摘要：随着城市化步伐的加快，城市居住环境越来越受到人们的重视，人们更追求高舒适的居住环境。但近年来，建筑工程渗漏水现象频发，严重影响了人们的居住体验，给人们的正常生活带来了一些问题。高层住宅顶层渗水漏水问题，更严重影响人们的日常生活，尤其是阴天的雨天，顶层防水问题成了住户的心理阴影。因此，如何做好建筑工程的防水防渗工作，避免渗漏和漏水，影响建筑的美观和实用，是当前施工企业必须有效解决的一个重要问题。
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术
建筑的防渗功能是保证建筑功能和建筑耐久性的关键所在。为了避免工程渗漏的负面问题，我们必须积极开展防治工作，即使项目完成以后，也是一个严峻的考验，对当地救济不一定要认真，确保诚信建设的唯一途径，以确保其有效性的发挥，确保关联方担保使用放心。获得更高的回报。本文对建筑防水防渗漏施工技术进行了分析和探讨。
1 建筑工程防水防渗的重要性
大量工程表明，无论是工业建筑还是住宅建筑，都能对建筑物的整体结构和功能造成破坏，由于水的侵入是影响建筑物安全、耐久、稳定和功能的重要因素之一。如果因雨水施工时间长，会造成钢筋锈蚀，从而使钢本身强度和刚度降低，整个结构的安全稳定受到威胁，建筑结构的耐久性将降低。为了避免建筑渗漏问题，应在施工中，对防水施工技术的合理利用，从根本上提高整个建筑结构的抗渗性能，不仅可有效地延长建筑物的使用寿命，同时也避免了各种问题的发生。
2 建筑施工过程中常见渗漏点分析
调查研究发现，在住宅外墙、地下室、卫生间、前四位的位置、渗漏现象的共同点，施工过程中经常会出现渗漏现象，将从以下四个方面进行。
第一，外墙渗漏的分析：在房屋外墙渗漏现象的出现，主要是由于施工过程中，施工工艺不规范造成的，例如在建筑，在穿孔过程中，由于按照操作缺乏与建设标准，导致潜在的存在泄漏。具体表现如下：（1）施工，砂浆未达到标准；（2）铺设过程中，间隙过大，且施工开始时完成，忘了相应的修复，留下的漏洞；（3）在施工过程中，表面的外墙在存在大量漏洞，没有有效的修复，造成漏水现象发生；
第二，顶漏分析：住宅顶漏现象较为明显，且在大部分地区都存在，所以不少住户不愿购买顶层住宅，担心漏水。一般来说，在以下方面造成渗漏的原因：（1）防水工作不到位，受自然环境的影响，很长一段时间的顶部表面开裂、应力膨胀现象，导致雨水渗透现象的发生；（2）建筑材料是不严格的，没有在施工过程中的不规范现象，防水材料和防水措施不到位，不能保证顶板的防水效果；（3）顶层设计，一些交接不到位，不注意水的渗漏现象造成的差距，造成渗漏现象。
第三，影响地下室渗漏的因素分析：地下室渗漏是多种多样的，主要原因是管道的施工破裂，导致管道与混凝土管之间的间隙较大，水流向下的间隙。
第四，卫生间漏水分析：近几年我们可以看到很多报道，家庭卫生间漏水严重，住户的低水平造成了较大的影响。卫生间渗漏是住宅渗漏现象越明显，因素造成卫生间漏水的现象是：（1）管道中存在更多的厕所内，管道穿越的形式，水是一种常见的现象，漏水；（2）压力管道，堵塞等因素，导致水回流，或造成管道破裂导致泄漏。由于主要卫生间漏水是由于管道，与人们的生活密切相关，厕所渗漏现象所造成的人为因素经常发生，渗水问题在该地区，是在建设过程中最困难的处理之一。
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3 建筑施工中防水防渗施工技术探究
本文对防水施工技术进行研究，主要针对目前居住区存在的渗漏问题进行分析，采取有效措施解决问题，保证住宅的质量和舒适的居住环境。
3.1 外墙防水防渗施工技术研究
针对影响从墙体渗漏问题的关键因素的观点，墙面防水防水施工，应该从以下几个方面解决：（1）在施工过程中，合理安排施工工序、施工竣工阶段，有效修复剩余的问题引起泄漏消除孔壁表面；（2）清理外墙外表面，在施工过程中的问题，修补砂浆，壁面光滑，保护审美和使用外墙性能；（3）注重连接处的施工，以保证连接不存在漏水现象的关键（4）严格实施；对建筑外墙在施工过程中的标准，规范操作的现象，从根本上解决外墙的渗透问题。
3.2 顶层防水渗透施工技术研究
解决屋面防水问题，对于保证高层住宅的整体质量，为高层居民提供一个安静舒适的居住环境具有重要意义。在施工的顶层，要进行防水设计，对可能出现漏水的地方采取有针对性的措施来解决问题，并选择建筑材料进行防水施工，保证防水顶面工作的顺利完成。
3.3 地下室防水防渗施工技术研究
地下室防水防渗问题，主要从解决漏水问题方面下手。具体的措施，主要有以下几个方面：（1）注意地下室混凝土施工工艺，确保管道安全，避免断裂现象；（2）材料优良的管道铺设和埋管施工的实施，防止管道漏水；（3）注重防水施工技术的应用，在基底表面设置防水层，以避免在城市地下管道漏水的影响。
3.4 卫生间防水防渗施工技术研究
在进行卫生间防水防渗施工时，首先要明确卫生间漏水的主要原因，其次对原因进行详尽分析，找出解决问题的办法，最后进行施工工艺选择，避免渗漏现象发生。造成卫生间渗漏现象的主要原因是结构和管道。因此，进行卫生间防水防漏施工时，要注意以下几点：（1）科学合理的设计卫生间结构，尤其是结构连接处，要做好防水防渗工作；（2）对卫生间的管道进行合理规划，并选用优质的管道，避免管道破裂引发渗漏；（3）严格按照相关标准进行施工操作，施工完成以后，要进行防渗漏质量验收，符合标准后，才能正式竣工。
3.5 按照标准选用新型防水防渗材料
近年来，随着科学技术的发展和进步，在建筑施工中防水防水的材料也得到了很大改进。目前，建材市场中有许多防水、防水材料，如高分子防水卷材等。面对这么多的材料，有必要知道什么材料选择适合自己的施工技术。在选择这些防水防渗材料时，有必要对这些材料的质量有一个深入的了解，了解各自的优缺点，从而选择合适的施工材料。确认防水材料厚度根据不同设防数也需要材料部门人员根据材料选择，施工时按行业标准，以保证材料在封闭防水效果。
4 结束语
伴随着我国房地产行业的快速发展，许多的房屋建筑项目开始投建，但是建筑的水渗漏问题却对建筑工程的质量造成了巨大的影响，对住宅居民的正常生活也也造成了困扰，同时这种问题在诸多的建筑中都广泛的存在。会造成建筑渗漏的原因不一，因此在实际的施工中，需要施工技术人员对此提高认识，加强学习，提高施工水平与质量，以防止渗漏问题的出现。
参考文献
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[3]何顺.浅析框架结构房屋建筑外墙防渗漏施工技术措施[J].经营管理者，2013（7）：371.
论文作者:张翼
论文发表刊物:《基层建设》2017年第11期
论文发表时间:2017/8/10
标签：现象论文; 防渗论文; 卫生间论文; 管道论文; 过程中论文; 施工技术论文; 外墙论文; 《基层建设》2017年第11期论文;