摘要：在建筑行业迅速发展的背景下，房屋建筑工程的数量和规模不断扩大，人们对房屋建筑施工质量的要求也随之提高。当前部分房屋在实际投入使用过程中，往往会出现渗漏的现象，影响房屋建筑的安全性以及使用功能，给人们的日常生活带来了极大的不便。为了满足人们对房屋建筑工程的质量需求，提高房屋建筑的使用功能和防渗漏性能，在房屋建筑工程施工过程中应该做好相应部位的防渗漏施工措施，提高防渗漏施工技术的水平，继而保证的房屋建筑工程施工的顺利实施，推动房屋建筑工程的可持续发展。
关键词：建筑施工；关键位置；防渗漏技术
引言
渗漏是房屋建筑工程施工中最为常见的问题，房屋建筑一旦出现渗漏，不仅会降低施工质量、影响工程进程，同时也会给人们的日常生活带来不便。本文主要阐述了房屋建筑施工中出现渗漏的原因，并对房屋建筑施工中防渗漏施工技术在实际中的应用进行了详细分析，以期能对房屋建筑施工提供参考。
1建筑施工中关键位置渗漏的原因
1.1外墙渗漏
早先就曾有文献明确的提过外墙洞口处理存在不当造成建筑物墙体渗漏的问题，就我国目前的建筑建造水平来说，很多楼宇在铺贴装饰面砖之前都会先涂抹一层打底砂浆，而由于抹灰砂浆中的泥沙含量较高，如果在搅拌的时候没有注意把握好水和泥沙的比例就很容易出现空隙。经过一段时间之后抹灰层会产生空鼓，继而出现面砖翘起的现象。除此之外还有铝合金窗与排水管道的安装会引起渗漏，这两者的安装都是采用了穿墙打孔的方式，由于在安装的过程中实际的洞口大小与标准洞口大小会有一定的误差，就很容易出现打孔过大的现象，很多安装人员习惯用塑料或者其他的材料简单塞住大出来的部分，雨水很容易渗进墙体，久而久之就很容易导致墙体的外渗。
1.2屋面渗漏
如果没有结合房屋建筑的具体施工要求,对屋面进行防水设计,便不能够满足具体的防水标准。加之,屋面设计坡度比较小、排水线路过长、未进行节点构造设计。一旦发生大雨或暴雨,屋面很容易积水,从而引发房屋渗漏问题。另外，施工单位并未结合具体施工要求,对屋面防水材料进行购买和应用,使材料或基层处理剂应用不合理,降低防水层的使用寿命,引发防水层老化开裂；施工人员没有结合具体工程布局,对屋面基层处理工作、细部节点施工、成品保护等防水施工及管理工作进行落实,都会引发屋面渗漏问题。
1.3外窗渗漏
外窗渗漏的主要原因是：窗框与墙体之间未按要求塞缝或塞缝不密实；窗台未设置压顶；窗洞口上沿未按照要求做鹰嘴式滴水线，窗台外部未找坡外泄；外墙装饰施工完毕后，窗框与外墙装饰面未使用柔性密封胶进行密封；铝合金窗施工完毕后未做淋水试验。
1.4厨房及卫生间渗漏
由于厨房及卫生间是用水量最高的地方，一旦出现渗漏现象，必将会给人们的生活带来不便。当前，大多数房屋建筑厨房及卫生间的承重构件材料主要以钢筋混凝土为主，如果混凝土原材料或成品不满足施工要求，或者施工流程不规范性、施工水平低下、疏于管理等都会引发混凝土开裂，进而发生渗漏。
2建筑施工中关键位置防渗漏的技术研究
2.1外墙防渗漏处理
首先，选用的防渗漏材料必须达标，可以选择防渗漏性能好的水泥制成比例不低于1:3的水泥砂浆。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆外墙腻子采用弹性腻子(粘结强度不小于0．6MPa)，外墙涂料采用弹性外墙涂料和抗裂剂用来提高墙面的防渗漏能力。其次，严格按照施工操作规程施工。不能盲目的使用尺寸不合格、有裂缝或缺损边角的多孔砖。线条与墙体之间拼接不能存在缝隙，或者缝隙尽量地缩小，否则因为膨胀系数的不同产生干裂缝，造成渗漏。施工前应对所使用的材料取样送检，待检查合格后再投入使用。外墙抹灰时，要分层进行，首先保证墙面要整洁，再对墙面做润湿处理后，涂上一层素水泥浆，最后在进行抹灰处理。施工人员不能因为怕麻烦，而偷工减料造成后患。此外在施工中，要使剪力墙和填充墙两者之间拉结筋设置到位，否则会在墙体与梁衔接处，产生裂缝。针对外墙有孔洞处，要先将周围砖体润湿，再用细石混凝土浇灌密实，如果遇到松动的砖块要重新修砌。对于空调洞口设置要求外低内高，空调飘板百叶安装时，下口留泄水孔排水，并做亮脚处理。
2.2屋面防渗漏处理
我们要科学的设计钢筋混凝土屋面板保护层，避免钢筋在浇注环节出现形变的情况。为防止冷缝，我们要连续浇注混凝土，同时确保其密实度，避免出现露筋或蜂窝。同时滚压混凝土表面，提浆收水抹光后予以保护，在二十摄氏度温度下十二小时后予以养护。在找平层上设计有效的分割缝，收水压实。在此基础上实施养护处理。防水层施工前，检查处理屋面的基层，对天沟等位置予以防水处理，使用防水涂料过程中要避免涂料漏抹。为了保障防水层的防水有效性，在保温层中预设排气缝，深化保温及防水有效性。
2.3外窗防渗漏处理
外窗接缝处经常会出现漏水和渗水等问题，因此在房屋建筑施工过程中要合理利用门窗防渗漏技术，做好门窗的防渗漏施工。首先，对门窗材料进行选择时，应该综合考虑门窗材料的美观性和防渗漏性能，如选择铝合金门窗时应从门窗的尺寸和大小出发，结合实际建筑标准进行恰当选择。其次，在门窗安装过程中，必须要以门窗的安装程序为依据，保证门窗的牢固性和安全性；完成安装后应该对外窗周围接缝进行防水处理，适当填充防水材料，有效避免外窗接缝处发生渗漏现象。
2.4厨房及卫生间防渗漏处理
厨房及卫生间在施工之前，技术人员要做好技术交底工作，同时强调各个环节施工质量的要求，及时对完成的项目进行质量检查，避免出现返工问题，影响整体的施工进程。厨房及卫生间的高度要比大厅和卧室低，一般要低50mm，一定要在结构中设计高度差，然后结合技术要求，设计好坡度，而卫生间的地漏要比附近的地面低10mm，平面防水层要上翻至距楼面不低于300mm的墙上（花洒正对的墙体，平面防水层上翻高度不应低于2m）。对于穿板洞口的封堵材料，一般都是使用细石混凝土（掺入适量微膨胀剂），封堵前先对洞口周边凿毛，然后清洗干净，最后使用细石混凝土做好封堵工作。在对整体地面进行防水处理前，先执行结构的试水操作，如果有渗漏问题出现，还可以很容易的找到根本原因，处理完毕后再进行防水层的施工。防水层及其上部装饰面层施工完毕后，均应按规范要求做蓄水或淋水试验，质量符合要求，才可进行验收或交付使用。
结语
文章从房屋建筑工程渗漏产生的原因分析了有关房屋建筑工程防渗漏的有关技术要领，由于防渗漏在房屋建筑工程中处于重要的地位，因此，我们研究房屋建筑工程的防渗漏技术就显得十分重要。施工单位一定要按照施工流程和质量验收要求去施工，合理利用各种防渗漏技术要点，并将其应用到实际的施工中，以增强房屋建筑工程的防水能力，从而提升工程质量、加快工程进度。
参考文献
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论文作者:尹华
论文发表刊物:《基层建设》2017年第7期
论文发表时间:2017/7/14
标签：防水层论文; 屋面论文; 房屋论文; 外墙论文; 建筑工程论文; 墙体论文; 房屋建筑论文; 《基层建设》2017年第7期论文;