摘要:近几年工程建设规模、数量都不断提升,对于工程造价审核重视程度不断增加,日后工作开展必须对清单计价模式良好的融合,确保在审核的可靠性、可行性方面更好提升。相对而言,清单计价模式下的工程造价审核,能够拥有较多参考和指导,自身工作进行能够按照预期设想来完成,在工程造价审核依据上不断增加,减少传统工作不足。日后,应继续在工程造价审核体系上不断健全,提高审核的综合效用,推动地方工程价值的巩固。文章针对清单计价模式下工程造价审核的内容与方法展开讨论,并提出合理化建议。
关键词:清单计价模式;工程造价;审核
引言
从客观的角度来分析,工程造价审核的进行,受到内外影响因素较多,既要在方案上不断健全,又要在工作的可靠性方面不断增加,更加要对国家相关规范、条文积极遵守。因此,清单计价模式的应用,可以对工程造价审核提供充足的指引,整体上的工作实施过程中,不会造成严重的挑战,各项工作落实,可以得到较多的保障。值得注意的是,工程造价审核开展,应坚持对清单计价模式良好融入。
一、清单计价模式的应用意义
工程造价审核工作的开展过程中,清单计价模式的应用,几乎成为了必要性的内容和方法。结合以往的工作经验和当下的工作标准,认为清单计价模式的应用意义,表现在以下几个方面:第一,通过清单计价模式的良好操作,能够在具体工作的内容上开展重新整合,减少了冗杂现象,促使工程造价审核的进行,可以按照正确的路线和方法来完成,如图1所示:
图1:定额计价与清单计价的差异
从图中可以明显的看到,清单计价模式的应用过程中,针对直接工程费、管理费、利润进行良好的整合设定,直接转变为分部分项工程费,这样操作的好处在于,能够促使工程造价审核的效率获得良好提升,同时不会出现严重的疏漏现象。第二,清单计价模式的运用过程中,对于工程造价审核而言,还可以提供较多的依据,而且在部分问题的判定、解决过程中,能够由此来不断的朝着更高的目标来前进[1]。
二、工程造价审核的原则
从客观的角度来分析,很多工程的建设和拓展过程中,都必须坚持从长远的角度来出发,继续落实老旧的模式和理念,不仅无法得到理想的成绩,还会造成很多的疏漏和挑战。本文认为,工程造价审核的开展,必须坚持在相关的工作原则上积极的遵守。第一,工程造价审核的依据必须不断的增加,如下表所示:
表1:古城家园工程造价审核
从表中可以看到,在工程造价审核的过程中,必须对基础信息、数据不断的完善,这样才能对审核工作的开展,提供较多的参考和指引,而且在问题的综合解决上,不会造成严重的偏差和疏漏现象。第二,工程造价审核的实施,应坚持对多方意见做出了解,尤其是委托单位意见、建设单位意见、施工单位意见、咨询公司意见等等,得到多方的观点和看法以后,可以在工程造价审核的落实过程中,进一步减少固有的疏漏和矛盾问题,确保将来工作的开展,能够得到较多的支持和肯定[2]。
三、清单计价模式下的工程造价审核内容、方法
(一)工程量审核
从清单计价模式的角度来分析,工程造价审核的进行,存在很多的挑战和要求,为了在日后工作的开展上,不断的创造出较高的价值,必须坚持对工程量开展有效的审核,这是非常核心的组成部分,同时产生的影响力较为突出。工程量审核过程中,工程量清单是投标计价的最为重要依据,同时对于工程项目的造价控制而言,能够产生决定性的影响[3]。建议在工程量审核的过程中,将重点工作内容,放在工作量是否与图纸的设定量存在严重的差异现象,是否表现为严重的漏洞现象。应坚持在中标以后,尽量的减少图纸量差异问题,尤其是在清单的漏项问题上,必须做出良好的应对和解决,针对索赔问题做出良好的规避,从而降低工程造价。值得注意的是,在工程量的审核工作开展当中,竣工结算阶段也是必须重点注意的内容,工程量的具体审核工作开展,必须按照承包人实际完成的工程量,进行有效的计算分析,并且加强工程量清单计价的规范,在损耗量、措施量、实物量的界限方面,都要完善的设定,减少错误问题的出现。
(二)套用单价的审核
现阶段的清单计价模式应用,正不断从长远角度来出发,其对于工程造价审核产生的影响力较为显著。为了在今后的工程造价审核水平上更好的提升,必须坚持在套用单价审核方面,按照正确的路线和方法来完成。第一,投标的报价操作,必须最大程度上,针对招标文件进行良好的相应。需要重点强调的内容在于,要禁止擅自更改招标人提供的一些数据和指标,包括工程量清单、暂列金额、暂估价等等,这些指标的实施,对于套用单价的审核工作开展,能够产生特别大的作用,需要作为重点内容来反复的核对。第二,审查工程投标报价的过程中,应坚持对招标控制价的内容,开展有效的参考和分析,不能总是按照总报价金额来完成,还要需要对各个分部分项工程量方面,以及综合单价构成方面,都做出深入的调查研究。现阶段的套用单价审核,已经在业界内引起了较多的探讨,各项工作的实施,应保持密切的衔接效果,从而促使未来工作的进行,得到更多的依据。
(三)工程费用的审核
通过对清单计价模式做出良好的应用,工程造价审核水平得到了良好的提升,各方面工作开展得到了较多的支持与肯定。但是,在工程费用审核方面,仍然不能表现出任何的放松,否则会造成非常严重的损失现象。本文认为,工程费用审核工作的开展,必须充分结合造价管理部门发布的系列规范、文件等,针对工程费率计算做出准确的操作,充分减少偏差和问题。与此同时,对于工程费用的审核工作开展,还必须坚持对一些特殊的内容高度关注,尤其是社会上的时事热点,或者是典型的审核错误事件等,都要保持在引以为戒的状态,与自身的工作开展对比分析,从而在问题的综合解决上,不断获得更好的成绩。审核工作的进行,要坚持加强工程费率的有效审核,倘若在工程的建设过程中,其材料存在明显的差价现象,必须在单价的调整力度上不断的提升,而且要在新增加的项目产生的费率变化上,均做出仔细的计算和分析。由此可见,工程费用的审核,在日后应重点应对。
(四)加强审核数据搜集
工程造价审核工作在开展过程中,清单计价模式所产生的影响力较为突出,考虑到日后工作进行还有很多的内容必须做出良好的改进,应继续在审核数据的搜集上做出良好的加强。第一,工程造价审核工作的进行,应对市场动态密切的关注。例如,新生产、研发的设备、材料等,势必会在造价上出现一定的转变,有些工程故意使用老旧的设备、材料,以至于应按此完成各自工作,并对工程量严格逐一核对,确保在核算环节当中不出现任何纰漏。另外,详细解读施工合同的有关规定,确保审核项目完整、不多项、不错项、不漏项,且应深入竣工项目实地考察结算内容与现场实际是否存在出入,以弥补工程监理人员的工作疏忽。唯有此,才能确保工程造价的准确性和合理性,达到合理控制工程造价的目的。
四、结束语
在一系列能够有效提高工程经济效益的工作中,对于工程的造价控制无疑是占据了很大的一部分。建筑工程是一项工程量极巨的工程,从人力到设备、材料等等方面,每一个阶段的每一项工作的耗资都是很大的。而造价控制工作,则是在保障工程质量的前提下,对工程的成本进行有效控制的一项工作。因此,工程管理人员在进行工程管理工作的时候,应该着重对造价控制工作的管理。
参考文献:
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[2]施工阶段工程造价控制管理的措施分析[J].凌建刚,吴斌,黎锦明. 中华民居.2012(02)
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[4]建筑机电安装工程造价的影响因素分析与控制措施探讨[J].周湘艳. 四川建材.2010(03)
[5]建筑项目施工阶段工程造价影响因素分析与控制措施探讨[J].李夙敏. 中外建筑.2009(12)
[6]在工程项目施工阶段如何实现工程造价的有效控制[J].陈广才. 城市建筑.2013(16)
论文作者:钟晓琴
论文发表刊物:《基层建设》2018年第32期
论文发表时间:2018/12/24
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