关键词：建筑工程；地下室；防水施工；措施
一、前言
近年来，高层建筑越来越多。无论是办公楼、住宅楼还是大中型购物中心都配备有相应的地下室楼层。人们越来越重视地下室地板作为停车场的作用。但是，地下室的防水和渗漏问题一直是干扰地下功能的主要因素。我们应该继续总结经验，并提出解决方案，以技术措施来防止泄漏。
二、建筑工程地下室防水施工现状
对建筑工程地下室来说，渗漏问题的出现是其建筑质量的重大缺陷，尤其是对地下室而言，若发生渗漏情况，将对整个建筑的正常使用产生重大的影响。但由于建筑工程地下室涉及到燃气、水、电、消防等方面，其复杂的环境条件，给渗透原因的查找及解决带来了较大困难。总结当前地下室渗漏问题来看，其渗漏涉及到的因素主要有混凝土质量、混凝土开裂以及柔性防水质量等，姑要想做好建筑地下室防水施工，可从柔性防水和刚性防水两方面着手。现阶段，我国的建筑市场对地下室防水工程十分重视，并根据一定的施工要求制定了较为规范的地下室防水条例。基于我国当前的地下室防水原则来看，地下室防水施工必须要做到，以防止为基础，防排结合；多道防线，刚柔并举；因地制宜，综合治理。
三、建筑工程地下室防水施工的相关策略
1.加强同设计单位、建设单位的沟通
建筑工程地下室的设计图纸上只会标注出防水等级、防水材料的类型，防水混凝土标号标注出来，而未将建筑工程所在地的气候状况、地质条件、防水材料价格、防水材料性能、施工季节等易对防水质量产生影响的因素标注在内。为此，基于既符合建筑工程防水设计要求，又经济、便于施工的原则，要求施工单位根据设计图纸和设计要求，制定出科学合理的施工组织设计和专项方案，并将设计的方案发送给
建设单位与设计单位进行考量，在得到肯定后方可进行施工。然而，当前是实际施工时，由于大部分施工单位的施工水平及施工能力不足，盲从于设计单位的权威，未对设计方案进行认真分析或改进，最终造成防水施工质量出现问题。为此，可从以下三个方面着手提升施工质量：
第一，在正式施工前，要组织专业人员和工程技术人员对设计图纸进行仔细阅读，以准确把握设计单位的设计意图、设计目的，并在此基础上结合建筑工程所在地的实际情况，制定出详细、科学的施工设计和专项方案。第二，在正式施工前，要让设计人员做好工程的技术交底工作，以促进施工单位对设计意图与目的的了解，并在此基础上对建筑工程所在地的气候状况、地质条件等实际情况进行实地考察，以确保施工设计方案的合理性。
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2.准确了解设计目的与要求
通常而言，在建筑工程的施工设计图纸上，会明确标注出建筑物地下室的防水等级，及其设计采用的防水技术和防水材料的种类等。这样的目的是为了能使施工人员准确了解到施工要求，进而使建筑工程地下室的防水工程能满足当地地下水、地表水的渗漏和功能使用要求。因此，在进行地下室防水施工时，施工单位应当组织工程技术人员及防水施工的专业人员对设计图纸进行仔细分析，以明确施工工序、施工工程量、施工要求等信息，并从设计图纸中准确将地下室不同部分的防水设计、防水材料的选用以及施工中的规范要求记录下来，以便后期施工的顺利进行。此外，在了解到了相关的信息后，还需严格审核施工方案的针对性与有效性，进而使建筑工程地下室防水施工的质量得到保证。另外，要做好地下室节点及细部的防水处理工作。一要严格依照地下室沉降和位移的情况，最好浇带的防水附加层及其两侧结构的沉降观测，并以此进行相应的施工，实现防水；二要针对变形较大的施工缝，采取除常规施工外的技术，如设置伸缩防护带。
3.加强对施工现场的规范化管理
目前，大部分施工单位并不能在设计规范要求下灵活进行施工，为此需要便需要加强对施工现场的规范化管理，并根据实际情况灵活施工，以确保工程质量。这就要求：第一，由于大部分施工单位及其人员单纯地认为地下室施工只要有附加防水层，且只需采用一般强度的结构混凝土就可保证地下室不渗漏。在这种错误观念的引导下，造成了对结构混凝土的作用的忽视，为此，一要加强对混凝土原材料质量的把握；二要加强对混凝土外加剂施工的管理，并做好对混凝土生产全过程的实时跟踪检查；三要合理安排施工时间，尽量避免雨天等天气。第二，由于地下室结构性混凝土自身的防水性能无法得到改变，因此只能通过调整其外部防水层的方式来提高地下室防水设计，一要针对降水丰富的地区，需采用含水率要求低的刚性防水层；二要针对降水不丰富或工期要求紧的建筑工程，需将防水层改到背水面；三要选择与施工环境和温度的相适应的柔性防水材料，以实现防水的目的。
四、结语
地下室防水效果的好坏，从表面上看是施工单位的管理和施工水平的体现，但以建筑工程这为纽带来看，应该是建设单位、设计单位、施工单位为序展开来的，所以一幢建筑工程的最终质量优劣是取决于上述三方，大家只有取长补短、优势互补，相互理解、严格管理、规范操作才能取得各自企业利益和社会效益的最大化。
参考文献
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论文作者:何讯
论文发表刊物:《工程管理前沿》2020年1期
论文发表时间:2020/3/25
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