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【摘 要】伴随着我国城市化建设水平的快速发展，建筑工程的水平也日益提高，建筑市场的竞争也随之渐趋激烈。所以，对建筑工程造假的影响因素进行综合性分析以找出工程造价方面的不足，进而采取与之相应的降价措施来使建筑工程的经济效益达到最大化，从而促进建筑工程企业的综合实力与竞争力是非常有必要的。
【关键词】建筑工程；工程造价；影响因素；措施
建筑工程的整体花费教工程造价，也可称为建造价格，它是建筑工程一次性花费的总额，包括固定资产及所需的无形资产。譬如人员劳务费用，建设建材费用，临时性的费用和工程的承包费用等。工程造价主要由设备与建材的购置费用与建筑安装的工程费用两部分构成，因建材与设备的价格变动幅度比较大，所以，在建筑施工之前施工单位应该对所需的建材与设备进行大概的预算，以免在施工途中需要临时购买设备或材料，影响工程成本的压缩控制。了解影响建筑工程造价的影响因素，从具体的影响因素出发，探索降低建筑工程造价的具体策略，能够帮助企业进一步认识和掌握建筑工程造价的管理方法，降低工程造价，提高企业的经济效益，有利于企业的长期发展。
一、影响建筑工程造价的具体要素
建筑工程由于其建设目的、地点、时间、预算、施工与管理人员等等因素的不同，其建筑工程的造价也不相同。影响建筑工程造价的要素众多，笔者主要从以下四个方面进行分析：
（一）政策与市场影响要素
国家对于各行各业都出台了相关的政策法规，建筑行业也不例外。国家和政府对于建筑工程项目的报批、审查、基建程序等方面都有着详细而明确的政策与法律法规文件。一项工程从筹建立项到竣工交付的全过程都会受到项目所在地区政府的管理，并根据当地的相关政策与法规，缴纳一定的费用，有时也会享受到一定的优惠与扶持。政策涉及到工程的各个方面，建筑的高度、覆盖率、绿化面积等指标的规定也会影响建筑工程的造价。我国社会主义市场经济的体制决定了我国的建筑工程所需花费的人力与物力因素也会随着市场这只看不见的手的控制而产生波动。建筑工程所需要的人力主要包括建筑时产生的人力费用、安装时产生的人力费用、销售与管理产生的人力费用等。建筑工程所需的物力材料包括建设时所需的机器工具、建筑材料等等。不管是人力还是物力都会受到转移地和接受地物价水平的影响。
（二）工程设计方案
建筑工程开工之前，影响工程造价的主要因素是工程的设计费用包括设计人员与工程图纸等影响因素。设计人员方面的影响因素有：设计人员的素质问题，由于建筑公司聘用的人员素质问题稂莠不齐，在选择工程设计的设计人员时，要注意对设计人员的素质考核。设计人员不仅需要高效的做事效率，还要时刻进行自身管理知识的更新，掌握扎实的工程造价管理技能，提高自身的能力。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆其次，图纸设计也有很大的影响，图纸设计在施工阶段起着重要的作用，关系着建筑工程的成本控制。图纸进行更改时，一定要经过深思熟虑，防止因为过多次数的更改，给相关的各项工作带来损失，在一定程度上浪费了资金。
（三）建筑施工的影响
建筑在施工过程中，由于施工量大，劳动力缺乏，对施工材料的选择上也没有注意其质量，在各个施工阶段也没有采取相应的施工工艺进一步完善，进而导致了施工结果的差异性，工程造价也因之出现差异；在购买建筑材料方面，不同的采购员的购买价格各不相同，因此在资金的使用上也会产生不一样的结果；建筑工程施工人员的素质极其施工的技术水平对建筑工程的质量也有比较大的影响；在对竣工工程进行验收时，一旦出现了质量方面的问题，就需要进行工程返工，这也会使企业的经济遭受损失。在一定程度上，所有这些因素都使工程造价有所增加。
（四）工程结算阶段的影响
在整个工程的施工过程中，做好了工程的造价管理就会给整个工程节省很多开支。在工程的结算阶段，利用工程造价对整个建筑进行成本控制，也是影响工程成本的重要因素。但很多建筑公司的造价师都忽视了工程结算时期的管理，导致出现很多成本浪费，容易形成资金漏洞，对工程的总体花费模糊，从而造成工程的资金利用率不高。在工程结算的最终阶段，造价利用程度不高对工程造成不良影响。
二、降低建筑工程造价的具体措施
（一）关注相关政策，发挥市场的导向作用
房地产企业应该积极了解国家相应的政策与法规，确保项目按照规定顺利进行。同时，积极了解国家与地方政府的相关优惠政策，争取政府的帮助与扶持，从而减少建筑工程造价。社会主义市场经济具有其独特的优越性，应该发挥市场经济的长处，让市场为主导来调节建筑工程的造价。在一个合理而有序的市场中，让建筑企业的人力、建筑材料与设备等参与到竞争中去，让建筑企业自主自由选择，避免出现垄断与哄抬物价。然而市场经济并不意味着放任自流，政府还应该加强宏观调控，按照法律法规来规范市场中各个参与者的市场行为。如果市场中的某一方没有按照市场经济规范来约束自己的行为，开展不正当竞争，政府应该对此严格惩戒。只有发挥市场的导向，同时坚持政府的宏观调控，才能保证市场价格机制发挥其调节作用，保证提供一个公平公正的市场经济环境。
（二）提高工程造价的设计优化
建筑工程的设计是关系整个工程质量的重要决定因素，作为整个建筑工程的基础阶段，加强设计阶段的工程造价尤为重要。因此，加强设计阶段中的工程造价管理，有利于保持整个工程的科学性与合理性。在设计阶段，要提高工程施工资金利用率，首先要减少资金的浪费，制定严格的造价管理制度。设计方案的科学性是保证工程资金合理运用的最佳手段，因此，在设计方案时，要有严格的制定标准结合相关的管理措施，提高资金的利用率。其次，在选择图纸时，要考虑节约环保的原则，尽量使用物美价廉的材质。
（三）加强管理施工阶段的工程造价
施工阶段是工程造价管理与控制的关键一环。为把工程造价的管理工作做到位，施工人员理应与项目管理者与监理者密切配合。一方面，项目管理者要制定出工程材料及设备价格的动态管理库，实现对材料与设备的动态把握。从而购买物美价廉的建材和设备，与此同时，依据规定，还要对材料与设备的管理、入库及出库进行管理。另一方面，项目管理者与监理者还应对施工人员的培训与教育加强管理，对施工人员浪费材料与设备的现象进行教导，只有废弃的设备才能丢弃。对于工程每一阶段的开支，项目管理者都必须详细记录，并及时的对较大的花费问题进行处理。
（四）加强工程结算阶段的管理
建筑工程的结算与甲乙双方的利益直接相关，所以，对工程结算阶段加强控制对工程造价意义重大。在建筑工程结算阶段，应该按照合同的约定对单价及工程量等进行严格的审核以保证合同的合理性、合法性。对建筑施工过程中的虚报用料、虚报价格等不良现象应加强管理和控制，以确保才来价格的真实性：严格审核材料的用量及价格，保证工程清单的有效性与真实性。
建筑工程造价受到多种因素的影响，宏观的与微观的，外部的与内部的，其中政策与市场因素、设计因素、施工因素以及工程核算因素在建筑工程造价中起着主要的作用。笔者从这四大影响因素出发思考，认为房地产企业应该从关注相关政策发挥市场导向作用、优化设计方案、动态管理与加强工程核算工作水平，降低建筑工程造价，提高企业利润。
参考文献：
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[3]郭春梅.探析工程造价影响因素分析及控制造价的措施[J].现代装饰（理论），2014，01
论文作者:杜春韶
论文发表刊物:《低碳地产》2015年第9期
论文发表时间:2016/8/16
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