比如以无公害蔬果为卖点的大食堂，专为小朋友设计的亲子农场等等。一些深山老林中，幽静到没处买菜的古寨，也常常是设计师小试牛刀的最爱。
近年来，城里的生意人也有了这种意识。在闹市中建民宿，吸引外国人，或者外地人。小而优的装修风格可以把狭窄的里弄房变成小资；豪华的装修风格可以让普通民宅变身大别墅；当然，还有很多一辈子蜗居的中产阶级愿意偶尔花些小钱，去体验一下三层大豪宅里的富贵生活。所以，与住宅有关的改造从来就没有停止过。
四．青年公寓，让简单居住变得更丰富
对于外地来上海的年轻人来说，如果单位能出面安排他们住进青年公寓，那就是解决了他们最大的问题。所以，拎包入住，青年公寓让租房不将就成为最终目标。
这些公寓，有些是整栋楼设计，作为一些大型产业园区周边的配套。也有很大一部分是城市居民的闲置房产，由统一租赁机构负责装修管理出租。这样，房东这边只等安心收租，房客那边也有了监督管理，通过第三方实现住宅功能的转换。
这些公寓往往装修简单明快。由于原本就是住宅，所以各空间功能齐全。配套完善。同时，青年公寓往往又是单身公寓，所以一般都是以房间为单位，做成每一个独立的私密空间。
五．不是面积越大，居住体验越好
以上，是时下流行的几种成功的住宅改造方式。但是，笔者在平时工作中也碰上一些开发商，只顾着卖房，打着送面积的旗号任意修改住宅，封填原设计中的采光通风空间，使厨卫变成暗房间，用来增加卧室面积。最终，业主发现所谓送面积，其实就是违章搭建，不但随时被相关部门查处拆除，还直接影响了功能房间的使用，是得不偿失的做法。
总结
衣食住行之中，“住”比较沉稳。他可以百年不变，也可以随着主人的心境随意改变。每一间住宅都像是指纹一般，有着自己特别的纹路，没有重复。
通过《梦想改造家》的节目，我们看到了普通人心中的家园，可能并不大，却充满乐趣。我们需要的是家庭其乐融融的共享空间和每个人的私密空间。越来越多在二三线城市兴起的自建住宅让我们感受到了城市与农村，流行与传统的碰撞，激发了更多的创造灵感。民宿，从某种角度来说，更像是别人的家，一个偶尔可以改变自己生活，体验不一样居住方式的地方。青年公寓，是生活的缩影，简单装修，简单家具，只为成就每一个不简单的自我。
作为住宅建筑设计师，我们的工作是让居住建筑更适宜居住，让生活更加有趣。我们为此不断努力着。
参考资料：
1.爱奇艺视频，《梦想改造家》2017.10-30期，2017.9.5期
2.民宿 Airbnb官网，www.airbnb.cn
3.青客时尚租房网 www.qk365.com/
论文作者:潘琪芳
论文发表刊物:《基层建设》2019年第3期
论文发表时间:2019/4/25
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