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摘要：建筑工程竣工结算编制工作是决定建筑工程造价的命脉，是一项领域广阔、责任大而极其细致的工作，它直接关系到施工企业的经济效益和生存。本文简要阐述了竣工结算编制的主要概况，结合结算所需要的资料与要求，提出竣工结算编制可能会发生的状况，希望能为核定建筑工程施工造价提供参考。
关键词：建筑施工；竣工结算；编制工作
前言
在社会市场经济的背景下，建筑行业以自己独特的角色出现在社会市场中，建筑行业的发展是我国的经济发展中必不可少的重要组成部门，然而伴随着建筑业规模和产能逐渐增大，管理科学化的效应也越发显著，这使得管理科学化的研究被提升到了重要地位，建筑工程竣工结算编制便是建筑行业现代化管理的重要内容，该工作关乎到施工单位切身利益，抓好工程竣工结算的审核，是合理控制造价，防止投资流失的关键。
1.竣工结算编制方式
1.1 签证后的结算方式
固定单价合同，以施工图预算为基础编制竣工结算，设计变更及签证经业主或业主委托的监理工程师审核确认后，整理成竣工结算文件，即施工图+设计变更+签证的结算方式。
1.2包干承包结算方式
总价合同，此种方法实际上是施工图预算包干编制的竣工结算，依据合同规定，尚未发生包干范围以外的工程增减项目，合同的包干造价就是最终结算造价。
1.3以房屋建筑造价为基础的结算方式
以房屋建筑造价为基础编制竣工结算，这种方法是双方根据施工图和有关技术经济资料、施工材料和交工日期，然后经计算确定出每平米造价，在此基础上，按实际完成的平方米数量进行结算。
2.编制工程竣工结算需要的资料
竣工结算工作在整个工程中非常重要，不能出现一点错误，因此要求工作人员在工作的时候一定要细心、认真。编制竣工结算需要的资料包括：
①有关部门审批通过的原施工图预算和承包合同
②竣工报告和竣工验收资料，如桩基础工程隐蔽资料等
③经设计单位签证后的设计变更通知书、图纸会审纪要、施工记录、业主委托监理工程师签证后的有关依据性资料
④计价依据如工程量清单计算规则、预算定额及其有关技术、经济文件。工程结算所需资料一览表如表1所示。
3.提高工程竣工结算编制工作的要求
（1）以施工合同要求工程项目的报价为基础，并对原合同内的工程量进行全面核查，并结合工程的验收和实际完成工程量情况，对施工图预算中存在的错误予以纠正。。
（2）要将有签证、处在有效期内的经济文件进行重点保存；并应严格按照合同要求做好相关工作，工程达到验收标准后，由工作人员进行编制结算，将结算后的文件送到相关单位进行审核。
（3）工程竣工后，为了计算企业施工成本，需要对施工过程中所有的设备和材料使用情况进行整理。竣工结算的全部资料要编制目录和页码，按顺序排列正确，格式简洁明了，使人一目了然。要编制一份全面详尽的竣工结算说明，明确结算范围、编制依据、取费类别和依据的季度指导价，对尚不明确的事实做出补充说明。
（4）如果在施工过程中由于自然因素、社会因素等而导致工程出现工程事故，且这些诱因没有在合同中写明，遇到这种情况，施工单位应该按照相关法律和规定，收集证据并提出赔偿要求，将损失降到最低。如果是由于技术或材料的质量问题引起的事故，施工单位要按照合同的条款进行追责，并索要赔偿。
4.竣工结算编制的问题
4.1 工程量受到多种因素的影响
（1）熟悉消耗量定额的各部分说明
学习消耗量定额的相关内容，达到熟悉的地步，并能对编制的依据、工程的施工内容等进行详细的说明，还应该对说明的适用范围加以明确，对可以更改的设计要求和不可以更改的设计要求都应非常熟悉。
（2）熟悉子目内容
常用消耗量预算定额说明要通过平常的实践来积累经验，经过多次的实践后就会加深印象。在常用的消耗定额中，一个子目要在日常工作实践中积累经验，逐步加深印象，熟能生巧。消耗量定额是由定额子目构成，而定额子目又由一个或几个工序构成，所以，造价工程师在熟悉定额子目之后就可以熟悉消 耗量定额和工序，防止在计算消耗量定额时出现错误。
（3）准确计算工程量
比如说在进行钻孔桩作业时，预算的长度与实际工程长度不同，应该去掉定额增加的长度，但是在对工程进行结算的时候要增加预算中损耗的价格，还要将计量单位转化为定额中规定的计量单位。在计算的时候要结合实际工程中的消耗，准确计算出实际工程量，避免出现少算、多算的情况。
4.2 竣工结算时的价格调整
（1）改变原工程设计后的价格变化
如果在施工过程中遇到特殊问题需要变更原设计方案，必须同时改变工程的签证、会议记录等，这些项目的变更会导致工程本来的预算金额也发生变化，在做好记录的同时也要做好隐蔽工程的结算工作，将变更之后所有项目增加或减少的费用汇总，为竣工后工程的结算工作提供便利。
（2）工程索赔后的价格变化情况
在施工过程中会因为一些特殊原因造成工程停工、返工事件，这些原因一方面是由施工方造成的，一方面与施工方无关，对于非施工方原因使工程量增加，施工方可以根据合同向责任方提出赔偿要求；如果是因建设单位或监理单位责任造成工程返工、停窝工、增加工程量等，应要求工期顺延，并提出索赔；如果是由自然因素或社会因素造成的停工和工期延误，施工方也可以按照合同向责任提出人员误工和工期延误赔偿；如果是由于施工难度过大而导致工程量增大，工期延长，施工方也可以申请赔偿。
（3）工程材料的价格变化
由设计变更或签证引起的材料价格变化，如果当地信息价上无此类材料的可参考价格，施工单位应主动向建设单位、监理单位提出变更后的材料价格，并应三方通过市场询价，最终确定材料价格，为竣工后工程的结算工作提供便利。
4.3 熟悉计算工程费用的方法
（1）熟悉不同的取费文件
在计算工程费用时，首先应该熟悉该工程的合同条款与工程类别，结合工程的实际情况进行计算，如果要计算多个工程的费用，那么就要将不同类别的工程按照不同的计算方法分开来计算。
（2）通过基数来计算利润和其他费用
工程利润主要是指基数乘以各专业定额规定的人工费、材料费、机械费、企业管理 费之和；税金主要是通过基数乘以分项工程费、措施项目费、其他项目费之和得出的。在计算的时候要考虑合同条款内规定的奖罚情况和赔偿、反赔偿情况，还要考虑税金费率的变化情况，确保计算出的数据精准、合理。
5.结束语
工程竣工结算是施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，向发包单位进行的最终工程价款结算，工程竣工造价结算工作的开展往往给工程参与方的利益带来较大的影响。掌握工程竣工结算编制的具体内容，并由此为基础科学选取工程竣工结算审核的方法，确保工程结算作业的顺利，才能有效控制建筑工程投资，实现项目预期经济效益和社会效益。
参考文献：
【1】刘昱兑.建筑工程竣工结算问题的探讨[J].现代装饰（理论）.2011（10）
【2】胡冰洋.浅析工程建设项目的竣工决算编制方法[J].现代经济信息.2009（13）
论文作者:任继伟
论文发表刊物:《基层建设》2018年第4期
论文发表时间:2018/5/22
标签：工程论文; 定额论文; 工程竣工论文; 工程量论文; 施工方论文; 工作论文; 子目论文; 《基层建设》2018年第4期论文;