江苏民生建设有限公司 江苏省 225400
摘要：随着建筑领域的高速发展，建筑工程的质量问题也成为了人们越来越关注的焦点，在建筑工程的质量上一直有一个困扰建筑企业的问题，就是漏水渗水的情况，虽然施工企业对于渗水漏水的现象加大了研究和预防，可是却一直没有找到彻底的解决方案，渗漏不仅会对施工单位的经济效益和名声造成一定的影响，也会对人们的人身财产安全造成威胁，文章就目前建筑施工防水防渗施工的主要原因进行了分析，对防水防渗的现象又应采取怎样的措施，才能更好的带动防水防渗的施工技术和发展进行了阐述。
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术分析
［一、防水防渗施工技术的重要性
防水防渗施工技术对于建筑工程而言是有着非常重要的作用，建筑工程在竣工以后是要投入到实际当中使用的，在使用的过程中，一旦出现了渗水漏水的情况，不但会使建筑工程的整体受到破坏，也会对人民的人身安全和财产安全造成很大的影响，甚至会导致安全事故的发生，与此同时漏水渗水会造成建筑工程中的建筑材料损坏和老化，影响建筑工程的使用年限。在建筑工程的施工建设中，施工的步骤与环节是非常复杂的，涵盖的内容也非常广，其中任何一个环节的失误都会直接影响建筑工程的质量问题，其中防水防渗的施工技术是否完善，是对建筑工程质量有着十分大的影响。而一旦在防水防渗的施工过程中出现了瑕疵，那么对后期的维护，也将会变得十分困难。造成建筑工程漏水渗水的原因有很多包括建筑材料质量、防水防渗的施工技术和管理人员的监管力度不到位等，因此对于建筑工程容易漏水渗水的位置，施工技术人员以及管理人员应充分了解以及掌握，并采取有针对性预防措施和解决方案。
二、建筑施工中主要出现渗水漏水的原因
（一）设计原因
在建筑工程的施工中，先制定好完善的施工计划，建筑工程的设计人员应对建筑工程的整体设计和机构有充分的了解，结合现场实际施工的情况，对工程计划的重点进行划分，把握好设计要点，提高设计的严谨性，才可以更好的避免建筑工程中出现渗水漏水的情况。还有就是在防水防渗漏的建筑设计中，尽量要找有丰富经验的设计师，如果是经验不足的设计师极容易忽略建筑物顶层的排水系统，导致建筑物积存大量的雨水，这样也会对防水材料造成严重的影响，很容易造成渗水漏水。
（二）材料原因
建筑顶层在室外，经受长时间风吹雨淋，再加上一年四季冷热更替变换，防水材料是必然会受到影响，导致材料的粘合度不够，中间出现缝隙，致使雨水的渗入。一些建筑工程施工单位，为了能更大的节约建筑成本，在对防水防渗的材料选择上，质量要求变得降低，使得建筑材料不符合施工标准要求。
（二）施工人员原因
施工人员的施工技术对建筑工程的质量有直接的影响。目前在我国建筑工程一线的施工人员，普遍都是农民工，并非是标准专业的施工人员，大多数没有经过完善的培训，建筑工程质量的意识较差，在专业技术上还存在许多的不足。这也导致了建筑工程施工中防水防渗的现象经常发生。
三、建筑施工中主要出现渗水漏水的位置
在房建工程中，一般比较容易出现渗水漏水的位置有几处，分别是建筑物的顶层、地下室、和外墙，不同位置的漏水原因也不一样，需要针对的预防和解决方法也就不一样。
（一）地下室、外墙的渗水漏水
由于社会的经济高速发展，城市人口也越来越密集，在现代的房建工程建设中地下室的存在已经是必不可少的了，而地下室相对于地平面来说，地势较低，本身就很容易就出现漏水和渗水的情况。建筑物的外墙，由于建筑施工时需要搭建临时的脚手架，脚手架需要搭建在外墙里面，当撤除脚手架时，脚手架和外墙体的接触缝隙封闭的不严密，还有就是阳台和窗户也容易出现封闭不严的情况，这些都容易导致漏水渗水的情况发生。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
（二）洗手间渗水漏水
洗手间也是一个容易出现渗水漏水的地方，洗手间比较特殊，一般的上下水管道都是设计在洗手间，但是，为了房屋的整体效果和美观性，这些上下水的管道都会放置在墙体内，由于在墙体内，得不到维护和修缮，时间久了就自然会出现渗水漏水的现象，也是因为在墙体内，一旦出现了渗水漏水的情况，那么即便是维修起来，也是相当麻烦的事情，费时费力。
四、建筑施工中防水防渗施工技术与措施
为了建筑工程的质量能够得到有效的保证，做好防水防渗的技术施工是非常重要的环节，从根本的防水防渗设计和防水材料的质量上等几方面着手，才能使工程的质量得到更稳妥保证，
（一）建筑物顶层防水施工技术的应用
首先，要针对不同位置的防水渗水情况，做出相应的防水渗水的设计方案。由于施工中材料的质量问题和施工技术的不严谨，建筑物顶层的设施与现浇层之间的连接点很容易发生渗漏的情况，比如，混凝土浇筑面不均匀，浇筑后出现冷缝等等原因。建议最好使用结构找坡的方式来进行防渗漏的设计，还有就是建筑物顶层的排水系统的设计，排水结构一定要合理，才能避免防水防渗的质量事故发生，对于在防渗漏材料的选择上，要趋向于耐久性强，并且要有一定的延伸性和抗热、抗冷性能较高的材料。
（二）建筑物外墙防水施工技术的应用
在建筑物外墙的防水防渗的设计方案中，建议混凝土结构与抹灰结交处最好加一层电焊网在里面，厚度看实际情况而定，以此防止墙体出现缝隙的现象，在对外墙体处理的时候，对于一些应力裂缝和伸缩缝也要仔细认真的检查处理，对外墙施工时临时搭建的脚手架缝隙要封闭严谨，阳台和门窗位置结构较多，门窗框与混凝土机构也容易做不好密封，也很容易出现裂缝，下雨天，雨水很容易沿着裂缝或封闭不严的窗框等位置渗漏进室内，所以施工时，要加强施工人员的技术性和认真性。
（三）洗手间与地下室渗漏问题的解决方法
对于洗手间的渗漏问题解决应建议使用以下方法，在内墙面的施工设计中，应采用一些防水的砂浆进行抹灰，可以的话最好加入一些适当的防水粉在进行抹灰，在对洗手间的地面设计时，最好让洗手间的地面对比室内其它地面稍高一点，地漏和排水系统要低于室内的平均地面，方便室内用水的尽快排出。地下室是建筑物的地势最低处也是管道最密集处，因此这也是建筑物最容易发生渗水漏水的位置，最好就是直接将防水卷材直接贴到地下室的模板中，其次，还要注意施工的质量来避免出现渗水漏水的情况。
（四）提升管理力度，规范防水施工
在建筑工程进行防水防渗的施工中，不仅要保证防水材料的质量，规范标准的施工技术，同时也需要有效的科学管理，科学管理的质量和力度也是保证建筑工程质量的基础，所以，在施工过程中，施工管理人员不仅要在施工技术方面进行指导，还要充分发挥好监督监管的职责，对于容易发生渗漏的位置，要严格监控，加大对防水防渗的监督力度，使建筑工程的质量得到更全面的保障。
总结
在建筑行业的高速发展中，做好建筑工程的防水防渗是保证建筑工程质量的重点，要针对渗漏的各种问题，做好相对应的防水防渗的科学施工设计方案，以便及时发现问题，解决问题，掌握好防水材料的质量，提高施工人员技术水平，加强管理人员的监督职责，从根本上预防漏水渗水才是关键，才能更好的保障建筑工程的质量，让人们使用时更加的安心，放心。
参考文献：
[1]朱小艳. 建筑施工中的防水防渗施工技术探析[J]. 中国住宅设施，2017（05）：99-100.
[2]林敏. 建筑施工中防水防渗施工技术探析[J]. 中国高新区，2018（11）：176+178.
[3]卢涛. 建筑施工中防水防渗技术措施的研究[J]. 江西建材，2017（14）：69-70.
[4]臧丽薇. 建筑施工中防水防渗施工技术探析[J]. 民营科技，2014（02）：167.
[5]张群. 建筑施工中防水防渗施工技术探析[J]. 江西建材，2014（18）：107-108.
论文作者:王新
论文发表刊物:《防护工程》2018年第24期
论文发表时间:2018/12/3
标签：防渗论文; 建筑工程论文; 施工技术论文; 建筑施工论文; 建筑物论文; 质量论文; 外墙论文; 《防护工程》2018年第24期论文;